徐匯中環「海上·清和璽」展廳已開放 預計9月入市認籌

　　原標題：展廳已開放!徐匯中環「海上·清和璽」，建面約112-134㎡樣板房實景圖搶先看!

　　徐匯中環旁  雙地鐵

　　招商徐匯長橋項目高端璽系產品

　　海上·清和璽

　　將推建面112-120-134-177㎡3-4房源

　　全精裝修，標配泳池+會所

　　展廳已開放，

　　展廳地點：海上·清和璽 貴雅生活藝術館

　　（徐匯區南寧路1000號全筑大廈19F）

　　百年海派，貴雅典藏，當我們從歷史回眸當代，徐匯風華正茂。近日，“徐匯長橋項目”正式發布案名為海上·清和璽。一次致敬海派文脈的全新作品，于百年源址之上徐徐展開。

　　8月17日，“溫故 至新 知貴雅”海上·清和璽貴雅生活藝術館正式揭幕，同步開放建面約112㎡和約134㎡的創意展示空間。

　　01

　　百年徐匯，城市新生

　　一次領銜徐匯的城市更新作品

　　跨越時間的奢定，一次致敬徐匯的城市更新卓越力作。海上·清和璽，作為徐匯長橋新村首個政企合作舊城區改建項目，由招商蛇口、徐匯城投、南昌市政三大時代匠企聯袂打造，秉持徐匯城市建面煥新的時代使命與決心，打造的引領徐匯文人封面的標桿作品。

　　招商蛇口在上海深耕21載，始終深度參與城市更新，并積累了深厚的經驗。從大虹橋區域、自貿區新片區、上海“五個新城”戰略，招商蛇口始終勇擔著“同步上海發展浪潮的城市助力者”重任。

　　招商蛇口還在上海歷史的城脈之上，推出“江河三里”。從位處世界級會客廳北外灘、內環內罕見的里弄風貌大宅——弘安里，到還原上海黃金時代的人文歷史底蘊院墅——桐安里，以及靜安北站項目，百年招商于城市根脈深處探尋文化源點，還原經典海派生活場景。

　　徐匯稱投，城載使命 共筑美好。上海徐匯城市建設投資(集團)有限公司是一家以打造城市綜合運營為特色的國有資本投資運營公司，集團服務徐匯戰略重點，以城市建設、投資和運營為主線，當前布局城市更新、綜合地產、基礎建設、資產運營、城市服務、招商引資、科創孵化等七大業務板塊，形成“7+X”的業務體系。

　　千億國企，穩健致遠。南昌市政公用集團有限公司是由江西省人民政府批準、南昌市人民政府授權經營的大型國有企業，在2023年“中國企業500強”排名第388位，居江西省第6位;“中國服務業500強”排名第130位，省內排名TOP1.

　　這一次，在“一江一河”的時代發展背景下，招商蛇口聯袂徐匯城投和南昌市政，深度參與城市建設，在徐匯中環濱江長橋板塊，推出上海第八座璽--“海上·清和璽”。

　　項目總建筑面積約17萬方，以百年海派為設計內核，構建一英里徐匯濱江之上的生活殿堂之作，定制835席時代作品，包含7棟25-33F瞰景平層、2棟6-7F貴雅洋房，1棟10-14F奢感高層等，秉承“一璽一定制”的匠心原則，擇海派人文價值高地，蘊藏貴雅精神內核，定制傳奇場域。

　　奢侈貴雅會所，為徐匯人物定制當代貴雅生活。海上·清和璽匠心規劃泳池會所及9大CLUB式架空層，在主場稀貴的土地之上，奢享屬于業主的優雅與松弛。定制奢石泳池，會所內定制腔調VIP茶水吧、活力健身等私享主題空間，享受生活的詩意與從容，構建徐匯圈層的嶄新想象。

　　基于璽系定制的Gallery Garden超感場域112平經典戶型，契合時代的靈感定制。闊朗生活空間，半開放式北書房，舒適尺度，為徐匯立序百平米戶型“真”三房體驗;270度觀景陽臺，奢朗大面寬設計，為迎接生活的每一縷日光而定制;主臥超感通透設計，可定制開放式衣帽間，為生活的萬般腔調而浪漫定制。

　　8月17日，海上·清和璽貴雅生活藝術館還將同步展示134平創意展示空間，可蒞臨生活館現場實景品鑒。

　　02

　　徐匯濱江，時代潮頭

　　匯聚城市的領先勢能

　　從過去到現在，歷史在我們腳下，時代在我們眼前。

　　一英里徐匯濱江，海上·清和璽承時代之風，續寫新時代的殿堂生活。

　　上海沿江而興，濱江始終潮頭。入主徐匯濱江，是上海人共有的向往。海上·清和璽所處板塊，正值徐匯濱江1英里。自上海取消土地聯動價后，首個高溢價地王“小米地塊”選址徐匯濱江，7家品牌房企競逐該地塊，最終被綠城以總價約48億元奪得，樓板價13.1萬元/平方米，溢價率觸及最高限制，達到30%，可見徐匯濱江的市場熱度之高。而區別于徐匯濱江北段的置業高門檻，徐匯長橋所處地理位置，承徐匯濱江的發展浪潮，一枝獨秀。

