廣州新世界星輝新品推售 主打建面約74-112㎡全南向三四房

　　中國人民銀行公布最新一期貸款市場報價利率（LPR），1年期LPR為3.35%，5年期以上LPR為3.85%，均較上期下調了10個基點。

　　這是今年內LPR的第二次下調，從2月LPR下調25個基點以來，今年已累計下調35個基點。降息后，廣州首套房貸利率下降至3.1%，二套房貸利率下降至3.7%（具體以銀行審批為主）。

　　近幾個月廣州多個樓市大招陸續出臺，5月17日公積金貸款利率下調、5月28日廣州新政取消貸款利率下限、降低首付比例（首套15%，二套25%）、7月22日LPR下調，這一系列政策大幅降低了市民的置業門檻與購房成本！廣州樓市信心大幅提振，可謂是進入了史上最寬松時期！

　　無論是首付比還是房貸利率，目前都已是歷史最低點！

　　對購房者來說，史上最佳購房時機已然到來！利率降低購房成本減少，可選范圍更加寬松，選房無需再將就，從品牌實力到產品力的考量，從教育到商業配套乃至社區精神文化涵養的構建，都要斟酌對比，選擇全方位滿分配置的高階產品，一步到位才是最明智選擇！

　　新世界星輝從7月初便積極響應政策號召，推出「天際新品首發 | 港人置業專場」，率先搶跑7月熱銷，本次推售的天際新品建面約74-112㎡全南向三四房，打造了270°無敵采光面，通透對流舒適怡然，坐擁雙重IMAX寬奢視野享受，一面瞰濱水河岸或山景風光，一面攬中央園林綠意盎然。這絕佳的產品力讓一向苛求高標準高品質的香港客戶都贊不絕口！

　　來自中環的陳先生在簽署認購書時說，“這個高層四房戶型，各個方面基本都做到了頂配，尤其陽臺望出去四周無遮擋，那個山景視野真的是一絕！我和太太都很喜歡！這景觀在我們那是豪宅才有的配置，在這里花普通洋房價格就能買到，性價比真的很高！”

　　“工作奮斗了這么多年，成為了行業精英翹楚，生活各方面都很滿意，所以我想買一套房子犒賞下自己！”在廣州東部扎根多年的王小姐說，“現在政策寬松，首付和月供壓力都降低了，與其每個月交著和月供差不多的房租，不如直接供一套屬于自己的房子，打造一個溫馨的小窩，下班回來什么疲憊都消除了,而且這房子我還不能將就，要買就一步到位，買一套最喜歡最舒適的好房子。”

　　為何新世界星輝能受到如此多高素質人群青睞呢？不得不說，作為廣州東部置業的“全優冠軍盤”，新世界星輝，憑借其一如既往的高質量綜合配套、高品質匠造標準以及超高性價比，成為了當下最符合購房者滿分需求的樓市“優等生”，是購房者選擇的“最優解”。

　　新世界星輝“樓市優等生” 買房置業一步到位

　　東部中心發展崛起 盡享雙板塊千億紅利

　　置業風口除了看市場政策，也要抓準城市發展風向。東進，一直是廣州城市戰略的主線，根據最新規劃披露，廣州東部中心，從此前的768平方公里擴容至896平方公里，并規劃服務300萬人口。在東部中心的頂層規劃下，增城近年來正不斷夯實基底，在產業、軌道交通、經濟總部等方面多管齊下，東部中心輪廓初現，即將迎來經濟騰飛的巨大變現！

　　新世界星輝，位于東部中心兩大國家級經濟開發區交匯處，零距離承接雙板塊發展紅利。三大千億產業集群、近200家世界500強企業環繞，未來盡享兩大頭部板塊的千億級產業勢能。

　　而產業集群蓬勃發展的前提是暢通無阻的交通網絡，項目周邊集合了4高速、4軌道，將實現多維立體交通出行，輕松串聯多個核心主城區；家門口新白廣城際，1站到東部TOD，享9軌交匯，還可2站到黃埔，3站天河，約20分鐘直達白云國際機場，輕松鏈接灣區繁華，便捷出行暢通無阻。

　　進階理想生活樣本 高質量迭代社區

　　新世界星輝，作為新世界中國禮獻廣州東的精奢生活封面，基于新世界多元化品質生態圈，以“高質量發展”為自我要求，配置廣州東部潮流商業地標「星光道」、家門口的華師附小，引領廣州東的新時代理想生活樣本，以可持續發展理念和生活遠見為這座城市帶來迭代升級的生活方式和驚喜。

　　越是高品質的社區，越注重生活空間內核，即對人文和教育的關懷，選擇一處住所，不僅是在篩選適合孩子的好學校，也是在通過家-學校-社區共建全方位的書香成長環境。新世界中國捐助6500萬，引入擁有 “百年名校”、“廣州公辦小學TOP級”頭銜的華師附小。作為片區內首個“華師系”公辦小學，其不僅僅代表著廣州東部教育力量的升級，更展現了新世界對“美好教育”理念的堅定追求。在星輝，孩子們可以享受百年名校的優質教育資源，家長們可以體驗目送式上學的便捷，出家門就入校門，讓成長時光更輕松，讓未來滿懷美滿想象。

