濱江新安琪兒項目初步方案曝光 擬建6幢高層住宅 最快10月入市

　　2024年6月20日，杭州第七批土地集中掛牌，城東新城單元SC080201-57地塊赫然在出讓名單中，定于7月23日出讓！

　　該地塊也是原安琪兒市場的一部分，位置就在翡翠嘉運府隔壁，但是相比濱江翡翠嘉運府項目來說，新地塊距離地鐵更近了，幾乎0距離！屆時可能10年社保都不止。

　　地塊實景圖：

　　最終，經過43輪的報價，22.55%的高溢價率，安琪兒新地又被濱江拿下，樓面價3.5524萬/平！

　　也就是幾乎在拿地的當天，小胖就收到了項目爆料：新項目的總價段設置會更高！

　　緊接著掌握的初步方案也驗證了該說法：項目計劃建設6幢高層住宅，面積約198-248-280方都有，其中約248方占主力，共有3幢，約280方1幢，約198方1幢！

　　整盤均價4.65萬/平，預計最快10月左右入市！

　　當然，這還只是初步方案，不排除項目后期規劃調整的可能，具體需項目公示才能確定！

　　該地塊出讓性質：住宅；

　　出讓面積：23494㎡；

　　容積率：2.8；

　　可建面積65783.2㎡；

　　特殊要求：

　　①地塊精裝限價46500元/㎡，商品住房毛坯銷售均價不高于42000元/㎡，且毛坯銷售最高單價不高于46200元/㎡。如實施裝修銷售的，裝修價格不高于4500元/㎡。

　　②配套公建面積不大于地上總建面的10%。養老用房不少于320㎡，嬰幼兒照護不少于210㎡；

　　附周邊配套：

　　附近有地鐵1號線、地鐵4號線，18號線一期（規劃）等線路經過，周邊有秋石高架、艮山西路、新塘路、環城北路等主干道。

　　與火車東站直線距離僅約2公里，未來出行非常方便。

　　配套方面：慶春銀泰百貨、天虹廣場、天城商業中心、杭州汽車東站小商品市場。教育方面：杭州市景荷中學、天成教育集團（初中部）、杭州市錢江外國語實驗學校（潮涌校區）、浙江大學華家池校區。

　　醫院醫療：浙江省腫瘤醫院分院、杭州廣仁醫院、杭州紅十字會醫院。