蘇州紫金翡麗甲第三種戶型曝光 打造建面約190-260㎡產品

　　最新消息！紫金·翡麗甲第預計8月份公開示范區，戶型已曝光，190-260平三種戶型！

　　作為園區前任地王，現在的奧體獨苗，今年蘇州房價格局什么樣，接下來就看他了！

　　8月公開示范區！展廳已經公開

　　紫金·翡麗甲第，即，蘇園土掛（2023）04號地塊，位于工業園區錦溪街東、西洛巷南，2023年11月29日，北京金隅以總價289658萬元競得，成交樓面價39027元/平，溢價率30.09%。

　　項目目前已經在園區柏悅酒店1樓公開了城市展廳，預計將會在8月份公開示范區，今年入市穩穩地！

　　項目的建設單位為蘇州金保悅房地產開發有限公司，則是由北京金隅和保利置業聯合開發。

　　項目的地塊用途為城鎮住宅用地，占地面積49479.43平，總建筑面積118976.49平，計容建筑面積74208.7平，容積率1.5.

　　根據規劃，項目擬建16棟6-9F住宅，其中，1棟6F洋房、6棟8F洋房、9棟9F洋房。

　　近期，保利置業和金隅地產聯合舉辦了一場產品發布會，從中也能提前窺見項目的產品信息！

　　中國最具實力的建筑設計機構goa大象設計操刀建筑布局及規劃。

　　國內首屈一指的景觀設計團隊朗道設計，向“世界奇跡”阿爾罕布拉宮、意大利托斯卡納花園等汲取景觀創作靈感，以陣列式涌泉、藝術雕塑、幾何綠籬等古典花園別墅美學元素，營造經典藝術園境。

　　約2600m²會所由全球豪華酒店御用設計單位CCD全球事務所操刀。

　　近20種高級石材應用到項目豐富的場景中！

　　三種戶型曝光！190-260平

　　紫金翡麗甲第的官方戶型也首次正式出爐了，共分為三種，建筑面積在190-260平，都是4房3衛設計。

　　建筑面積約190平 4房3衛

　　4房2廳3衛的戶型設計；

　　南向四開間，南向大橫廳；

　　雙臥室套房設計，次臥為暗衛；

　　主臥帶超大衣帽間和四段式衛浴間，且帶有270度星空浴缸

　　南北雙陽臺，南陽臺設計在次臥為封閉陽臺，北陽臺連接廚房，為開敞陽臺；

　　多個飄窗設計，都是贈送空間；

　　建筑面積約225平 4房3衛

　　4房2廳3衛的房屋套型

　　4開間朝南，同樣是大橫廳設計；

　　南北雙陽臺，南陽臺設計在次臥為封閉陽臺，北陽臺連接廚房，為開敞陽臺；

　　中西雙廚設計，獨立西廚空間；

　　主臥套房設計，有獨立的衣帽間和四段式衛浴間 ，且帶有270度星空浴缸；

　　建筑面積約260平 4房3衛

　　4房2廳3衛的房屋套型，4開間朝南；

　　客廳是大寬廳設計，超大開間；

　　南北雙陽臺設計，南陽臺設計在次臥為封閉陽臺，北陽臺連接廚房，為開敞陽臺；

　　南向雙套房設計，主臥雙開門，超大空間，奢闊衣帽間和衛浴間；

　　獨立家政間，中西雙廚設計；

　　兒童醫院東！周邊界面

　　紫金翡麗甲第屬于湖東板塊，靠近奧體，就在綠城云廬隔壁！

　　位置上來看，紫金翡麗甲第項目位于工業園區錦溪街東、西洛巷南，屬于湖東板塊，位置上來看，真的挺不錯！

　　北面：綠城云廬

　　東面：規劃宅地

　　南面：河流，隔河相望的是錦溪苑

　　西面：河流，隔河相望是兒童醫院

　　周邊配套上來看，也算優越。

　　西面一路之隔是兒童醫院，北面是星匯學校。

　　生活配套上，北面兆佳巷鄰里中心已經投入使用了，日常生活所需基本能夠滿足。

　　永旺夢樂城和奧體兩大商業中心與小區的距離也都在1公里之內，前往購物消費也是比較方便的。

　　交通配套方面，距離小區最近的是6號線中新大道東站，目前還在建設之中。

　　5號線與6號線的換乘站點蘇州奧體中心站距離項目約1.5公里，5號線已經正式開通，且往北2站可換乘1號線。

　　自駕方面，小區南側約400米是中新大道東，東側約1公里是中環東線，北側約2公里則是現代大道。

　　整體來看，紫金翡麗甲第的區位條件還是非常不錯的。

　　6W+，還是7W+？

　　房價上來看，距離項目最近的也就是綠城云廬了，當時備案價在49950元/平，不過相較來說，紫金翡麗甲第地塊樓面價要比綠城云廬高了7026元/平，未來售價也是比較有空間的，地價3.9W，房價會是6W嗎？

　　園區新房價格來看，天花板也是有所上漲的，2023年的備案均價最高是君和居的57080元/平，而2024年初，老盤白塘壹號32套別墅取證，備案均價直接來到68400元/平，也刷新了蘇州樓市新房市場樓盤的整體備案均價。

　　比較有參考意義的還是君和居，項目地塊成交樓面價36800元/平，紫金翡麗甲第比之要高了2227元/平，項目有望突破6W嗎？期待一下！