　　徐匯濱江熱度之高，是得益于遠瞻世界的戰略規劃，徐匯濱江打造“世界卓越水岸”，規劃有七大百萬方組團。徐匯濱江迄今已規劃六個百萬方組團，聚焦?港、??、?城、?場、?灣、?心的六個百萬方空間布局(西岸金融城、西岸數字谷、西岸數智中心、西岸傳媒港、西岸熱力秀場和西岸生命藍灣)，而第七大組團“中央公園”，完美覆蓋海上·清和璽所在上海植物園區域，未來將無界鏈接城市生態資源，促進徐匯濱江與城區無界融合、兌現徐匯濱江的高質量發展。

　　從徐匯開發趨勢來看，徐匯向南延伸已成態勢。近年來，徐匯作為熱門的主城板塊，住宅土地供應日漸緊張。隨著內徐匯向南延伸，徐匯濱江以絕對實力承接了內徐匯的高單價，而隨之南向開發的不斷深化，上海南站區域暫無新房供應，而更靠近濱江的長橋板塊相較之靠近徐匯腹地的田林、南站板塊置業門檻更低，是典型的土地發展紅利期。

　　從百年底蘊到濱江規劃潮頭，站位一英里徐匯濱江的時代寶地，海上·清和璽未來的發展潛力，不容小覷。

　　03

　　海派底蘊，人文殿堂

　　收藏城市的文脈所在

　　如果說徐匯濱江是時代賦予土地的無限可能，那徐匯百年歷史，則是時間賦予生活的底蘊。翻閱歷史，徐匯始終被時代所銘記。世界各地的文化于此交融，海派文化于此興盛，藝術、文化、建筑、時尚等多元綻放，展現屬于徐匯的榮耀與風采。

　　百年書香底蘊，這里是城市的文脈殿堂，經典百年名校匯聚于此，如南陽公學(上海交大)、 龍門書院(上海中學)、 徐匯中學(創辦于1850年)，百年人文教育沉淀，讓徐匯一直充斥著人文氣息。

　　漫步街巷，時代名人在此留下印記，訴說著徐匯的向往與思忖。從巴金、宋慶齡到趙丹、周璇故居，徐匯百年時光中留存眾多名家、達官顯貴的歷史門牌，一棟棟名家故居背后，是徐匯為人所羨慕的深厚底蘊。

　　藝術如生活的調劑，總有一刻時光，我們從藝術的空間中尋回生活的真諦。徐匯云集百年海派藝術的啟蒙之源，我國首個音樂高等學府上海音樂學院、最古老的交響樂團上海交響樂團，以及唱片工業的發源地百代小紅樓等，每一席皆在歷史留有盛名。

　　建筑源脈生長在徐匯街巷，經典Art deco建筑博覽于此。匯集衡山路特色住宅群落，衡復風貌區等，百年Art Deco建筑博覽地，無不彰顯著徐匯的海派魅力。行走在街頭，抬頭望去皆是小紅書中經典出片的打卡場景。

　　04

　　奢享生活，貴雅時光

　　典藏主城的從容日常

　　海上·清和璽項目奢享主城醇熟資源，生活的溫度都在此處。既有未來的發展潛力，也有獨屬當下的海派日常，貴雅如詩。

　　徐匯文教區，家門的城市文脈底蘊。徐匯作為教育大區，浸潤百年書香底蘊，以文教區為教育核芯，書香名校坐落，可謂真正的名家熏陶。

　　上海逸夫小學：徐匯“四大民辦之一”的重點小學，歷屆畢業生多考入華育、世外、華二、上寶、西南位育等滬上名初。

　　園南小學/園南中學：園南小學現為聯合國EPD課題研究成員學校、區科研先進集體;園南初中是徐匯第一公辦初中，歷年中考升學率約70%、市重點率30%區重點率19%。

　　上海小學/上海中學：百年歷史名校，始創于清光緒二十九年(公元1903年)，上海中學是四校之首/市重點/一流大學的搖籃;歷年高考重本率高達95%，一本率99%。

　　(*方便讀者了解項目周邊情況，本資料宣傳對項目周邊幼兒園、學校等教育資源的介紹旨在提供相關信息，并不意味著本公司對就學安排作出承諾)

　　上海南站，未來虹橋之后的第二大城市樞紐。上海南站設施更新改造工程已經正式啟動，未來改建完成后將大大提升其運輸能力和服務水平，將與上海東站和虹橋站連接，成為上海市第二大樞紐站。

　　除此之外，日常出行更有15號線、23號線（在建）雙軌交通達。直線距離約700米15號線羅秀路站點、直線距離約1公里23號線龍瑞路站點(在建中)雙行系統，滿足日常出行，可快速抵達徐匯商圈。

　　中環高速輕松鏈接上海高速路系統，便捷通達前灘、徐家匯核心商圈。直線距離約50米即可抵達，快速接入城市快速路體系，日常陪家人自駕露營，節日郊游，便捷出行暢行無憂。

　　日常生活方面，海上·清和璽坐擁公園綠意的熏陶與潮流商業的繁華。家門口的4A級景區，上海植物園。一部植物學的百科全書，孩子從小的自然探索啟蒙之地;百萬方體量商業配套，薈藏全球潮牌，周邊3.5公里涵蓋百萬方總體量商業配套，如徐家匯商圈、徐匯萬科中心、鑫耀光環live、西岸鳳巢、前灘太古里等，輕松滿足人們日常娛樂消費需要。