杭州綠城西興項目設計方案出爐 將建設9幢住宅樓

　　杭州市規劃和自然資源局對杭政儲出[2024]60號項目進行了設計方案公示。

　　杭政儲出[2024]60號地塊即為綠城西興項目，根據公示，項目規劃建造9幢住宅樓，含2幢9F、2幢10F、1幢14F和4幢15F。

　　公示時間為2024年7月18日到2024年7月27日。建設單位為杭州浙乾置業有限公司。

　　2024年6月28日，杭州浙乾置業有限公司（綠城）以158100萬元底價競得西興單元BJ030205-12地塊，樓面價為40105元/㎡，溢價率為33.9%。

　　項目用地面積21901㎡，總建筑面積56121.8㎡，其中地上計容建筑面積39421.8㎡，地下建筑面積16700㎡。容積率1.8，建筑密度22%，綠地率35%。

　　地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高于49350元/㎡，且毛坯銷售最高單價不高于54290元/㎡。如實施裝修銷售的，裝修價格不高于4500元/㎡。

　　此次限價，相比西側隔北塘河小學的御濱府、北側隔湘云雅苑的江斕映象府（容積率分別為2.3、2.6，限價均為49300元/㎡），以及星民路TOD潮起江南城項目（容積率3.4，限價49300元/㎡），提升了2350元/㎡，與地塊本身容積率1.8，可以打造低密改善產品有關。

　　項目位于西興路與北塘路交叉口，南面挨著北塘河，過了北塘河不到500米便是西興古鎮。北面則是大面積的住宅區，周邊分布有北塘河小學、濱和小學、西興實驗小學、江南實驗學校等優質教育配套，以及銀泰百貨、龍湖濱康天街（在建）、世紀聯華等商業體，整體居住氛圍濃厚。交通上看，地塊東側距風情高架不到300米，往南約2.5公里是風彩互通，連通彩虹快速路，自駕出行較為便捷。

　　目前，西興板塊僅濱江興耀·潮起（潮起江南城）一個在售新盤。在6月的紅盤潮中，濱江興耀·潮起以88套撬動了超1800張房票，整體中簽率4.8%，限售五年，無房戶到人才全部拼社保，有房戶更是拼到了221個月頂格社保。