深圳今年首個“日光”盤！福田海德園A區開盤不到3小時全部售罄

　　一線城市又有豪宅項目掀起搶購高潮。

　　據深圳特區報報道，7月21日，深圳福田海德園A區開啟線上選房，僅用不到3小時，116套房源全部售罄，去化率100%，當日銷售額約26.9億元。這是今年以來全市首個開盤即售罄的項目。

　　官方發布的銷售方案顯示，本次預售住宅房源共6棟建筑，共計116套，單套住宅建筑面積約87平方米—450平方米，毛坯交付，均價為每平方米12.85萬元。

　　隨后，項目公布了意向登記名單，380批意向客戶參與搖號，而房源僅有116套。就在21日午間，市場傳出所有房源全部售罄（最終以開發商公布信息為準）。

　　據報道，有曾參與海德園打新的購房者表示，關注海德園的主要原因系優質學位以及該項目定價與周邊二手房存在價差。此外，項目位置的“稀缺性”也是其中的因素之一。有業內人士表示，市場低迷下豪宅表現相對搶眼，主要因為高凈值人群受環境、政策影響相對更小。

　　深圳市房地產中介協會相關負責人表示，從今年上半年購房人群分析，深戶購房占比超七成，占比進一步擴大。從銷售情況看，位于福田、南山、前海、寶安中心區的高端樓盤、性價比較高的樓盤銷售相對更好，反映出居民對居住品質提升的追求。

　　實際上，不只深圳，近日北京、上海等一線城市總價千萬級的高端住宅銷售火爆，已經引起市場關注。

　　每日經濟新聞此前報道，在新政的推動下，上海“日光盤”再現。據開發商披露信息，6月15日，上海天安1號二期首批開盤，3小時勁銷40.28億元，基本售罄；6月26日，新楊思·上園二期116套房源開盤即售罄。6月28日，中海領邸玖序開盤，232套房源銷售66億元，首開售罄；均價29.8萬元/平方米的中海順昌玖里&恒昌玖里49套風貌別墅同樣首開售罄。

　　據安居客監測，6月上海新房累計網簽14118套，環比上漲約16.71%，尤其是6月底，新房市場表現出色，連續兩日成交量超過1000套。

　　克而瑞數據顯示，6月北京、上海、廣州和深圳商品住宅分別成交43萬平方米、81萬平方米、83萬平方米和39萬平方米，環比分別增加21%、66%、48%和38%。

　　克而瑞分析指出，核心一二線城市受短期新政影響，仍有一波購房需求有待釋放，尤其是因二手房回暖之后，部分潛在置換需求被激發，有望帶動新房成交回穩。