杭州宇宙第一紅盤搶盡風頭！首開驚爆均價：3.47萬元/平

　　原標題：已取證!杭州宇宙第一紅盤搶盡風頭!9.21-23登記!

　　它一來，杭州樓市都要抬頭仰視;它一來，杭州示范區標準要再度提升;它一來，直接拔高杭州人居審美…

　　它，就是建發·云湖之城。

　　這不，中秋節示范區開放，買房大軍出動!全城轟動!

　　臺風暴雨天，就有3300+組客戶到訪看房，看房登記要排隊，上衛生間也要排隊，真成熱門旅游景點了!

　　在現場，人氣直接爆掉!這場面，未來科技城樓市很久沒見到過了，這就是好產品的吸引法則!

　　昨天傍晚，云湖之城又又又緊急公示首開預售證！

　　??首開驚爆均價：3.47萬元/平，全盤均價3.61萬元/平

　　?? 首開戶型：105㎡-120㎡-139㎡-173㎡-199㎡共計216套

　　105方-60套、120方-60套、139方-48套、159方-16套、173方-16套、199方-16套

　　當下市場最大的變化在于老生常談的四個字：產品內卷。

　　高端市場競爭的本質在于，誰能帶給購房者越級的產品價值、越級的產品體驗，誰就擁有市場。

　　云湖之城，作為未來科技城核心區、中軸線上的巨無霸社區，首開地塊距離綠汀路地鐵口僅300米;隔壁是育才錦繡小學;還有三大濕地湖鏈+萬象城級商業+300米三條地鐵;超配1500方下沉會所(恒溫泳池+健身房+瑜伽室等);以及建發最新風雅頌韻系列產品，不管買不買，都值得去看一看!

　　建發風雅宋韻年輕力范本

　　不模仿，只超越

　　云湖之城“頂流紅盤”的價值邏輯無外乎：約70萬方濱水地標綜合體的稀缺性&全能六邊形戰士的確定性!

　　我們先看它領先的產品力，卷成了板塊的天花板。

　　1、有誰不愛：翻開宋韻長卷般定制的東方門庭？

　　作為項目的門面，府邸正門尺度闊綽，東方紋飾分嵌在各個角落，名貴樹種林立迎賓。

　　拾階而上，恢弘門樓，于宋制儀式中透露出幾分莊重，一幅超尺度的宋韻長卷徐徐展開，讓歸家顯得尊貴而典雅。

　　2、有誰不愛：板塊首個風雅宋韻立面的飄逸感？

　　四面大面鋁板+玻璃顏值外立面，把窗墻比拉滿，采光與通風兼優。并勾勒曲線輪廓，展現光影變換的立體層次感，經典且經得起時間的洗禮。

　　與眾不同的是，云湖之城設計師致敬“生態福地，瑞鶴齊棲”在地人文底蘊，迭代創制三重飛檐，形如展翅高飛的仙鶴，透露出輕盈飄逸的氣質，帶來極強的辨識度，刷新未科人居天際線。

　　3、有誰不愛：中式詩意東方園林的細膩之美？

　　在景觀設計上，云湖之城以“三進中式園林”串聯起移步異景的歸家路，落瀑等繽紛多彩的園林場景，仿佛把中國經典園林帶進了小區。

　　就拿即將首開的北地塊來說，整體中軸對稱布局，打造“一軸、一心、四庭院”。

　　“一軸”山水雅境軸;“一心”流水輕音觀景廊亭;“四庭院”：林影臥石、曲院清輝、云端漫步、森丘樂園……

　　它猶如高奢酒店式藝術生活園境，形成熱鬧城市生活與靜謐中式園林的場景轉換。

　　4、有誰不愛：高定會所獨一份的社交圈層？

　　項目精心打造下沉庭院會所，奢配恒溫泳池、健身房、瑜伽室、會客廳等，往來皆人物，滿足高階圈層人群尊貴感和儀式感。

　　未來，在會所里來一場小型交流會，一場高端的品鑒會，甚至是一次藝術展私享會，私密且高級。

　　5、有誰不愛：下樓即可享的架空層主題空間？

　　據了解，項目會把一樓架空，打造多主題架空層，諸如咖啡吧、書吧、健身、兒童區等全場景歸心空間，有效延展生活內容，并與園林景觀形成強關聯的交互，打造出一個鄰里社交、活力運動的生活場域。

　　6、有誰不愛：家門口的24小時活力街區？

　　據規劃文件，云湖之城會打造中軸線商業街區、里巷商辦街區，以及沿水鄉西路構建濕地活力商業界面，涵蓋名品旗艦店、文化活動中心、口袋廣場、空間廊橋、社區食堂、微型市政廳等多元復合業態，營造24小時活力街區。

　　換言之，社區即城市，城市即社區。

　　在這里，你可以享受到15分鐘步行生活圈、濃郁的人間煙火氣，感受無界社交的快樂。“建筑可閱讀，街區可漫步，城市有溫度”，說的就是云湖之城吧。

　　每一張照片，都是購房者的“心頭好”：

　　怎么樣?實景圖比效果圖還美!太驚艷，相信你們也跟我一樣，好心動，更加期待可以早日入住吧!

　　世界級中軸上的城市綠島

　　杭州新中心人居封面

　　不少朋友在問，云湖之城為什么一出規劃就能引爆樓市，底層的邏輯究竟是什么呢?

