南京南站寶藏紅盤禧樾府全新升級135㎡王炸戶型 已開放亮相

　　買得早，不如買得巧！

　　近日，樓市迎來核彈級降息！央行發布最新一期LPR報價：一年期lpr為3.35%，五年期以上LPR為3.85%，猛降10個基點！

　　南京房貸利率創歷史新低！南京房貸利率或將迎來“2字頭”時代！

　　此外，還有首套房1.5成首付、公積金貸款利率降至2.85%、購房補貼等一系列政策“組合拳”……毋庸置疑，當下的購房人迎來近幾十年以來，樓市最寬松的購房環境！

　　與此同時，當今品質住房時代，各大房企在產品力上的不斷精磨與迭代，也使得買房人收獲無與倫比的尊重與超預期的居住體驗！

　　這不，就在近日，位于南站的寶藏紅盤禧樾府，將原建面約135㎡爆款戶型，煥新升級成Plus版135㎡王炸戶型，舒適度與實用度雙雙拉滿，區域改善買家的品質居住需求被狠狠拿捏！

禧樾府示范區實景圖，實際交付以規劃和合約為準

　　當歷史性的購房窗口期遇到迭代升級的區域天花板級居住產品，對居住品質有要求的買家們，是時候出手了！

　　煥新Plus版135㎡王炸戶型

　　憑一己之力將南站大平層卷出新高度

　　不賣關子，直接上禧樾府最新升級的Plus版建面約135㎡的戶型圖。

建面約135㎡戶型圖，實際交付以規劃和合約為準

　　如果說，此前禧樾府的建面約135㎡環幕端廳戶型，就以充滿創新與驚喜的戶型亮點設計，剛公開便迅速俘獲大批改善買家的心，成為項目當之無愧王牌戶型。

　　而如今，升級煥新的Plus版135㎡戶型，更是切換到用戶思維，通過深度洞察改善買家的生活理念，將戶型的舒適度與實用度拉滿，也將南站的大平層卷出新高度！

建面約135㎡戶型圖，實際交付以規劃和合約為準

　　升級點1、“拉直”主臥與次臥的相連墻體，次臥布局更方正，提高空間利用率

　　將主臥與次臥相連的墻體“拉直”，如此一來，次臥的布局將更方正規整，空間尺度感拉滿。

　　后期，次臥可作為家庭書房，也可作為兒童房，放置書桌和衣柜，整體的空間利用率更高，孩子在此可健康無憂成長！

展示樣板間實景圖，實際交付以規劃和合約為準

　　與此同時，陽臺墻垛縮減了1/2的尺度，不僅營造出更為優越的空間視覺效果，其采光與通風效果也統統UP！

　　試想一下，未來孩子在臥床看書，不經意間陽光傾灑而下，還有清風拂過面頰，抬眼間滿園盛景盡收眼底，這是多么愜意、悠然！

　　升級點2、將原本獨立儲藏間，改造成次臥的步入式衣帽間

展示樣板間實景圖，實際交付以規劃和合約為準

　　原戶型緊鄰次臥的獨立儲藏室，改造成次臥的步入式衣帽間，后期交付時有玻璃移門隔開。塞得下衣服、行李箱等等，儲物容量加倍，空間實用率更高。與此同時，次臥經過“擴容”，整體空間也會更開闊，更顯大氣。

