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    杭州宇宙第一紅盤搶盡風頭!首開驚爆均價:3.47萬元/平

    2024-09-19 15:06來源:杭州小胖看房

      原標題:已取證!杭州宇宙第一紅盤搶盡風頭!9.21-23登記!

      它一來,杭州樓市都要抬頭仰視;它一來,杭州示范區標準要再度提升;它一來,直接拔高杭州人居審美…

      它,就是建發·云湖之城。

      這不,中秋節示范區開放,買房大軍出動!全城轟動!

      臺風暴雨天,就有3300+組客戶到訪看房,看房登記要排隊,上衛生間也要排隊,真成熱門旅游景點了!

      在現場,人氣直接爆掉!這場面,未來科技城樓市很久沒見到過了,這就是好產品的吸引法則!

      昨天傍晚,云湖之城又又又緊急公示首開預售證!

      ??首開驚爆均價:3.47萬元/平,全盤均價3.61萬元/平

      ?? 首開戶型:105㎡-120㎡-139㎡-173㎡-199㎡共計216套

      105方-60套、120方-60套、139方-48套、159方-16套、173方-16套、199方-16套

      當下市場最大的變化在于老生常談的四個字:產品內卷。

      高端市場競爭的本質在于,誰能帶給購房者越級的產品價值、越級的產品體驗,誰就擁有市場。

      云湖之城,作為未來科技城核心區、中軸線上的巨無霸社區,首開地塊距離綠汀路地鐵口僅300米;隔壁是育才錦繡小學;還有三大濕地湖鏈+萬象城級商業+300米三條地鐵;超配1500方下沉會所(恒溫泳池+健身房+瑜伽室等);以及建發最新風雅頌韻系列產品,不管買不買,都值得去看一看!

      建發風雅宋韻年輕力范本

      不模仿,只超越

      云湖之城“頂流紅盤”的價值邏輯無外乎:約70萬方濱水地標綜合體的稀缺性&全能六邊形戰士的確定性!

      我們先看它領先的產品力,卷成了板塊的天花板。

      1、有誰不愛:翻開宋韻長卷般定制的東方門庭?

      作為項目的門面,府邸正門尺度闊綽,東方紋飾分嵌在各個角落,名貴樹種林立迎賓。

      拾階而上,恢弘門樓,于宋制儀式中透露出幾分莊重,一幅超尺度的宋韻長卷徐徐展開,讓歸家顯得尊貴而典雅。

      2、有誰不愛:板塊首個風雅宋韻立面的飄逸感?

      四面大面鋁板+玻璃顏值外立面,把窗墻比拉滿,采光與通風兼優。并勾勒曲線輪廓,展現光影變換的立體層次感,經典且經得起時間的洗禮。

      與眾不同的是,云湖之城設計師致敬“生態福地,瑞鶴齊棲”在地人文底蘊,迭代創制三重飛檐,形如展翅高飛的仙鶴,透露出輕盈飄逸的氣質,帶來極強的辨識度,刷新未科人居天際線。

      3、有誰不愛:中式詩意東方園林的細膩之美?

      在景觀設計上,云湖之城以“三進中式園林”串聯起移步異景的歸家路,落瀑等繽紛多彩的園林場景,仿佛把中國經典園林帶進了小區。

      就拿即將首開的北地塊來說,整體中軸對稱布局,打造“一軸、一心、四庭院”。

      “一軸”山水雅境軸;“一心”流水輕音觀景廊亭;“四庭院”:林影臥石、曲院清輝、云端漫步、森丘樂園……

      它猶如高奢酒店式藝術生活園境,形成熱鬧城市生活與靜謐中式園林的場景轉換。

      4、有誰不愛:高定會所獨一份的社交圈層?

      項目精心打造下沉庭院會所,奢配恒溫泳池、健身房、瑜伽室、會客廳等,往來皆人物,滿足高階圈層人群尊貴感和儀式感。

      未來,在會所里來一場小型交流會,一場高端的品鑒會,甚至是一次藝術展私享會,私密且高級。

      5、有誰不愛:下樓即可享的架空層主題空間?

      據了解,項目會把一樓架空,打造多主題架空層,諸如咖啡吧、書吧、健身、兒童區等全場景歸心空間,有效延展生活內容,并與園林景觀形成強關聯的交互,打造出一個鄰里社交、活力運動的生活場域。

      6、有誰不愛:家門口的24小時活力街區?

      據規劃文件,云湖之城會打造中軸線商業街區、里巷商辦街區,以及沿水鄉西路構建濕地活力商業界面,涵蓋名品旗艦店、文化活動中心、口袋廣場、空間廊橋、社區食堂、微型市政廳等多元復合業態,營造24小時活力街區。

      換言之,社區即城市,城市即社區。

      在這里,你可以享受到15分鐘步行生活圈、濃郁的人間煙火氣,感受無界社交的快樂。“建筑可閱讀,街區可漫步,城市有溫度”,說的就是云湖之城吧。

      每一張照片,都是購房者的“心頭好”:

      怎么樣?實景圖比效果圖還美!太驚艷,相信你們也跟我一樣,好心動,更加期待可以早日入住吧!

      世界級中軸上的城市綠島

      杭州新中心人居封面

      不少朋友在問,云湖之城為什么一出規劃就能引爆樓市,底層的邏輯究竟是什么呢?

