約175套！杭州建發(fā)云城之上預(yù)計最快8月首開2幢 戶型曝光

　　毫不夸張的說，建發(fā)出品是杭州買房人心目中有如白月光的存在！

　　小胖稍稍為大家回顧一下，你就能感知到，建發(fā)的崛起，并非“一蹴而就”！入杭近8年以來，除了榮獲各項大獎之外，所開發(fā)的新房項目都各具特色，甚至已誕生了不少讓所有人驚呼的“網(wǎng)紅盤”！

　　好比20年9月開盤的養(yǎng)云靜舍，新房開盤時均價5.4萬/平，二手一交付就是各大美圖刷屏，交付后價格一度飆升至8、9萬/平（數(shù)據(jù)來源于好找房平臺）。

　　21年2月一把梭哈的紫璋臺，更是一鳴驚人，在限制僅無房家庭&人才可搖的情況下，還是有超萬組家庭登記。

　　22年江月望云、江華璽云開盤，其氣派風(fēng)格別具一格，讓杭州購房者耳目一新！

　　23年云啟之江帶動整個板塊大熱，共計超萬組登記的好成績，于新房洪流中脫穎而出。

　　24年，更不必說，朗云以及璞云的開盤成績都還歷歷在目，朗云更是首開直接觸發(fā)拼社保。

　　可以說，無論是怎么樣的高競爭市場氛圍，建發(fā)在杭州的每一步都走的非常堅定且踏實。而對于購房者而言：只要有建發(fā)在，其產(chǎn)品就已經(jīng)代表了高端品質(zhì)的翹楚，堪稱地產(chǎn)界精雕細(xì)琢的“藝術(shù)品”！

　　就在近日，小胖收到最新消息：建發(fā)云城西站項目已官宣案名—建發(fā)云城之上！建面約106-143方正式版戶型圖已具備，計劃最快8月首開22#、25#，共2幢房源，面積約106-1118-123-143方都有，共計約175套！

　　項目戶型分析

　　建面約106方戶型：

　　客餐廳一體；南側(cè)雙面寬陽臺；主臥帶獨立衣帽間；

　　建面約119方戶型：

　　四開間朝南，把采光拉到極致；

　　建面約123方戶型：

　　客餐廚一體，動線合理；南向雙面寬陽臺，晾曬、種花、觀景等都有空間；

　　建面約143方戶型：

　　三房朝南，業(yè)主早起就能沐浴陽光；邊廳設(shè)計+大面寬陽臺，視野大氣；南側(cè)生活陽臺，私密性拉滿；另外還有一個小驚喜：設(shè)備平臺預(yù)留有改造可能；

　　附首開日照攻略：

　　建發(fā)云城之上的分析結(jié)果是這樣：計算已考慮周邊所有建筑的影響，結(jié)果表明南部住宅和西部住宅不會對本次開盤樓棟產(chǎn)生遮擋，樓棟僅受地塊內(nèi)部影響。（說明：本文日照數(shù)據(jù)基于公示規(guī)劃圖紙文件，使用專業(yè)制作工具完成，僅供參考）

　　春分秋分（9-15時）在售樓棟日照時間和動圖

　　春秋季：25#采光優(yōu)異幾乎不存在遮擋。22#低層受遮擋。就具體遮擋時間而言，22#主要在傍晚受18#遮擋。

　　大寒（9-15時）在售樓棟日照時間和動圖

　　冬季：22#采光優(yōu)異幾乎不存在遮擋。25#中低層受遮擋。就具體遮擋時間而言，25#除傍晚外其余時間段均受遮擋。

　　夏至（9-15時）在售樓棟日照時間和動圖

　　夏季：由于樓棟建筑朝向為東南偏轉(zhuǎn)和夏季太陽角度問題，樓棟在下午處于陰影中，日照略有缺失，不過反而有利于減緩夏季西曬。由于22#東戶和25#邊戶處于凹處，日照時長略有折損。

　　產(chǎn)品驚喜提前劇透

　　據(jù)悉，項目自帶了一個地下會所。

　　作為板塊內(nèi)第一個，也是目前惟一的一個會所，這里設(shè)置了室內(nèi)恒溫泳池。試想一下夏天，別人在下餃子般的游泳中心，而你和家人在自家社區(qū)內(nèi)泳池，這就是區(qū)別，這就是更高端的生活方式。