　　次臥帶專屬步入式衣帽間和陽臺，河西頂豪才能擁有越級配置，是禧樾府給予每一位家庭成員的尊重與誠意。

　　升級點3、客廳背景墻，從底到頂直接鋪設整面，視覺效果大氣連貫

展示樣板間實景圖，實際交付以規劃和合約為準

　　從底部到頂部整面的客廳巖板背景墻，花紋連貫，宛若整幅雅致清新的水墨畫，也為業主營造大氣、和諧的空間視覺效果。

　　除了以上三大升級，Plus版135㎡戶型原有的私梯入戶、約3.1米的層高、約22.5㎡的贈送面積、客廳270°環幕視野等戶型亮點設計，狠狠戳中改善客群的心巴。

　　?一梯一戶，私梯入戶：

　　每戶業主能私享約9㎡的專屬玄關廳，歸家的尊崇感和儀式感從這里拉滿！

　　?奢闊尺度，堪比河西頂豪：

　　約3.1米的層高搭配約7米的客餐廳開間，這樣闊綽的尺度感，相比河西售價千萬的大平層，也絲毫未輸！

　　?約22.5㎡的贈送面積，客廳270°環幕視野：

　　擁有270°環幕視野，實現“霸屏式”觀景效果，一踏入室內，就是IMAX級景觀！

　　全長約9.35米環幕飄窗，贈送面積高達約5.6㎡。還有玄關外廳、陽臺的一半面積、多飄窗等，整個戶型贈送面積高達約22.5㎡！如此高的空間實用率，給業主超配享受！

展示樣板間實景圖，實際交付以規劃和合約為準

　　未來，身居室內的業主，無論是坐、是臥，還是躺，抬眼間，白云悠然、藍天清澈。窗外隨便一個“框景”即是引人入勝的風景畫。這樣的生活，試問誰不向往呢？

　　?三臥室朝南，家人采光的平權性：

　　該戶型雙陽臺連通兩個次臥，南向主臥搭配L型飄窗，三個臥室均是朝南設計，保證家庭成員采光的平權性，妥善照顧到每位家庭成員的生活。

展示樣板間實景圖，實際交付以規劃和合約為準

　　除此之外，項目還配置建面約135㎡南向橫廳戶型，設計上更為經典。

建面約135㎡戶型圖（橫廳），實際交付以規劃和合約為準

　　一梯一戶+南向約15.9米的整體開間+客餐廳面寬約6.7米+約18㎡的主臥套房設計……改善屬性爆表，也收獲大批改善客戶的青睞。

　　當然，如果你是首次置業，預算較為有限。筆者認為這款建面約105㎡的三房兩衛戶型，輕奢感滿滿，將是你的不二之選。

建面約105㎡戶型圖，實際交付以規劃和合約為準

　　全明戶型，客廳開間約4.2米搭配約7米的跑道級雙陽臺，足夠保證日常生活的體面和舒適。主臥套房內，配置獨立衛生間、大飄窗以及步道式衣帽間，主人生活愈加從容、尊崇。

　　除了硬核的戶型設計，在裝修標準上禧樾府也是精益求精，直接捅破區域天花板，實現對區域人居品質的全面升級。

　　傳統住宅三大件為大金中央空調、威能地暖、蘭舍新風系統；衛生間內有漢斯格雅的衛浴龍頭、臺盆、花灑，唯寶墻排馬桶；廚房內玫瑰島的移門和淋浴門、全屋所有外窗均配置三玻兩腔系統窗……豪華裝標，區域頂配。

展示樣板間實景圖，實際交付以規劃和合約為準

　　“內外兼修”才能不將就

　　禧樾府匠心產品力區域碾壓級別

　　買房不將就，生活才能更講究。所謂“不將就”，講究的是“內外兼修”，樓盤就要做到全維度的無短板。

　　因此，除了戶型足夠炸，禧樾府還藏著很多品質感、體驗感上的匠心考量。每一筆落下，都是奢宅標準。

　　禧樾府規劃打造A、B、C三個分區，其中A地塊為4棟25-27層高層，B地塊為3棟19層高層，項目共打造7棟19-27層住宅。

鳥瞰效果圖，實際交付以規劃和合約為準

　　照顧到居者的“面子”，其外立面臻選鋁板一體板、鋁板、局部石材、局部涂料，公建化處理，整體呈現出簡潔大氣的高級質感。通透的玻璃在陽光下，宛如藝術品。

效果圖，實際交付以規劃和合約為準

效果圖，實際交付以規劃和合約為準

　　在景觀設計方面，禧樾府也是奔著區域“封面”而來，邀請國內知名團隊魏瑪景觀操刀，讓業主輕松GET河西頂豪中寧府同款。

　　小區整體景觀設計立足于"森居"基底，匠心打造出五重歸家禮序，七大林間場景，多重休閑空間。

　　同時，禧樾府以"建筑退讓，自然生長"的規制手法，通過打造兩大禮儀軸線串聯景觀核心，形成"兩軸·雙芯·多節點"的空間布局。

效果圖，實際交付以規劃和合約為準

　　整體景觀設計力求用低調克制的美學手法，不過分矯飾、順其自然，讓"自然"長在建筑里。未來業主的歸家之路也將成為與大自然親密接觸的”森系“歸家之旅。

效果圖，實際交付以規劃和合約為準

　　值得一提的是，為了滿足不同年齡層業主休閑娛樂的需求，禧樾府在A3、A5號樓的架空層打造了泛會所空間，中央景觀還設置了戶外會客廳、陽光草坪等，讓業主足不出戶也能盡情玩耍、娛樂。

