宏安鲗魚涌FINNIE今首輪開售60伙 美聯：有大手客連購4伙

　　宏安地產旗下鮐魚涌芬尼街9號商住發展項目FINNIE，今日(24日)公開發售60伙，該盤日前截收582張認購意向登記，超額認購8.7倍。

　　FINNIE今日以抽簽形式發售60伙單位，當中涵蓋34伙一房單位及26伙兩房單位，實用面積介乎245至364平方呎，折實售價428.8萬至854.3萬元，折扣呎價介乎17502至23470元。

　　【1040】美聯布少明：有大手客連購4伙

　　美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，項目受投資者歡迎，占客源一半，估計銷售成績理想。 美聯暫錄得3組大手客，當中最大手連購4伙，包括2個A室及2個B室，涉資約2600萬元。 客源方面港島區占7成，以年輕人用家為主。 另外，項目訂價吸引，較近年鄰近地區新盤折讓約3成，加上地理位置鄰近太古坊，吸引收租客入市，估計呎租可達80至90元，租金回報4至5厘。

　　市況方面，由于本月未有大盤推出，大多為貨尾單位，銷售量下降。 加上市場等待9月減息，觀望氣氛濃厚，預計本月將錄500多宗一手成交，屬撤辣后新低。 樓價目前持續受壓，不過只要減息落實，相信下月一手成交將會錄逾1000宗，二手樓價亦會回穩。

　　中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永杰表示，由于項目首輪只推售60伙，數量不多，相信可以全數沽清。 目前出席率理想，約有7至8成買家到場。 當中A組錄得幾組大手買家，最大手將斥資900多萬元購入2伙一房單位。 客源方面，用家占7成，大多來自港島區，并以年輕人為主，因此門檻較低的一房戶型最受歡迎。

　　陳補充，由于市場仍等待減息落實，市道保持觀望，預計本月一手市場將錄逾500宗成交，創撤辣后單月新低。

　　分為A組大手客組別、B組散客組別

　　據銷售安排指，首輪銷售于九龍尖沙咀天文臺道8號1樓進行，分為A組大手客組別，以及B組散客組別。 其中A組大手客最少買2伙，最多可買4伙，惟不可揀選多于2個一房單位。 至于，B組散客組別，最多可買1至2伙。

　　富商「越南朱」鮐魚涌地盤交易取消 改由宏安4.3億「執雞」

　　上述FINNIE地盤原于2023年由越南富商朱立基「越南朱」持有，早前以約4.3億元「蝕沽」鮐魚涌芬尼街3至9號商住地盤予第一集團，惟當時交易取消，地盤迅即轉由宏安地產承接，作價同約4.3億元，每呎樓面地價約1.02萬元。