羅湖新盤(pán)京基璟譽(yù)府即將開(kāi)盤(pán) 主推建面約50-180平方米

　　原標(biāo)題：羅湖新盤(pán)京基璟譽(yù)府即將開(kāi)盤(pán)，推489套住宅!折后5字頭起?

　　羅湖新盤(pán)—京基璟譽(yù)府推出489套住宅，主推建面約50-180平方米，項(xiàng)目備案均價(jià)約6.7萬(wàn)元/平方米，總價(jià)約293-1398萬(wàn)元/套。即將開(kāi)盤(pán)。

　　該項(xiàng)目產(chǎn)品選擇空間豐富。目前，京基璟譽(yù)府開(kāi)盤(pán)優(yōu)惠已經(jīng)流出，各戶型優(yōu)惠后的折后總價(jià)區(qū)間如下(僅供參考，具體優(yōu)惠折扣以開(kāi)發(fā)商案場(chǎng)公示為準(zhǔn))：

　　建面約50平方米的1房1廳1衛(wèi)，折后總價(jià)254-274萬(wàn)元/套，單價(jià)5.08-5.47萬(wàn)元/平方米;

　　建面約70平方米的2房2廳1衛(wèi)，折后總價(jià)350-376萬(wàn)元/套，單價(jià)5.05-5.33萬(wàn)元/平方米;

　　建面約85平方米的2房2廳1衛(wèi)，折后總價(jià)440-482萬(wàn)元/套，單價(jià)5.22-5.63萬(wàn)元/平方米;

　　建面約95平方米的3房2廳2衛(wèi)，折后總價(jià)525-556萬(wàn)元/套，單價(jià)5.58-5.87萬(wàn)元/平方米;

　　建面約103-106平方米的3房2廳2衛(wèi)，折后總價(jià)576-641萬(wàn)元/套，單價(jià)5.49-6.06萬(wàn)元/平方米;

　　建面約120平方米的4房2廳2衛(wèi)，折后總價(jià)695-795萬(wàn)元/套，單價(jià)5.72-6.41萬(wàn)元/平方米;

　　建面約150平方米的4房2廳2衛(wèi)，折后總價(jià)910-999萬(wàn)元/套，單價(jià)6.08-6.62萬(wàn)元/平方米;

　　建面約180平方米的4房2廳2衛(wèi)，折后總價(jià)1099-1205萬(wàn)元/套，單價(jià)6.15-6.69萬(wàn)元/平方米。

　　京基璟譽(yù)府為布心村水圍村城市更新單元二期項(xiàng)目，一期項(xiàng)目天韻府今年3月開(kāi)盤(pán)，推出3月入市的天韻府，243套，戶型建面約為70-180㎡，備案均價(jià)約6.58萬(wàn)/㎡，單價(jià)區(qū)間約5.99-7.62萬(wàn)/㎡，總價(jià)區(qū)間約453-1387萬(wàn)/套。截至8月中旬已經(jīng)去化超6成，在目前的深圳新房市場(chǎng)算是不錯(cuò)的成績(jī)。

(截至8月23日京基天韻府成交備案截圖)

　　布心村水圍村城市更新項(xiàng)目，總建面超84萬(wàn)㎡，共分為2宗地塊，布心村地塊、水圍村地塊。京基集團(tuán)匠心打造約84萬(wàn)㎡全景山水人文大城，集住宅、公寓、寫(xiě)字樓、商業(yè)集群等多元業(yè)態(tài)于一體。

　　其中，布心村地塊由8棟62-75F超高層住宅、1棟62F商務(wù)公寓、3棟58-71F高端寫(xiě)字樓、2棟53F保障房組成;水圍村地塊由5棟77F超高層住宅、2棟62-66F高端寫(xiě)字樓組成。

　　兩大地塊分兩期開(kāi)發(fā)，其中一期布心村地塊，由已經(jīng)入市的天韻府，以及天郡府、天宸府組成，二期水圍村地塊，名為璟譽(yù)府。

　　京基璟譽(yù)府總占面約2.8萬(wàn)㎡，總建面約40.4萬(wàn)㎡，容積率11.35.計(jì)容建面約31.3萬(wàn)㎡，其中包括約15.2萬(wàn)㎡的住宅、13萬(wàn)㎡的商業(yè)，另有幼兒園、商業(yè)、公共配套用房、公共配套設(shè)施等。

　　共規(guī)劃1624套住宅，其中回遷房約1135戶，商品房489戶，停車(chē)位2015個(gè)輛。

　　京基璟譽(yù)府位于東湖街道東湖路與丹平快速路交匯處西南側(cè)，項(xiàng)目東側(cè)一路之隔是深圳水庫(kù)，南側(cè)是布心花園。其中回遷房房源主要位于1棟A2座和1棟C座，其余樓棟主要是商品房。

　　另外，建面約50平方米的小戶型主要位于C座超高層(54-60層)。

　　70平戶型圖：

　　85平戶型圖：

　　95平戶型圖：

　　105平戶型圖：

　　120平戶型圖：

　　150平戶型圖：

　　180平戶型圖：

　　交通配套：

　　道路：毗鄰東湖路、太白路、東曉路等城市主干道，0距離丹平快速，快速接駁坂銀通道，清平高速，東部過(guò)境高速，瞬達(dá)全城;

　　口岸：覆蓋羅湖、文錦渡口岸，蓮塘口岸;

　　高鐵：深圳站、羅湖北站(在建中，計(jì)劃2028年通車(chē)運(yùn)營(yíng));

　　地鐵：附近有5號(hào)線布心站成、5/7號(hào)線太安站，快速換乘1/2/9號(hào)線。

　　商業(yè)配套：

　　項(xiàng)目自帶約2萬(wàn)㎡商業(yè)，周邊約6萬(wàn)㎡喜薈城、12萬(wàn)㎡天河城雙購(gòu)物中心、約10萬(wàn)㎡京基KKTIME、6萬(wàn)㎡IBC MALL、12萬(wàn)㎡華潤(rùn)萬(wàn)象匯等商圈。

　　生活生態(tài)配套：

　　6重園林近1萬(wàn)㎡景觀園林，以6重園林景觀(主人口、歸家禮庭、攬翠花徑、陽(yáng)光沐臺(tái)、歡暢泳池、童趣樂(lè)園)營(yíng)造體驗(yàn)感豐富的全齡段公共活動(dòng)空間。

　　豐盛社區(qū)配套約1.3萬(wàn)m²公共配套，含社康中心、公共配套、社區(qū)警務(wù)室等，真正做到老有所養(yǎng)、幼有所育，打造多元、安全、舒適的居住環(huán)境。

　　附近有深圳最高峰梧桐山，淘金山、圍嶺山簇?fù)恚拷鼥|湖公園、翠湖文體公園，還有淘金山綠道、圍嶺公園、布心山公園、東曉兒童友好公園等。

　　教育：

　　項(xiàng)目自帶1所4800㎡的18班幼兒園，附近有翠園東曉教育集團(tuán)旗下東曉小學(xué)、布心小學(xué)、布心中學(xué)等老牌省一級(jí)名校。(最終入學(xué)相關(guān)政策以教育局公布為準(zhǔn))