均價5.6萬/㎡！上海洋江唐頓公館二期認(rèn)購在即 主推約95-135㎡2-3房

　　購房，價格始終是決定性因素！若要在上海用500萬級別尋找一處新盤，究竟哪些地段是可選的呢？上海最新公示4個新盤，共798套房源，其中，松江九亭迎來久違的上新。

　　直線距離地鐵站僅800米，2站七寶，2站虹橋，5站漕河涇，8站徐家匯，品質(zhì)產(chǎn)品眼見為實(shí)！均價5.6萬/㎡實(shí)景現(xiàn)房，洋江·唐頓公館即將開啟認(rèn)購！

　　洋江·唐頓公館

　　備案名“洋江花園”

　　地段：松江九亭

　　共162套住宅

　　主力戶型：建面約95-135㎡2-3房

　　均價：56000元/㎡

洋江·唐頓公館實(shí)景圖

　　01

　　均價5.6萬/㎡的高性價比

　　2站虹橋，8站徐家匯

　　均價5.6萬/㎡能在九亭買到實(shí)景現(xiàn)房，是什么概念？攤開上海樓市地圖，5萬多的房價，能和九亭來較量的板塊還真難找。

　　同樣是松江，距離市區(qū)更遠(yuǎn)的泗涇、洞涇、松江新城也看到了5字頭，不僅地鐵要多坐幾站，有的甚至無法依靠地鐵。

示意圖

　　把地圖范圍擴(kuò)大，站位整個上海，再審視洋江唐頓公館的價格。以虹橋樞紐為圓心，徐涇已經(jīng)站穩(wěn)6.4萬/㎡，華漕已經(jīng)看到6.95萬/㎡。同樣價格再往遠(yuǎn)看，只能看到南大、楊行、甚至南翔。

　　放眼浦東，5萬多只能買到川沙、周浦、航頭、新場、曹路等板塊，不是地段看不上，就是設(shè)施不夠成熟。

　　論位置關(guān)系，九亭既是整個松江區(qū)更接近市中心的板塊，又處于大虹橋商務(wù)區(qū)的輻射區(qū)域，在大虹橋與G60科創(chuàng)走廊雙重賦能下，九亭板塊的性價比就更加凸顯了。

示意圖

　　更重要的是，洋江·唐頓公館直線距離9號線九亭站約800米，9號線2站可達(dá)七寶，感受其傳統(tǒng)人文、當(dāng)代文創(chuàng)生活，再坐3站可達(dá)漕河涇，新興企業(yè)薈萃，科創(chuàng)云集，再坐3站就是徐家匯，讓洋江·唐頓公館與城央的心理距離大大優(yōu)于其他相似房價區(qū)域。

實(shí)景圖

　　今年即將通車的機(jī)場聯(lián)絡(luò)線在中春路設(shè)置站點(diǎn)，可實(shí)現(xiàn)與9號線的快速換乘。從九亭站出發(fā)，1站中春路，換乘機(jī)場聯(lián)絡(luò)線1站即達(dá)虹橋，與虹橋主城區(qū)、浦東三林、張江科學(xué)城、國際旅游度假區(qū)、浦東國際機(jī)場等熱門板塊的空間距離將會被大大縮短。

　　嘉閔高架、沈海高速南北貫通，滬渝高速、滬昆高速東西交織，便利的交通同樣使人傾心。

位置示意圖

　　（上圖經(jīng)簡化處理及不按比例，圖中一切資料僅供參考）

　　直線距離約4公里就是拉斐爾云廊，G60科創(chuàng)走廊憑借蓬勃的科創(chuàng)力，格局正在形成。這里融合了5A級辦公樓、五星級酒店、商業(yè)中心、體驗(yàn)中心等多種功能，還配備大面積綠地、文化主題公園等，建成后將成為一個集科技、商務(wù)、交易、文化和體驗(yàn)等功能為一體商業(yè)綜合體。

　　未來將引進(jìn)800多家科技創(chuàng)新企業(yè)，打造成為長三角G60科創(chuàng)走廊重要產(chǎn)業(yè)技術(shù)創(chuàng)新策源區(qū)和重大科技成果轉(zhuǎn)化承載區(qū)。

　　3公里范圍內(nèi)，無論是大熱的九亭金地廣場，還有麥尚城（地鐵上蓋商業(yè)）、九亭中心（在建約30萬方商業(yè)體）、旭輝純真中心等豐盛商業(yè)，更有九亭醫(yī)院為家人保駕護(hù)航，生活圈已然成型，家門口即享一站式服務(wù)。