　　還有室內(nèi)籃球場等功能分區(qū)，目前杭州的新盤中，沒有哪個項目有室內(nèi)籃球場。這是第一個也是板塊內(nèi)的第一個，建發(fā)業(yè)主不出小區(qū)，就可以鍛煉身體，或是和家人來場酣暢淋漓的友誼賽。

　　建發(fā)還設(shè)計了風(fēng)雨連廊，一整套無風(fēng)雨歸家系統(tǒng)，連通著不同種庭院、花園，歸家儀式感滿滿。在住宅樓下，則有系列主題架空層，豐富業(yè)主生活。

　　在社區(qū)視覺景觀焦點上，有會客廳、全齡兒童活動場地以及開闊的草坪空間。

　　這是可以使用的草坪。業(yè)主可以在上面做戶外瑜伽、野餐、PARTY，還能帶孩子或者寵物，在草坪上撒歡，這種零距離親近，讓社區(qū)空間與居住者產(chǎn)生了緊密聯(lián)系。

　　板塊正在騰飛

　　從24年年初開始，云城就發(fā)布了三年建設(shè)成果。十大建筑地標(biāo)除西站樞紐建設(shè)完成交付外，其余九個項目已全面開建，對比杭州同時期出爐的其他板塊規(guī)劃，在兌現(xiàn)的速度以及力度上，都是碾壓級別的。

　　包括399米高的杭州第一高樓的“金鑰匙”綜合體和319米高的杭州第二高樓—“金手指”綜合體，目前也是云城地標(biāo)群中施工最快的。

　　而建發(fā)項目的具體位置就是云門公園（在建）隔壁、超級地標(biāo)金手指綜合體（在建）的東南面。家門口就能享受到一系列高能配套：

　　交通方面：地鐵12號線（在建）站北路站直線約300米，地鐵3號線、地鐵19號線（機場快線）、杭州西站等都在直線約800米以內(nèi)；

　　如果說地鐵線連接的是杭州武林、奧體、錢江新城等CBD，那么杭州西站就是連接全國的重要樞紐。1月10日，全國鐵路調(diào)圖后，杭州西站首次開行列車經(jīng)杭昌高鐵、京港高鐵至廣州東站，未來該條線路還能到達香港等地。還有杭溫高鐵、杭衢高鐵、滬蘇湖等線路在西站的開通，云城的運輸能級會越來越高，樞紐輻射范圍不斷擴大，海量的人流量，就是自家房子價值的保障。

　　待創(chuàng)明路完全開通，本項目就是目前距離EFC最近的可售項目，到萬達廣場也只有直線距離約1.5公里的距離。相比于其它彎彎繞繞的項目，一條直線可達的建發(fā)項目更為便捷。

　　學(xué)校方面：不遠(yuǎn)處的天元公學(xué)西站校區(qū)預(yù)計今年9月份開學(xué)（數(shù)據(jù)來源于云城發(fā)布），項目周邊還匯聚了杭州師范大學(xué)倉前校區(qū)、杭州師范大學(xué)附屬倉前實驗中學(xué)、幼兒園等全齡段教育（本項目為期房，無法對教育設(shè)施的招生要求、投入使用時間做任何保證）。

　　醫(yī)療方面：直線距離3公里內(nèi)未來科技城醫(yī)院、浙一總院余杭院區(qū)（三甲），保障業(yè)主生命安全。

　　產(chǎn)業(yè)方面：夢想小鎮(zhèn)直線距離約1公里，作為由政府主導(dǎo)的產(chǎn)業(yè)平臺，目前小鎮(zhèn)內(nèi)已經(jīng)孵化出多家獨角獸企業(yè)以及準(zhǔn)獨角獸企業(yè)等。往南依靠未來科技城。往西依靠西湖區(qū)云谷，均有大量阿里系產(chǎn)業(yè)、字節(jié)跳動、OPPO全球移動終端研發(fā)總部等。

　　高能級的產(chǎn)業(yè)能源源不斷地吸引人才，形成高知、高凈值、高素質(zhì)的居住圈層。作為目前距離產(chǎn)業(yè)群最近的可售新房項目，自然而然預(yù)定未來新中心。

　　再就是大部分購房者都會忽視的生態(tài)方面：門口就是云門公園（在建，占地面積約百公頃的世界級城市公園，面積約為錢江世紀(jì)城公園和運河亞運園之和）。