西安信達凌璽臺上線登記3小時飄紅 主力產品建面約97-143㎡

　　這一輪地產行業深陷調整周期之下，有企業逐步被淘汰并退出，就有企業需要勇擔責任從而迎來更多的機會。

　　而隨著2023信達地產城市戰略西安峰會的圓滿落幕，擁有央企背景的的信達地產，無疑也成為了西安市場上一股不容忽視的力量！

　　在2024年上半年西安房企銷售業績排行榜中，信達地產不僅是榜單中進駐西安市場用時最短的，更是唯一一家在西安僅靠單盤支撐就成功上榜的央企開發商。

　　如今，隨著信達地產在西安又一匠心之作信達凌璽臺啟動登記，僅三小時就實現飄紅的態勢，無疑也讓信達地產再一次引爆西安市場！

　　與此同時，更值得關注的是：

　　在央企開發商云集的西安，“新面孔”信達地產為何能在短短半年多時間內連續兩盤實現熱銷？信達凌璽臺又是如何在海量供應的城南成功突圍的？

　　誰是信達？

　　今年1月，信達地產在西安的首個項目信達雁熙雲著，首開520套房源就以超90%的高去化率實現了開門紅。

　　隨后在不到半年時間，“逢推必火”的信達雁熙雲著也以15.9億元的銷售額躍身今年上半年西安單盤銷售額第8位。（數據：中指院）

　　或許會有人認為，信達雁熙雲著的熱銷是因為彌補了城南電子城板塊多年來新房空白而取得的成績，但即將首開的信達凌璽臺卻是在保利、中糧、龍湖、陜建等大牌房企聚集的大城南長安板塊。

　　7月24日信達凌璽臺迎來了登記首秀，不到三小時就全線飄紅，單盤賣的好或許會有運氣的成分在，但開一盤熱一盤，只能是實力。

　　而在前期就不惜精力和成本，把購房者關注的下沉式會所實景、樣板間實景都通通提前做好，讓每一位購房者成為信達凌璽臺業主前都能親眼所見、感同身受，這就是信達凌璽臺的實力體現！

　　提前實景兌現淺層看是想讓購房者能夠放心，其實更深層的含義是信達地產想讓更多的購房者找回對樓市的信心與信任。

　　因為信達地產并不是一家單純具有央企血統的開發商，而是生來就帶有使命感的一家房企。

　　信達地產是中國信達資產旗下唯一的地產開發平臺，其母公司中國信達資產作為中國四大AMC（資產管理公司）之一，手握著超過1.6萬億總資產（截止2022年末）。

　　不僅是很多龍頭房企項目背后的資方，更是在2021年以來這一輪保交付、房企債務重組過程中勇擔央企責任，通過“注資”的形式，從而盤活了多個項目重獲新生。

　　根據中國信達資產發布的業績報告：僅在2022、2023年這兩年中國信達參與的房地產風險化險項目就高達129個，帶動2500億元項目復工復產。

　　或許正是因為信達地產深深感受到過無數業主的那種“無力感”，所以信達凌璽臺更想讓每一位購房者在成為業主之前，通過更多的實景兌現真正能從心底就對信達凌璽臺深感放心！

　　實景下沉式會所，煥新長安品質

　　從信達凌璽臺已兌現的實景品質來看，也展現出了央企信達地產想用高品質在西安市場中深耕的決心！

　　西安是文化之都，信達凌璽臺所在的長安更是高等學府云集，再加上信達凌璽臺一路之隔湖濱學校的濃郁學府氛圍。

　　為了能夠更好地承循西安人文底色以及學府文脈，從今年4月率先亮相的歸家主入口實景示范區開始，就能透過建筑、藝術等手法感受到信達凌璽臺對于傳承文化的思考。

　　未來業主的社區主入口也是現階段的營銷中心，在建筑的整體造型上，靈感來源于大明宮含元殿，頂部勾勒出的飛檐翹角構筑出了盛唐長安記憶里的極致尊崇。

　　復刻“關中書院”的社區主入口前場空間，頂級迎客松搭配形似硯墨方塘的迎賓硯池水景、兩側景墻提取的西安城墻元素而定制的仿古灰磚，既塑造學府書香底蘊，又營造出高門闊府的恢弘氣度。

　　搭配大面積玻璃、鋁板線條的材質運用，又呈現出星級酒店般高級、精致的入口儀式感。

　　足夠驚艷的歸家大堂僅僅只是“開胃菜”，信達凌璽臺的下沉式景觀會所實景，更是為整個大長安板塊帶來了不曾見的超大手筆！

　　如果沒有記錯，信達凌璽臺應該是整個長安在售、待售項目中，除了千萬級豪宅綠城清水灣以外，唯一一個為業主配置有下沉式會所的項目，并且品質絲毫不亞于高新“2.8萬+/㎡”高端盤的品質。

　　下沉式庭院會所與地面的業主大堂連通，達成了兩者合二為一的效果，在一層乘坐電梯即可抵達。

　　以西安歷史文化中意義非凡的永寧門為空間設計理念，通過現代的手法觸發了歷史文化與現代建筑的新融合。

　　中庭空間，以中式山水林木營造出山水畫般的意境，內庭中，汀步結合靜水面增加了空間的趣味性，恍惚間，帶來一種山水交融的松弛感。

　　對于業主而言，未來在社區內就能實現與山水景觀親密接觸的愿望，也給業主提供了一個觀景會客空間，將生活的品質感拉滿。

　　沿下沉式庭院鋪設的通透玻璃幕墻，形成了多維的景觀體驗，也讓下沉式庭院的內部空間擁有更多的光感和親近自然的觸感。

　　會所之內從高級拼花地磚、頂部、墻面的用材，在到涵蓋的水吧臺、品茗區、咖啡吧、多功能工作坊、兒童樂園、四點半學堂、健身區、會所落客區等功能空間目之所及，皆是高成本的投入。

