上海華潤中環置地中心潤府四批次204套房源獲售 均價6.9萬/㎡

　　上海市房屋管理局官網顯示，華潤中環置地中心·潤府（備案名“鉑潤名邸”）第四批次204套房源獲得預售許可證，推出建面約103-177㎡三房四房，均價69093元/㎡。

　　該項目于今年3月末首次開盤，累計共推出791套房源，目前僅有23套在售，其余房源均已成交，整體去化率超97%，成交均價約6.67萬元/m²。其中：

　　3月26日首開260套，40-01地塊的60套146㎡四房戶型已售完，37-01地塊的200套102㎡-177㎡三房、四房，目前還有1套在售；

　　4月24日第二批次兩張預證下合計253套目前也僅余3套在售；

　　6月20日加推278套，主力戶型為104㎡三房，截至目前已售259套，余19套可售。

　　項目所在的上海寶山區大場鎮豐翔路地塊（W12-1310單元07-01、36-01、37-01、40-01地塊），由華潤置地于去年10月份以70億總價摘得，擬打造集購物中心、甲級辦公樓和品質住宅為一體的TOD綜合體。總建筑面積約65萬平方米，包括1幅商辦用地和3幅住宅用地，其中住宅約29萬平方米：36-01計容建筑面積60721.96平方米，擬建設17-26層的高層共643套房源；37-01地塊計容建面62400.91平方米，擬建設17層的高層共466套房源； 40-01地塊計容建面46788.75平方米，擬建設13-26層的高層共427套房源。

　　中環置地中心·潤府位于寶山南大智慧城，被列為上海市五大重點轉型區域之一，為寶山推動轉型發展的核心功能區，兼顧產業和居住功能。據悉，中環置地中心作為華潤置地首次進入北上海的標桿項目，不僅是上海2035卓越城市規劃的重要組成部分，也是上海產業轉型的核心標志。

　　華潤置地是華潤集團旗下的地產業務旗艦，以“城市投資開發運營商”的戰略定位構建了開發銷售、經營性不動產與資管、輕資產管理三大主營業務，涵蓋住宅、商辦、物管、代建、城更等領域。2023年全年營業額2511億元，同比增長21.3%；核心凈利潤278億元，同比增長2.9%；簽約額3070億元，同比增長1.9%。

　　2024年上半年，華潤置地累計合同銷售金額約1247億元，合同銷售建筑面積521.1萬平方米，分別按年減少26.7%及25.7%。