2024年6月20日,杭州第七批土地集中掛牌,城東新城單元SC080201-57地塊赫然在出讓名單中,定于7月23日出讓!
該地塊也是原安琪兒市場的一部分,位置就在翡翠嘉運府隔壁,但是相比濱江翡翠嘉運府項目來說,新地塊距離地鐵更近了,幾乎0距離!屆時可能10年社保都不止。
地塊實景圖:
最終,經過43輪的報價,22.55%的高溢價率,安琪兒新地又被濱江拿下,樓面價3.5524萬/平!
也就是幾乎在拿地的當天,小胖就收到了項目爆料:新項目的總價段設置會更高!
緊接著掌握的初步方案也驗證了該說法:項目計劃建設6幢高層住宅,面積約198-248-280方都有,其中約248方占主力,共有3幢,約280方1幢,約198方1幢!
整盤均價4.65萬/平,預計最快10月左右入市!
當然,這還只是初步方案,不排除項目后期規劃調整的可能,具體需項目公示才能確定!
該地塊出讓性質:住宅;
出讓面積:23494㎡;
容積率:2.8;
可建面積65783.2㎡;
特殊要求:
①地塊精裝限價46500元/㎡,商品住房毛坯銷售均價不高于42000元/㎡,且毛坯銷售最高單價不高于46200元/㎡。如實施裝修銷售的,裝修價格不高于4500元/㎡。
②配套公建面積不大于地上總建面的10%。養老用房不少于320㎡,嬰幼兒照護不少于210㎡;
附周邊配套:
附近有地鐵1號線、地鐵4號線,18號線一期(規劃)等線路經過,周邊有秋石高架、艮山西路、新塘路、環城北路等主干道。
與火車東站直線距離僅約2公里,未來出行非常方便。
配套方面:慶春銀泰百貨、天虹廣場、天城商業中心、杭州汽車東站小商品市場。教育方面:杭州市景荷中學、天成教育集團(初中部)、杭州市錢江外國語實驗學校(潮涌校區)、浙江大學華家池校區。
醫院醫療:浙江省腫瘤醫院分院、杭州廣仁醫院、杭州紅十字會醫院。
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