　　為滿足人們高品質時尚生活的消費需求，助力區域消費體驗升級迭代，新世界星輝打造了廣州東部潮流商業地標——新世界「星光道」，一個新潮時尚高階輕奢的消費秀場。在這里，能擁有廣粵天地式的同款生活，KFC已開業，COSTA、世紀華聯等商家已意向進駐，未來將有超100+品牌商家，共同構建城市高階繁華消費目的地。

　　滿懷遠見與溫度 月亮與六便士皆得

　　名校教育和高端商業、便捷出行還僅是高配生活的一部分，星輝更大的閃光點在于打造出“人們理想中的社區”。

　　新世界星輝，致敬城市奮斗者的理想生活居所，滿懷著生活遠見與溫度，讓每一個奮斗者都被生活溫柔以待。融匯「生活智慧」+「人文藝術」+「精奢格調」三大理想生活價值內涵，匠造高階理想生活美學，在“打造人們理想中的社區”的理念之下，新世界星輝不斷挖掘居住者關于【理想生活場景】的多維度需求，并以前瞻性的生活遠見進行生活場景布局。

　　新世界星輝依畔雅瑤河岸，以3萬㎡濱河園林為居所打造一方城市中心的自然留白，「廿悅」中央歡樂園20個主題游樂空間，……南香山麓，清風徐來鳥語花香，雅瑤河畔，水濱逸景愉悅身心，這是一處宜居舒適的理想生活場景。

　　新世界星輝相信，家不應該只是瑣碎的柴米油鹽，更是充滿人情味兒的社交空間，亦是擁有治愈力和活力的人文居所。基于對現代人的社交娛樂分析，新世界星輝打造了「光印」生活美學館七大社交空間，承載理想生活的豐富場景，與同居者產生更多內心共鳴，對于理想鄰里關系的想象，呈現更多生活和社交的可能性。

　　領銜人居新高度 天際新品璀璨面世

　　新世界星輝本次推售的天際新品包括建面約86㎡純東南山景三房、102-112㎡四開間朝南四房，三重盛景、超百米樓間距、超大采光面、人性化細節考量、超高品質交付…每個詞匯都完美詮釋了精奢格調居住典范。新世界星輝，再次領銜廣州東人居標桿新高度。

　　1、精心雕琢體貼入微 滿分產品交付力

　　深入解讀新世界星輝，便會發現，看得見的是其外形之優美，設計之巧妙，看不見的是它無處不蘊含著的體貼之心。

　　光是一個衛生間，就隱藏了數十個細節，于無聲處貼合生活的“微粒”需求——衛生間配置的是TOTO智能馬桶，在寒潮來襲的冬日，這種溫暖舒適體驗感尤其明顯，扶手處預留了雜志放置的位置，讓日常起居都變得精致舒適。鏡柜帶化妝鏡并內嵌燈帶，哪怕是早起梳妝也不會影響家人；洗手臺底部安裝的感應燈帶，充分考量起夜時不被強光刺激眼部繼而影響后續休息……

　　基于對現代生活的深度洞察，新世界星輝通過精細化設計，以108項交付標準、一線國際品牌交標，以關懷每一個居住細節的匠心態度，陪伴每一個家庭度過有質量的日常，在考慮生活尺度同時更細心營造有溫度的空間氛圍，將都會精奢格調與空間美學，融合塑造為生活之美。

　　2、全南向理想空間 美好生活一步到位

　　建面約86㎡ 純東南山景三房

　　建面約86㎡戶型圖 東南單邊位，前后無遮擋私密性足，三開間朝南，打造了最大程度采光面，180°飄窗拉滿頂格設計，無限暢享沐浴陽光，坐在飄窗上，盡攬雅瑤河、南香山雙重景觀，在瓦藍澄凈的天空和鋪天蓋地的陽光下，閱書品茗，詩意棲居，親近自然之美。

　　當然，設計師也懂得買家對空間效率的追求。

　　兩大臥室加靈動空間，既能滿足一家三口的24小時居住質感，也有百變多功能房，創造精神領地，滿足家庭不同周期的個性化需求。

　　建面約102㎡的精奢四房

　　一出手，就是三面單邊、四開間朝南設計，把精奢宜居配置拉到滿格。

　　建面約102㎡戶型圖南向約11米寬闊采光面，陽光清風徜徉入室。窗外山景、園景風光環繞，IMAX級巨幕美景躍入眼前，4K級超高清南香山景，旖旎秀麗一覽無余。主臥更是迭代再升級，雙面采光且南北對流，舒適度直線提升。

　　以尺度，匹配經典。憑借精細化設計，實現開闊的尺度感。每個空間大小都恰到好處，不僅有奢闊的主臥，哪怕最小的房間，都完全可以放得下1.2米床、床頭柜和衣柜。居于此，一種難以比擬的駕馭感油然而生。

　　來自南方醫院的王主任說道，“這是我和太太換的第二套房子，一方面我們喜歡南香山壯美的景色，站在陽臺這里，有一種天地廣闊心胸舒暢的感覺，另一方面又喜歡園林的恬靜，美的像一幅靜謐不語的畫卷，星輝很好的實現了我們的需求。”

　　正因對理想社區的不斷追求與革新，在產品打造中始終堅守匠心，新世界星輝在穩步兌現承諾的同時，已然成為廣州東高素質買家的第一選擇，續燃廣州東高品質生活置業風向標。新世界中國匠造，全能精奢理想居所，引領高質量人居迭代更新，建面約74-112㎡全能南向三四房天際新品，理想置業一步到位，共賞精奢格調都會生活之美。