實(shí)景圖

　　02

　　均價5.6萬/㎡的高品質(zhì)

　　實(shí)景現(xiàn)房，所見即所得

　　什么是兌現(xiàn)力？看到洋江·唐頓公館的實(shí)景社區(qū)，就是時間給出的答案。在洋江集團(tuán)看來，與其拋出一大堆承諾，倒不如腳踏實(shí)地把社區(qū)做好，為了一個項(xiàng)目花了十二年時間，“慢”下來反復(fù)琢磨產(chǎn)品，不斷創(chuàng)新、實(shí)踐、修正，只為做到更好。

洋江·唐頓公館實(shí)景圖

　　洋江集團(tuán)自創(chuàng)立以來，就一直專業(yè)致力于房地產(chǎn)開發(fā)，建筑施工及建材貿(mào)易等領(lǐng)域，深耕房地產(chǎn)開發(fā)20年，累計(jì)投資興建約25萬平方，在城市扎根越深，越是無懼風(fēng)浪。

　　十二年時間，是洋江集團(tuán)豐厚的貨幣以及尖銳的武器，打磨出了優(yōu)越的產(chǎn)品，以精工之上的匠意情懷，“質(zhì)”敬城市高端人居。

洋江·唐頓公館實(shí)景圖

　　時間的力量，讓一座豐盈城市生長不止。12年，賦予了建筑活力與靈性，隨著歲月與氣候的浸滲，瞬時之間的光影閃動或風(fēng)水?dāng)_動，都使得建筑的意義超越了視覺景象和形式演繹。

洋江·唐頓公館實(shí)景圖

　　走進(jìn)社區(qū)的一瞬間，就會被建筑立面震撼：

　　外立面1-3層為全進(jìn)口干掛花崗巖，風(fēng)格為英式古典ArtDeco，36條長達(dá)100米的線條巧妙排列，讓光影、線條、空間充分呈現(xiàn)。打造這樣的立面，除了要獨(dú)到的審美品位外，也需要更高的成本和技藝要求。

洋江·唐頓公館實(shí)景圖

　　漫步于洋江·唐頓公館的實(shí)景園林，你可以感受到它在品質(zhì)把控上的拳拳匠心，每處園林景觀都精準(zhǔn)刻畫。約68%超高綠化率，近10000㎡中心花園，這兩個數(shù)字放在全上海都很少，這份獨(dú)到的匠心，意味著它就是一種值得收藏的生活。

　　如種子一般歷經(jīng)時間滋養(yǎng)，發(fā)芽長成參天大樹，除卻匠心與精工，這里同樣也承載著業(yè)主們對于理想社區(qū)生活的美好展望，讓自然與建筑共融共生，為生活帶來向上生長的鮮活氣場。

洋江·唐頓公館實(shí)景圖

　　一棵棵綠植，是散落在社區(qū)里一個個點(diǎn)，當(dāng)點(diǎn)連成線，于是就能看到全域呈現(xiàn)的中軸景觀。俯瞰社區(qū)，視覺效果超具沖擊力，滿眼間盡是綠意。

　　每一個角落，在不同光影下，都能演繹出如名師畫卷般的非凡格調(diào)，而這些，都成為了業(yè)主歸家時可見的風(fēng)景。

洋江·唐頓公館實(shí)景圖

　　車庫好不好用、耐不耐用直接關(guān)系到業(yè)主的歸家體驗(yàn)感，高達(dá)3.6米的超規(guī)整車庫，提供了舒適的行車體驗(yàn)。開發(fā)商貼心的完全人車人流設(shè)計(jì)，把健康、安全、活力更大限度賦予每一位業(yè)主，提高兒童及老人的安全性。

　　同時，項(xiàng)目的地下車庫配比高達(dá)1：1.3，充電車位高達(dá)50個，免受充電難及停車難的困擾，在九亭和七寶地區(qū)實(shí)屬少見。

洋江·唐頓公館實(shí)景圖

　　相對于期房而言

　　實(shí)景現(xiàn)房的優(yōu)勢可以說類不可數(shù)：

　　NO.1

　　360°無死角實(shí)景展現(xiàn)，對房子質(zhì)量、戶型、建筑立面、采光、通風(fēng)等一目了然，沉浸式感受即刻入住后的美好生活，告別貨不對板的尷尬局面。

