蘇州園區又一純新盤來了！時光青澄戶型面積約91-128㎡

　　園區又一個純新盤來了！

　　青劍湖板塊的恒泰象嶼·時光青澄在昨天正式公開了城市展廳，項目目前也首次正式公開了城市展廳，戶型面積在91-128平，這也是園區比較稀缺的小戶型了！

　　建發青云上售罄之后，青劍湖板塊內現在就只有這一個項目了，而且項目所打造的是純洋房，產品類型在園區也是比較稀缺的，板塊新房目前備案均價還沒有突破4W，青劍湖房價能不能再上一個臺階就愛看這個項目了！

　　展廳公開！開盤也近了？

　　恒泰象嶼·時光青澄，位于工業園區浦發河東、夷浜路北，是3月13日，蘇州工業園區金雞湖城市發展有限公司以底價103696萬元競得，成交樓面價19000元/平。

　　項目的建設單位為蘇州恒青房地產開發有限公司，則是由恒泰、象嶼，聯合開發。

　　項目動作也是比較快的，目前已經公開了城市展廳，項目信息也慢慢對外釋放了，這是開盤也近了？

　　規劃上來看，項目的地塊用途為純住宅用地，占地面積36384.6平，總建筑面積84474.69平，計容建筑面積54557.69平，容積率1.5.

　　根據規劃，項目擬建13棟8-11F住宅，其中，1棟8F洋房、11棟10F洋房、1棟11F洋房。

　　1，恒泰象嶼·時光青澄項目的容積率為1.5，為低密住宅社區；

　　2，該項目的產品均為洋房，以10F洋房為住；

　　3，從其效果圖來看，社區整體呈現暖色調；

　　4，根據要求，項目的住宅為全裝修交付，最低裝標2000元/平；

　　91-128平！三種戶型曝光

　　恒泰象嶼·時光青澄目前曝光了三種戶型，戶型面積在91-128平！

　　建筑面積約91平

　　3房2廳2衛的房屋套型

　　3開間朝南

　　陽臺是開敞陽臺，即，陽臺有面積贈送；

　　主臥是套房設計，有獨立的衛生間；

　　該戶型有3個飄窗設計，有一定的贈送空間；

　　建筑面積約112平

　　4房2廳2衛的房屋套型

　　3開間朝南

　　陽臺是封閉陽臺，即，陽臺沒有面積贈送；

　　主臥是套房設計，有獨立的衛生間；

　　該戶型有4個飄窗設計，有一定的贈送空間；

　　建筑面積約128平

　　4房2廳2衛的房屋套型

　　3開間朝南

　　客廳是大寬廳設計

　　陽臺雙開間，是開敞陽臺，即，陽臺有面積贈送；

　　主臥是套房設計，有獨立的衛生間；

　　該戶型有4個飄窗設計，有一定的贈送空間；

　　周邊界面

　　從地塊位置上來看，項目位于青劍湖東部片區，就在建發青云上的西面，項目周邊也是比較成熟的，學校、住宅小區比較多，生活氛圍不錯。

　　但是，周邊界面來看，北邊是中環北線和京滬高鐵，有一定的噪音影響，這也比較考驗開發商的產品打造能力，噪音問題也是項目一直為人所詬病的一點！

　　東面是建發青云上，南面則是住宅小區悅云庭，西面則是偉才厚永幼兒園。

　　在商業配套方面，比較近的已經投入使用的陽澄湖鄰里中心！

　　此外還有科技城鄰里中心，西面距離龍湖天街距離也在2公里左右，目前龍湖天街已開業。

　　在教育配套方面，一路之隔是星澄學校，周邊還有2所幼兒園；在交通配套方面，目前更建議自駕出行，距離中環北線300米左右，自駕還是較為便利的。

　　青劍湖板塊今年房價會新高嗎？

　　青劍湖板塊也很久沒有純新盤入市了 ，板塊內今年目前為止，也只有這一個地塊了。

　　所以青劍湖板塊今年的房價也就看它了。

　　就在園區各個板塊都在4W+的時候，青劍湖能否也邁入4字頭呢。

　　從青劍湖此前入市項目的價格來看，距離項目最近的就是建發青云上了，該地塊20131元/平的樓面價，項目備案均價在3.65W。目前已經基本售罄！

　　另一個就是悅云庭項目了，該地塊是2020年3月13日，蘇高新以總價146696萬元成功競得，成交樓面價24022元/平，地塊也是洋房社區，備案均價34235元/平。

　　從樓面單價來看恒泰象嶼·時光青澄19000元/平的樓面價，比這兩個項目都低上不少，房價也是比較值得期待的。