南沙陽光城·麗景半島復工 本周重新入市

　　原標題：實探!陽光城·麗景半島復工，本周重新入市

　　南沙曾經的銷冠盤——陽光城·麗景半島，要重新入市了!

　　樓市君收到爆料，這兩年歷經停工-復工-停工的波折后，項目終于再次復工。

　　重點是，此前買入的426戶業主，能否如期收樓?今天樓市君跑了一趟南沙。

　　壹

　　實探麗景半島復工

　　業主或延期收樓

　　陽光城·麗景半島(備案名：麗景藍珀灣)，位于金洲蕉門板塊，在南沙的關注度一直很高。

　　2016年，陽光城首進廣州，在周邊相繼開發了熙然府、悅然府、瀾悅、領悅等多個樓盤，均已收樓入住。

　　麗景半島在2021年開盤，彼時市場熱度高，加上位置不錯，曾經3天就賣了超過200套。

　　|陽光城悅然府實拍

　　|廣州樓市發布 攝

　　但由于開發商資金問題，項目在2022年開始，兩度陷入停工風波。

　　樓市君從陽光家緣查詢，麗景半島已網簽426套。按照當年的合同約定，這批業主的收樓時間是在今年底。

　　直至今年4月，在領導留言板上官方的回復仍然是：項目已申辦停工手續。業主難免心急。

　　不久前，樓市君收到消息，工地上陸續有人進場恢復施工！項目最新進度如何?馬上去看看。

　　先來了解下復工情況。樓市君到現場時，工地外面停滿了電雞，遠遠望去，業主網簽樓棟架起了吊塔。

　　不知是不是雷雨天影響，現場沒有見到大規模施工動靜，工地內部時不時傳出施工聲音。

　　保安大爺告訴樓市君，項目已經復工了，目前6、7號樓已封頂，同步在準備室內裝修。

　　樓市君注意到，項目旁邊的臨時售樓部已搬空，此前備案名麗景藍珀灣幾個大字也已經拆掉。

　　據保安大爺透露，項目現在搬去了新的售樓部，沿著環市大道中大約走1.9公里就到了。

　　在上個月，樓市君也刷到陽光城南沙項目正在籌備招人。來到現場時，正好撞見工作人員在準備新物料，售樓部還未正式對外開放。

　　不過，樓市君提前從銷售人員處，打探到幾點關鍵消息!

　　1、開發房企已還清欠款并復工，業主購房款由政府托管。

　　銷售上來就用圖說話：目前政府部門已介入，重點就是保交樓，且保證專款專用。

　　在5月，南沙住建局發過一份紅頭文件，開設項目維穩托管專戶。

　　換言之，購房人支付購房款將打到住建局的專戶上，而不是開發商的賬戶。

　　此外，陽光城還在上個月，集中補錄了逸濤半島別墅的273套網簽。(來源：中指院)

　　在解決財務問題后，也將為麗景半島的回歸做準備。

　　2、項目即將重新入市，預計在本周末開放新的樣板間。

　　樓市君了解到，7棟AB已賣完，即將推出的是6棟，38層高，合計210套，同樣已封頂。

　　主推戶型有85、96、105平三種戶型，預計9月正式開盤。

　　重點來了，復工后，此前買入7棟的業主、新推出的6棟何時能收樓?

　　現場銷售透露，合同簽訂是今年12月底，但由于停工過一段時間，預計會延遲，目前住建局正在和業主方協商中。

　　至于重新入市的樓棟，預計會在明年交付。

　　貳

　　南沙最成熟板塊

　　吹風單價2萬/平出頭

　　時隔快2年，整個項目終于重回大眾視野，能否延續網紅盤這把火呢?

　　畢竟，項目本身區位不錯，所在的金洲板塊，可以說是南沙配套最為成熟的片區了。

　　城市界面好，附近的商場也開起來了，像星河COCO PARK、萬達廣場、南沙城等，都在步行范圍之內。

　　未來出行也方便，規劃的15號線也會經過這里，能接駁黃金地鐵線18號線。

　　關于重新入市的產品，樓市君也扒來了最新的戶型圖。

　　產品屬于新規前的戶型，分別做了2+1房至4房設計，覆蓋上車到改善客群。

　　價格方面，銷售透露具體價格還未出，吹風單價預計在2.1-2.3萬/平。

　　可以見到，比起在2021年項目首開時，2.4-2.6萬/平的均價要低出不少。

　　不過價格總歸是跟著市場行情走，像附近新盤星河·東悅灣，自帶約10萬平的星河COCO PARK，均價才2.4萬/平起步，還有一線蕉門河河景。

　　此外，周邊陽光城二手樓盤的成交均價，僅在1.7萬/平左右。

　　不管怎么說，項目跨過了老大難的“停工風波”，對于業主和市場而言，都是好的開始。

　　最后，對于陽光城麗景半島回歸，你怎么看?