　　未來整個小區采用為人車分流設計，地下、地面的精裝雙入戶大堂，照顧到每一位業主歸家的體面與尊崇。

　　還有驚喜！據悉禧樾府已經確定引入萬科物業，對小區后期進行維護。行業口碑極為nice的萬科物業，對于項目而言也是個“強勢”的加分項。

　　未來禧樾府業主的日常生活的幸福指數將向上邁升不止一個臺階！

　　強確定性的超一線板塊

　　入住南京主城新中心的歷史性機遇

　　對于買房人不可忽略的地段因素，占位南站正核心的禧樾府可謂是贏在起跑線上。

　　華東最大交通樞紐，亞洲第一大高鐵站，年發送旅客超3200萬人次……諸多耀眼頭銜加身的南京南站，注定一出生便是全城的焦點。

　　從交通樞紐上看：南站作為全國交通的亞太門戶，可以便捷到達全國各大重要城市、通達全城，全國重要城市的重要稀缺資源，都將通過南京南站導入南京全城！

　　同時，依托于南京南站先行的“TOD”發展模式，目前南京南站已打造成集智慧產業、總部經濟、城市門戶為一體的樞紐經濟體，更是長三角城市群最重要的經濟樞紐之一。

禧樾府航拍實景圖

　　從地理位置上看：南京南站北望新街口，南瞰百家湖，隸屬南部新城核心區，真正意義上的南京主城新中心，絕對的超一線板塊。

　　依托強大的交通樞紐優勢以及天然的主城地理位置，如今的南京南站，已經成為與新街口CBD、河西CBD形成“三足鼎立”的新城心！

　　從資源配套上看：經過數10年的發展，南站板塊交通、商業、教育、生態等配套發展日漸醇熟，逐步完善！宜居、宜業、宜學，板塊確定性加強！便捷高配生活無需等待！

區位圖

　　位于南京南站核心板塊的禧樾府，享受的即是南站板塊等級最高且密集度最高的配套資源！這也是禧樾府應有的“Privilege”!

　　論交通，項目距離宏運大道地鐵站直線距離約770米，距離南京南站直線距離約670米，南京南站有地鐵1號線、3號線、S1號線、S3號線以及在建的6號線，5條地鐵線交匯，地鐵站的最大公約數。住在南京南站附近，到哪都方便！

禧樾府航拍實景圖

　　論商業，項目一公里范圍內坐擁證大喜馬拉雅、綠地之窗、金輪星立方、萬科都薈天地等醇熟商業綜合體。更別提，項目還自帶約7000㎡商業街，足夠滿足未來業主購物、休閑、玩樂等需求！

　　論教育，一路之隔即是南京市東山高級中學（南站校區），未來家長可享受“凡爾賽”的“目送式教育”。還有2所幼兒園以及東山外國語學校分校曉莊濱河實驗學校，全齡教育資源環伺周邊！

南京市東山高級中學實景圖

　　論生態，項目毗鄰秦淮河風光帶，還有建面高達約15萬方濱水綠地公園在側，滿足未來業主的戶外運動、休閑野餐等休閑娛樂需求！

禧樾府航拍實景圖

　　交通樞紐中心、南京核心主城、配套的超強確定性……南京南站無論是規劃能級，還是區位地段，亦或是配套資源都穩坐南京超一線板塊！而禧樾府，無疑是當下人們入手南京超一線板塊的最佳契機！

　　文章結尾想談一下，交通置業這個品牌。近兩年，房企暴雷、交付爛尾等現象頻發。因此很多買房人都逐漸形成共識——要選品牌過硬的樓盤。

　　而禧樾府由交通置業獨立開發操盤，南京交通置業隸屬南京市交通集團，南京本土國企。

　　其擁有27年精耕歷史，累計開發面積超411萬方，秦淮璟樾府、鼓樓金陵灣等南京知名紅盤，皆有它的身影。品牌實力與口碑雙在線，禧樾府給予買房人穩穩的幸福！

　　重量級新政利好集中炮轟之下，如今樓市反彈、回暖信號強烈，買房人也迎來樓市有史以來最寬松的購房時代。

　　而在這樣千載難逢的置業窗口期，有自住需求的買房人做對選擇很重要！

　　如禧樾府這般，位于南京確定性最強的超一線板塊，由實力過硬的國企保駕護航，產品力亦是區域碾壓級別，內外兼修的“學霸盤”，一定是當下買房人不可錯過置業優選。

　　最后強調一下：禧樾府升級煥新Plus版的135㎡王炸戶型，目前已正式公開！建議各位改善買家們，不妨抽個空，去到禧樾府的售樓處，現場感受一番，相信一定收獲頗豐！

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