重慶新增576套住宅獲批預(yù)售 高層房源成主力 占比超5成

　　據(jù)重慶網(wǎng)上房地產(chǎn)官網(wǎng)不完全統(tǒng)計(jì)，重慶中心城區(qū)2024年7月15日至7月19日共5個(gè)工作日，推出14張新預(yù)售許可證，共計(jì)住宅房源576套，新推房源環(huán)比增長(zhǎng)180%。

　　從本期新預(yù)售許可證的分布來(lái)看，北部片區(qū)領(lǐng)先，取得7張新預(yù)售許可證，204套新推房源；西部片區(qū)取得4張新預(yù)售許可證，234套新推房源；南部片區(qū)取得3張新預(yù)售許可證，138套新推房源。

　　從業(yè)態(tài)上來(lái)看，高層房源318套，占總體推量55%，成本期推量主力。洋房房源228套，占總體推量40%；別墅房源30套，占總體推量5%。

　　北部片區(qū)：204套房源加推 中央公園多個(gè)項(xiàng)目上新

　　在本期的新推房源中，北部片區(qū)共取得7張預(yù)售，204套房源上新。從片區(qū)分布來(lái)看，江北、渝北、兩江新區(qū)、北碚均有項(xiàng)目上新。
　　其中，中央公園共有3個(gè)項(xiàng)目上新，分別是中央公園悅府、保億中央潤(rùn)園、中交·中央公園項(xiàng)目。
　　其中，中央公園悅府項(xiàng)目推出了30套洋房房源，套內(nèi)參考面積在87.67-103.62㎡，套內(nèi)參考價(jià)格為31145.70元/㎡（規(guī)劃7號(hào)樓1-1），總價(jià)在240-320萬(wàn)區(qū)間，該項(xiàng)目也是本期預(yù)售單價(jià)最高的項(xiàng)目。
　　該項(xiàng)目作為第四代住宅，由央企華潤(rùn)置地打造，項(xiàng)目在保留20-30㎡大露臺(tái)的同時(shí)，使露臺(tái)凈高可達(dá)6米，并創(chuàng)新采用大挑檐、大面積玻璃立面的東方度假風(fēng)建筑，以其自成一派的建筑風(fēng)格，在市場(chǎng)中奪得競(jìng)爭(zhēng)的話語(yǔ)權(quán)。中交·中央公園項(xiàng)目，是本期推量最大的項(xiàng)目，推出了96套高層房源，套內(nèi)參考面積在105.46-115.63㎡，套內(nèi)參考價(jià)格為21723.83元/㎡（規(guī)劃2號(hào)樓2-2），總價(jià)在231-280區(qū)間。
　　自2010年進(jìn)入重慶，中交地產(chǎn)在中央公園共有兩個(gè)大社區(qū)，其中一個(gè)便是占地約777畝的中交·中央公園。作為少有的大盤(pán)項(xiàng)目，本期新推大平層項(xiàng)目值得一看。
　　此外，龍湖頤天康養(yǎng)天曜項(xiàng)目推出了17套別墅房源，套內(nèi)參考面積在121.36-121.81㎡，套內(nèi)參考價(jià)格為 22807.76元/㎡（規(guī)劃3號(hào)樓1-1），總價(jià)在260-301萬(wàn)區(qū)間。該項(xiàng)目位于北碚區(qū)蔡家板塊，由龍湖與重慶城投集團(tuán)旗下子公司頤天康養(yǎng)共同打造，包含精裝洋房、疊拼、商鋪、soho為一體的全業(yè)態(tài)布局大盤(pán)，有意向在北部片區(qū)入手改善型產(chǎn)品的置業(yè)者可以了解。

　　西部片區(qū)：234套房源上新 60萬(wàn)可在西區(qū)買高層

　　在本期的新推房源中，西部片區(qū)共取得4張預(yù)售，234套住宅房源上新。從業(yè)態(tài)來(lái)看，洋房12套，高層222套，高層成為推量主力。
　　作為本期僅有推出的洋房業(yè)態(tài)的項(xiàng)目，國(guó)盛·湖嶼墅推出了12套洋房房源，套內(nèi)參考面積在122.88-127.12㎡，套內(nèi)參考價(jià)格為 23039.49元/㎡（10幢1-1），總價(jià)在178-296萬(wàn)區(qū)間，是本期預(yù)售單價(jià)最高、面積最大的產(chǎn)品。
　　本期推量最大的項(xiàng)目來(lái)自學(xué)樘金茂悅，推出了102套高層房源，套內(nèi)參考面積在44.04-71.47㎡，套內(nèi)參考價(jià)格為15443.56元/㎡（4幢1-1），總價(jià)60萬(wàn)起。該項(xiàng)目位于華巖板塊，是本期新推房源中套內(nèi)1.5w以下的唯一一個(gè)項(xiàng)目，符合需求的置業(yè)者可以了解。

　　南部片區(qū)：138套房源上新 百萬(wàn)級(jí)高性價(jià)比洋房有得挑

　　在本期的新推房源中，南部片區(qū)共取得3張預(yù)售，138套住宅房源上新，均為洋房業(yè)態(tài)，共有龍湖山前、中航昕暉·璟辰兩個(gè)項(xiàng)目上新。
　　其中，龍湖山前推出了94套洋房房源，套內(nèi)參考面積在66.73-84.97㎡，套內(nèi)參考價(jià)格為16214.76元/㎡（規(guī)劃50號(hào)樓1-1），總價(jià)105萬(wàn)起。中航昕暉·璟辰推出了44套洋房房源，套內(nèi)參考面積在85.74-109.12㎡，套內(nèi)參考價(jià)格為16406.70 元/㎡（21幢1-1），總價(jià)88萬(wàn)起。兩個(gè)項(xiàng)目均為百萬(wàn)級(jí)洋房產(chǎn)品，性價(jià)比較高，感興趣置業(yè)者可以了解。