均價15683元/㎡！西安鴻瑞新璽首批價格公示 正在認購中

　　鴻瑞新璽這個純新盤首次取價。鴻瑞新璽整體定位偏剛需。

　　鴻瑞新璽，項目位于西咸灃東新城與西安雁塔區交匯處，緊鄰地鐵5號線王寺站的C口，地鐵是項目周邊配套的最大優勢之一。

　　同時西北角一路之隔即是九年制的鎬京一路規劃“名校+”，另外地鐵1站路為西咸吾悅廣場……剛需人群最看重的地鐵、教育、商業等都近距離環繞。

　　該項目總占地約31.39畝，容積率約2.5，規劃有5棟高層+小高產品，采用第四代住宅設計，戶型面積段約108-126㎡，所有戶型均為三室兩廳兩衛規劃。

　　鴻瑞新璽產品特性是，憑借第四代住宅的超高空間利用率，在有限的空間里，讓每款戶型均實現三室兩廳兩衛“功能性”與南陽臺+約6米空中露臺“舒適性”的完美結合。

　　并且值得一提的是，一般中小戶型的空中露臺普遍都是南北錯層分布，而鴻瑞新璽奇偶數層的空中露臺均外置在了采光效果更好的南向！

　　同時為了能夠持續為業主提供更高的品質服務，鴻瑞新璽不僅規劃有星級酒店式入戶大堂，還引入綠城物業作為小區物業團隊。

　　此次首次價格公示了1#、2#等兩棟樓，其中1#樓為總高26F高層，2T4，主推建面約108、118㎡三室，共計104套房源，樓棟均價為15683.79元/㎡。

　　其中，建面約108㎡的單套價格在161.6-183.4萬元，按首套首付15%計算，首付不到25萬起就可以買到；建面約118㎡單套總價在174萬-199萬之間。

　　值得注意的是，該樓棟還有一套91.52㎡小戶型，總價154.3萬/套，首付23萬起就可以買到。

　　2#樓為總高17F的毛坯小高，同樣2T4設計，主推建面約108、119㎡三室。

　　除此之外，還有一套82.87㎡、兩套112.22㎡的戶型，共計68套房源，樓棟備案均價為16804.74元/㎡，單套總價在144.6萬-203.9萬元之間。

　　但值得注意的是，下半年灃東新城還將迎來王寺地鐵站的純新盤中國鐵建·軌交·秦風雅頌（外展中心已開放），同時西咸能金區的純新盤金灣·上河琚（文教園片區，已取價）、灃業瑯樾府（城市展廳已開放）的入市等，可以重點關注。