　　說一個很打動我的細節吧，以往我們常見的會所中，兒童區在會所內只占據了很小的一部分空間，并且也幾乎以滑梯秋千等簡單的配置為主。

　　但在信達凌璽臺會所內的兒童區，卻足足規劃了一個比許多兒童游樂場還要大的海洋球游樂園，以后孩子的生日會都可以在自家會所安排上。

　　對于雙職工的業主們，信達凌璽臺會所內設立的四點半課堂&業主圖書館也是十分打動他們的點，極大程度上解放了雙職工家庭下班時間與孩子放學時間不同步的困擾。

　　未來孩子在放學后到家長下班前這段時間，可以先到會所內做作業或閱讀，而平時信達地產也會在這里為小業主舉辦一些興趣培養等活動。

　　在滿足孩子歡樂的時光之余，大人也可擁有自己的休閑空間。

　　比如健身區，也細致的分為有氧區和無氧區，讓年輕的業主家庭也有機會充分體驗到下沉式會所帶來的品質生活尊崇感。

　　很多時候所謂的“匠心”，不是只停留在嘴上，而是要真真實實落實到產品中，可以說，信達凌璽臺完全是將一個剛需、剛改的項目去按照高端盤的標準來打造。

　　用高品質為西安留住更多年輕人

　　在這兩年樓市進入深度調整期下，依然有實力進入西安市場的房企，通常都會優先選擇高新“絲路雙城”或浐灞國際港這兩大樓市熱點板塊，以此來謀求安全與利潤的兼顧。

　　以信達地產的背景，其實完全有這個實力首進西安就選擇這兩個熱點板塊從而實現更高的利潤。

　　但會發現進入西安后，信達地產卻并未選擇將首批項目落地在這兩大熱點板塊。

　　因為在信達地產看來，這兩個熱點板塊不缺各型各色高端改善產品，但對于奮斗中的年輕置業群體所渴望的緊鄰高新、均價2萬/㎡以下的高品質剛需、剛改盤卻并不多。

　　為此，信達地產最終便選擇將信達凌璽臺這樣一個高品質項目放在了緊鄰高新、同時土地成本又低于高新區的長安公園板塊，以此通過用更低的居住成本、更高的居住品質來為西安留住更多的人才！

　　站在整個西安發展的角度來講，東臨航天基地、西接高新CID、北鄰大學城的長安公園板塊，處于西安科創大走廊的核心區，擁有著獨一無二的區位優勢，也是陜西建設國家(西部)科技創新中心的核心承載區，具有著重要的使命未來也必然將會迎來政策、產業的傾斜。

　　由于這里有著近百萬高學歷人才，因此在區域配套上也形成了包括地鐵15號線（在建中）、7號線（規劃中）、今年開業的宜家薈聚、湖濱學校、長安區西北大學附中附小、長安3小、長安6幼、市中醫醫院南院區（在建中）等完善的交通、商業、教育、醫療等配套。

　　值得一提的是，其中信達凌璽臺一路之隔就是湖濱學校，并且在今年長安區宣布新建的四所學校中，長安一中初中部、高中部新校區以及計劃委托西安交大教育集團管理的長安五中均位于信達凌璽臺所在的長安公園板塊。

　　而信達凌璽臺所在的這個板塊還有兩大價值機遇：

　　其一：緊鄰高新CID，當高新CID房價如今已經高企到2.6-3萬元/㎡，信達凌璽臺首批房源的備案均價僅1.68萬/㎡、部分低樓層的房源單價更是不到1.6萬/㎡。

　　其二：依托于板塊內2600畝的長安公園生態資源，近年來也讓綠城、萬眾均在這里開始布局千萬級豪宅項目，悄然醞釀著西安下一個豪宅聚集區，這也意味著信達凌璽臺將和千萬級豪宅可以享受到同款的生態景觀資源。

　　97—143㎡為年輕家庭帶來上車機會

　　關于大家最關注的產品戶型方面，信達凌璽臺在控制總價的基礎上、通過優化功能，將面積段設定在了建面約97-143㎡三居這一西安新房市場需求最為主力的產品。

　　包括“入門級”產品在內，每一款戶型在空間設計和功能布局上，都實現了超大面寬陽臺、交互式餐客廚一體空間、雙臥朝南的出色設計。

　　其中建面約97㎡的三室兩廳兩衛設計，對于既想要功能性強、又想追求經濟實惠的年輕人來說是一個不錯的選擇。

　　按照首套最低15％的首付比例計算，大概首付25萬左右就能拿下，并且首開還有一定的額外優惠政策。

　　而此次信達凌璽臺首開推出的2#樓由于南向就是湖濱學校，意味著將會擁有直觀南山的絕佳視野景色，未來也不會有任何被遮擋的風險。

　　最后友情提醒大家，今天信達凌璽臺登記最后一天，如果在城南有置業打算的購房者，真誠建議大家前去實地考察。

　　相信我，現場給到的驚喜遠比文中寫到的還要更多！