　　依我看，主要有兩點：

　　一是，臻稀的中軸濕地資源。

　　項目地處未來科技城世界級中軸線南端，中軸價值不言而喻，是城市發展的風向標，而更重要的是，云湖之城還親臨濕地生態，在它之后應該很難再有類似“紅盤胚子”出現。

　　其實，云湖之城在規劃方案出爐的那一刻，便在講“自然共融”“顏值主義”這兩個關鍵詞。

　　比如：云湖之城整個體量有約70萬方，規劃58幢約11-17F的小高層，定位未科核心區稀缺高端改善社區。

　　采用大圍合的建筑布局，宛若一個聚寶盆，充分吸納其東南面的云湖公園(規劃)、和睦濕地(規劃)、五常濕地、西溪濕地等濕地湖鏈景觀資源，構建一個絕佳的風水局。

　　外圍與河涌綠道相接，自成城市綠島。當橋上行人、小橋流水，以及濱水商業街，莫不是“人在畫中走，畫在景中游”。

　　以多生活場景與濕地景觀深度縫合，如此自然稟賦和地塊優勢，全杭州都極少。

　　正如案名所指，在杭州最重磅的世界級中軸線上親近云湖，看到的是這座城市的理想，更是生活的無限想象。

　　再是，難以替代的中心地段。

　　這可是杭州第三中心——

　　未來科技城是唯一由省、市兩級共同打造的新中心，唯一的杭州數字經濟全面試驗田，唯一平均就業年齡90后的新興板塊……

　　同時疊加世界級中軸線的規劃，OPPO移動終端研發總部(在建)、字節跳動華東中心(在建)、vivo全球AI研發中心(在建)、釘釘全球總部(在建)等科創產業導入，給這里的發展插上了騰飛的翅膀。

　　交通便捷：

　　項目直線距離約300米直抵綠汀路地鐵站D1口，3/5/16三線換乘通達全城;坐擁杭州西站一小時杭州樞紐服務圈，即將運營的杭溫高鐵、在建的滬蘇湖高鐵，未來上海、溫州、湖州等地預計約1小時便捷直達，暢享長三角城市快速互聯。

　　商業璀璨：

　　直線距離約400米漫步萬象城級商業(在建)，緊鄰銀泰中心(規劃)，以及華元西溪歡樂城、EFC歐美廣場、萬達廣場等重磅商業環繞。

　　教育優質：

　　僅一路之隔有余杭錦繡小學、第六幼兒園(在建，預計2024年9月投用)，以及未來科技城第五幼兒園、第四小學、第三初中都在附近。(注：期房不承諾學區，最終以教育局規劃文件為準)

　　醫療護航：

　　浙一總院余杭院區(三甲)、未來科技城醫院等隨時護航健康。

　　總之，云湖之城作為杭州第三中心世界級中軸線上的重要組成部分，自帶“地標引擎屬性”。

　　對望約350米雙子塔(規劃)，與國際濱水文化區(規劃)直線距離約400米，同時近鄰國際演藝中心(規劃)、國際體育中心(在建)，既有光鮮的門面，也享受未來科技城高能利好密集兌現的巨大紅利!

　　建面約105-230方全梯隊戶型

　　現象級紅盤，全城爭搶

　　在建發最擅長的戶型設計上，項目每個戶型遵循南向、大面寬、南北通透的原則，實現最佳的居住體感。

　　建面約105方三房兩衛：

　　真正的三房戶型，約9.9米南向三開間，約6.6米雙聯陽臺，舒適感極佳;南向主臥套房，帶飄窗；全屋多重收納空間，為生活擴容。

　　起步建面約105方戶型，是區域內難得臻稀小戶型，也是進入未科的最低門檻，整盤小戶型房源稀缺，一定要珍惜。

　　建面約120方四房兩衛：

　　這款邊套四房戶型，大面寬、短進深，四開間朝南，約6.5米南向雙陽臺;套房主臥，衣帽間、衛浴間、飄窗齊備，空間上盡顯奢華感。

　　建面約139方四房兩衛：

　　約14.6米超大南向開間，疊加南向雙聯陽臺，每時每刻皆有風景;四大臥室、三臥朝南，完美適配二孩家庭、三代同堂。

　　建面約159方四房三衛：

　　這款超寬邊套戶型，三面大采光，約15.1米超大面寬，南北雙陽臺，南向雙套房，奢適主臥，獨衛、衣帽間L型飄窗，尊享環幕視野;LDKB一體化，締造多重溫馨生活情境。

　　建面約173四房三衛：

　　超奢邊套戶型，兩梯兩戶，私密電梯廳;約16.15米超級面寬，約8.6米南向跑道級陽臺，朝南雙套房臥室;主臥超奢華，配置雙臺盆、豪華浴缸……空間非常大氣。

　　建面約199方五房三衛：

　　超豪華五房，私密電梯廳+中西雙廚+大尺度方廳+270度觀景豪華主臥+豪華南次臥套房，“身在房間，亦仿佛在天地間”。

　　建面約239方四房四衛：

　　這款超奢戶型，類一梯一戶設計，闊綽電梯廳，再加玄關，呈現“三進式”入戶，不僅拉滿歸家隱私感，更帶來極佳的私密性過渡。闊綽的LDKB公區，方便家人無界交流，南北雙陽臺，如同空中庭院拉滿采光和通風面。

　　綜上所述：

　　對于購房者來說，過去傳統的豪宅主要靠地段、配套這些因素來吸引人;但5-10年之后，綠洲豪宅將成為一股新力量滲透到人們的購買習慣中。

　　或許，未來回望這段迭代之路，建發將成為“杭州豪宅”的一條鯰魚，引領城市增長的一個“弄潮兒”。

　　云湖之城，則是引領豪宅升級的重要支點。

　　小胖君預測，云湖之城及濕地湖漣，很可能會成為杭州新中心首個產生帶動效應的「中軸綠島豪宅區」。

　　放眼國內早有先例，比如杭州的西溪濕地，經過20年的發展，已經是杭城塔尖富人聚集的豪宅區。

　　在此意義上，云湖之城這座城央綠島，未來更可期!

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