啟德DOUBLE COAST I 首批78伙 折實(shí)均價(jià)17899元 入場(chǎng)費(fèi)422.5萬

　　由會(huì)德豐地產(chǎn)、恒地、中國(guó)海外及新世界合作發(fā)展的啟德DOUBLE COAST I，今日公布首張價(jià)單涉及78伙，折實(shí)平均呎價(jià)17899元，入場(chǎng)費(fèi)422.5萬元起。

　　首批78伙 涵蓋開放式至三房間隔

　　首批單位涉及78伙，包括3座及5座，涵蓋開放式至三房間隔，開放式占9伙、一房占20伙、兩房占45伙、三房占4伙。 實(shí)用面積由265至627平方呎，價(jià)單售價(jià)由480.1萬至1438.7萬元，價(jià)單呎價(jià)由18117元至23082元。

　　開放式戶入場(chǎng)422.5萬起

　　扣除最高折扣12%計(jì)，折實(shí)售價(jià)422.5萬元至1266.1萬元，折實(shí)呎價(jià)15943元至20315元，市值逾6.3億元，當(dāng)中8成即65伙售價(jià)低于800萬元。

　　入場(chǎng)最平單位屬第3座1樓G室，屬開放式間隔，實(shí)用面積265平方呎，折實(shí)售價(jià)422.5萬元，呎價(jià)15943元。

　　會(huì)德豐梁志堅(jiān)：料樓市止跌回升 年底有一成升幅

　　會(huì)德豐地產(chǎn)主席梁志堅(jiān)形容，今次DOUBLE COAST I 首批價(jià)錢定價(jià)保守，目前樓市止跌回升，直指「最著數(shù)現(xiàn)在買樓」，料樓價(jià)到年底有5至10%升幅。

　　他續(xù)指，目前大環(huán)境經(jīng)濟(jì)未復(fù)蘇，但特別看好香港，認(rèn)為香港雖是彈丸之地，但發(fā)展位列前矛，透露日后項(xiàng)目?jī)r(jià)單一定會(huì)加價(jià)。

　　他補(bǔ)充，政府近日聯(lián)同地產(chǎn)商會(huì)開會(huì)，提及提早三年落實(shí)啟德綠色交通運(yùn)輸系統(tǒng)，決定明年招標(biāo)，相信今次「不會(huì)走雞」，料屆時(shí)方便旗下項(xiàng)目的買家及用家 ，他指「地產(chǎn)商都好緊張條跑道。」

　　會(huì)德豐黃光耀：周六對(duì)外開放示位及接受認(rèn)購登記

　　會(huì)德豐地產(chǎn)副主席兼常務(wù)董事黃光耀表示，示范單位即日安排VIP優(yōu)先參觀，周六對(duì)外開放并正式接受認(rèn)購登記。 項(xiàng)目目前錄得超過3000宗查詢，當(dāng)用家與投資者的比例為7比3.

　　他又指，項(xiàng)目提供23個(gè)低座臨海單位，當(dāng)中有逾3成查詢對(duì)低座臨海單位感興趣。 他補(bǔ)充，相信啟德運(yùn)輸系統(tǒng)落成后，將帶動(dòng)啟德發(fā)展，并推動(dòng)成交。

　　維港. 雙鉆9月首推141伙 折實(shí)均價(jià)18456元

　　翻查近年同樣于啟德跑道區(qū)以價(jià)單形式推出的新樓盤，對(duì)上為維港. 雙鉆于今年9月推出，首批141伙單位，折實(shí)平均呎價(jià)18456元，開放式戶入場(chǎng)價(jià)403.3萬元。

　　另外柏蔚森第一期于今年6月推出，首批60伙單位，折實(shí)均價(jià)17188元，一房戶入場(chǎng)價(jià)386.4萬元。 而柏蔚森第三期亦緊接于7月推出，首批72伙單位，折實(shí)均價(jià)17956元，一房戶入場(chǎng)價(jià)427.4萬元。

　　其后為啟德海灣第1期，于去年10月推出，首批208伙單位，折實(shí)均價(jià)19798元，一房戶入場(chǎng)價(jià)575萬元。 另外MIAMI QUAY I，于2022年9月推出，涉及130伙，折實(shí)均價(jià)22452元。 首批入場(chǎng)單位為開放式，入場(chǎng)價(jià)為524.2萬元。

　　DOUBLE COAST I 涉361伙 最細(xì)開放式265平方呎

　　DOUBLE COAST I合共提供361伙，戶型涵蓋開放式至四房，實(shí)用面積265至1275平方呎。 當(dāng)中開放式戶實(shí)用面積265平方呎、一房戶實(shí)用面積304至335平方呎、兩房實(shí)用面積419至480平方呎、三房戶實(shí)用面積627平方呎。

　　至于，四房戶屬高庭天際特色戶，實(shí)用面積1260至1275平方呎，另高座或低座特色戶實(shí)用面積由267至444平方呎。

　　第一期合共361伙　主打一房及二房

　　項(xiàng)目位處啟德跑道區(qū)第4B區(qū)1號(hào)地段，將分為3期發(fā)展，合共提供1590伙。 當(dāng)中第一期DOUBLE COAST I涉及361伙，戶型涵蓋開放式至三房，主打一房及兩房。 現(xiàn)時(shí)施工進(jìn)度已經(jīng)接近現(xiàn)樓落成。

　　地皮以98.93億投得、每呎地價(jià)1.37萬

　　資料顯示，項(xiàng)目位處啟德跑道區(qū)第4B區(qū)1號(hào)地段，會(huì)德豐地產(chǎn)、恒地、中國(guó)海外及新世界眾財(cái)團(tuán)于2019年以98.93億元投得地皮，地皮面積約103151平方呎，最高可建樓面面積約722060平方呎，每呎樓面地價(jià)約1.37萬元。