　　NO.2

　　交房后即刻就能享受周邊繁華，所見即所得，裝修后就能快速入住，無需再等，不用再一邊還著房貸一邊還得租房。

　　NO.3

　　買現(xiàn)房就是買安心，告別樓盤爛尾、延期收房等風(fēng)險，避免焦慮和破產(chǎn)。這對于近兩年的樓市來說，再也沒有比現(xiàn)房更讓人安心的了！

　　NO.4

　　要知道現(xiàn)在取證入市的新房，大部分都是去年拿地的項(xiàng)目，節(jié)奏飛快。這代表著這部分新房都將在2026年中下旬甚至2027年中上旬交房，中間有24-30個月等待期。

　　即使住在郊區(qū)，一套通勤方便品質(zhì)不錯的3房，至少得6000元/月，租金又是十幾萬！如今購買新房時的隱形成本非常高。

　　NO.5

　　當(dāng)然，如果去選擇二手房，稅費(fèi)高，置業(yè)成本進(jìn)一步增加，而且還不一定能遇到自己滿意的裝修，重新二次裝修更是多花大幾十萬。

　　03

　　均價5.6萬/㎡的好戶型

　　建面約95-135㎡2-3房

　　均價5.6萬/㎡，建面約95-135㎡2-3房，功能性和舒適性兼具的優(yōu)秀產(chǎn)品，讓洋江·唐頓公館的置業(yè)門檻更加接地氣。

　　回歸居住層面，真正的好房子，不僅要夠住，更要住得舒服，這才是打動購房者的關(guān)鍵。

　　普通住宅的層高，通常在2.8-3米之間，洋江·唐頓公館擁有約3.15米的舒適層高，做到了“不做平方做立方”，不僅賦予了房間更好的采光，也帶來了更寬闊的視野。走進(jìn)實(shí)體樣板房，一切或動或靜的意趣空間，都能一一歸位。

洋江·唐頓公館樣板房實(shí)景圖

　　1.8米寬、0.8米深的飄窗設(shè)計(jì)，早上起床拉開飄窗，讓夏日的味道立馬能灑滿整個房間，創(chuàng)造獨(dú)屬于自我的內(nèi)心場域，一天的好心情從俯瞰園林風(fēng)景開啟。

洋江·唐頓公館樣板房實(shí)景圖

　　3.6×1.8米超大南陽臺，不僅是空間的延伸，更是生活品質(zhì)的提升。精心設(shè)計(jì)的北工作陽臺，替設(shè)備機(jī)規(guī)劃了舒服的家。

洋江·唐頓公館樣板房實(shí)景圖

　　建面約95㎡2房2廳1衛(wèi)

　　建面約95㎡2房，創(chuàng)新戶型，全明設(shè)計(jì)。在一體化設(shè)計(jì)的客餐廚陽臺中，一家人平時聚在其中，無論是坐在沙發(fā)上歇息、在廚房中烹飪、在飯桌上吃飯，窗外的風(fēng)景都是生活的點(diǎn)綴。

洋江·唐頓公館樣板房實(shí)景圖

　　L型廚房讓居家烹飪得心應(yīng)手，衛(wèi)生間的合理設(shè)計(jì)讓起居動線更為合理有序。

洋江·唐頓公館樣板房實(shí)景圖

　　建面約135㎡3房2廳2衛(wèi)

　　建面約135㎡3房戶型，三開間朝南全明通透戶型，客廳、南向次臥、主臥三大功能空間均飽攬陽光，讓陽光與空間和鳴。

洋江·唐頓公館樣板房實(shí)景圖

　　酒店式主臥套房中，于寧靜之間回到自己的時區(qū)。兒童房里，孩子正枕著飄窗外的星光緩緩入眠；老人房里，溫柔的月光為晚年的父母照亮?xí)南乱恍小?/span>

　　生活場景的緊密契合，從而不只是放大空間的尺度，更是放大家庭情感的自由流動，引領(lǐng)當(dāng)代大宅的再進(jìn)階。

洋江·唐頓公館樣板房實(shí)景圖

　　關(guān)于理想生活的答案

　　都藏在時間里

　　直線距離地鐵站800米

　　2站七寶，5站漕河涇，8站徐家匯

　　洋江·唐頓公館二期

　　建面約95-135㎡2-3房即將認(rèn)購

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