      依我看,主要有兩點:

      一是,臻稀的中軸濕地資源。

      項目地處未來科技城世界級中軸線南端,中軸價值不言而喻,是城市發展的風向標,而更重要的是,云湖之城還親臨濕地生態,在它之后應該很難再有類似“紅盤胚子”出現。

      其實,云湖之城在規劃方案出爐的那一刻,便在講“自然共融”“顏值主義”這兩個關鍵詞。

      比如:云湖之城整個體量有約70萬方,規劃58幢約11-17F的小高層,定位未科核心區稀缺高端改善社區。

      采用大圍合的建筑布局,宛若一個聚寶盆,充分吸納其東南面的云湖公園(規劃)、和睦濕地(規劃)、五常濕地、西溪濕地等濕地湖鏈景觀資源,構建一個絕佳的風水局。

      外圍與河涌綠道相接,自成城市綠島。當橋上行人、小橋流水,以及濱水商業街,莫不是“人在畫中走,畫在景中游”。

      以多生活場景與濕地景觀深度縫合,如此自然稟賦和地塊優勢,全杭州都極少。

      正如案名所指,在杭州最重磅的世界級中軸線上親近云湖,看到的是這座城市的理想,更是生活的無限想象。

      再是,難以替代的中心地段。

      這可是杭州第三中心——

      未來科技城是唯一由省、市兩級共同打造的新中心,唯一的杭州數字經濟全面試驗田,唯一平均就業年齡90后的新興板塊……

      同時疊加世界級中軸線的規劃,OPPO移動終端研發總部(在建)、字節跳動華東中心(在建)、vivo全球AI研發中心(在建)、釘釘全球總部(在建)等科創產業導入,給這里的發展插上了騰飛的翅膀。

      交通便捷:

      項目直線距離約300米直抵綠汀路地鐵站D1口,3/5/16三線換乘通達全城;坐擁杭州西站一小時杭州樞紐服務圈,即將運營的杭溫高鐵、在建的滬蘇湖高鐵,未來上海、溫州、湖州等地預計約1小時便捷直達,暢享長三角城市快速互聯。

      商業璀璨:

      直線距離約400米漫步萬象城級商業(在建),緊鄰銀泰中心(規劃),以及華元西溪歡樂城、EFC歐美廣場、萬達廣場等重磅商業環繞。

      教育優質:

      僅一路之隔有余杭錦繡小學、第六幼兒園(在建,預計2024年9月投用),以及未來科技城第五幼兒園、第四小學、第三初中都在附近。(注:期房不承諾學區,最終以教育局規劃文件為準)

      醫療護航:

      浙一總院余杭院區(三甲)、未來科技城醫院等隨時護航健康。

      總之,云湖之城作為杭州第三中心世界級中軸線上的重要組成部分,自帶“地標引擎屬性”。

      對望約350米雙子塔(規劃),與國際濱水文化區(規劃)直線距離約400米,同時近鄰國際演藝中心(規劃)、國際體育中心(在建),既有光鮮的門面,也享受未來科技城高能利好密集兌現的巨大紅利!

      建面約105-230方全梯隊戶型

      現象級紅盤,全城爭搶

      在建發最擅長的戶型設計上,項目每個戶型遵循南向、大面寬、南北通透的原則,實現最佳的居住體感。

      建面約105方三房兩衛:

      真正的三房戶型,約9.9米南向三開間,約6.6米雙聯陽臺,舒適感極佳;南向主臥套房,帶飄窗;全屋多重收納空間,為生活擴容。

      起步建面約105方戶型,是區域內難得臻稀小戶型,也是進入未科的最低門檻,整盤小戶型房源稀缺,一定要珍惜。

      建面約120方四房兩衛:

      這款邊套四房戶型,大面寬、短進深,四開間朝南,約6.5米南向雙陽臺;套房主臥,衣帽間、衛浴間、飄窗齊備,空間上盡顯奢華感。

      建面約139方四房兩衛:

      約14.6米超大南向開間,疊加南向雙聯陽臺,每時每刻皆有風景;四大臥室、三臥朝南,完美適配二孩家庭、三代同堂。

      建面約159方四房三衛:

      這款超寬邊套戶型,三面大采光,15.1米超大面寬南北雙陽臺,南向雙套房,奢適主臥,獨衛、衣帽間L型飄窗,尊享環幕視野;LDKB一體化,締造多重溫馨生活情境。

      建面約173四房三衛:

      超奢邊套戶型,兩梯兩戶,私密電梯廳;約16.15米超級面寬,約8.6米南向跑道級陽臺,朝南雙套房臥室;主臥超奢華,配置雙臺盆、豪華浴缸……空間非常大氣。

      建面約199方五房三衛:

      超豪華五房,私密電梯廳+中西雙廚+大尺度方廳+270度觀景豪華主臥+豪華南次臥套房,“身在房間,亦仿佛在天地間”。

      建面約239方四房四衛:

      這款超奢戶型,類一梯一戶設計,闊綽電梯,再加玄關,呈現“三進式”入戶,不僅拉滿歸家隱私感,更帶來極佳的私密性過渡。闊綽的LDKB公區,方便家人無界交流,南北雙陽臺,如同空中庭院拉滿采光和通風面。

      綜上所述:

      對于購房者來說,過去傳統的豪宅主要靠地段、配套這些因素來吸引人;但5-10年之后,綠洲豪宅將成為一股新力量滲透到人們的購買習慣中。

      或許,未來回望這段迭代之路,建發將成為“杭州豪宅”的一條鯰魚,引領城市增長的一個“弄潮兒”。

      云湖之城,則是引領豪宅升級的重要支點。

      小胖君預測,云湖之城及濕地湖漣,很可能會成為杭州新中心首個產生帶動效應的「中軸綠島豪宅區」。

      放眼國內早有先例,比如杭州的西溪濕地,經過20年的發展,已經是杭城塔尖富人聚集的豪宅區。

      在此意義上,云湖之城這座城央綠島,未來更可期!

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