光谷湖畔八號預(yù)計10月27日開盤 單價11500起買光谷一線湖景房！

　　原標(biāo)題：光谷湖畔八號|首開價格曝光!單價11500起買光谷一線湖景房!

　　光谷湖畔八號，2、5、8號樓已取證，預(yù)計10月27日開盤，主推2、5號樓建面約97、98、113㎡毛坯高層，共計312套，備案均價約15100元/㎡，以及8號樓建面約125㎡毛坯小高層，共計21套，備案均價約16500元/㎡，首開鉅惠，97㎡戶型價格11500元/㎡起！

　　樓盤聚焦

　　1、首開單價11500元/平米起

　　光谷湖畔八號為純新盤首開，將于10月27日也就是本周日正式開盤。

　　包含高層以及11層小高層(很多項目也叫做洋房)產(chǎn)品，其中高層備案均價約15100元/㎡，小高層備案均價約16500元/㎡。

　　針對97平高層戶型，項目推出了首開11500元/㎡起的活動。

　　從備案價格可以看到，97平戶型最低備案單價為13643元/平，據(jù)此可以算出，11500約備案價的84折。

　　折扣力度還是不錯的。

　　這個價格對比周邊來看，也還有一些優(yōu)勢在內(nèi)。

　　距離近一點(diǎn)的新房，平安璟園帶裝修均價2萬左右;美聯(lián)藏龍甲第毛坯均價1萬左右;蜜糖鎮(zhèn)毛坯均價1.5萬左右;萬科光谷錦曜帶裝修均價1.8萬左右，特價房可以做到1.6萬+;美的云筑毛坯均價1.25萬左右。

　　附近二手房小區(qū)中，與項目一路之隔、就在光谷大道對面的三和光谷道、中冶創(chuàng)業(yè)苑，兩個小區(qū)的二手成交價都差不多在9400-11000左右，附近比較知名的當(dāng)代卡梅爾小鎮(zhèn)成交均價在9300左右，中海光谷錦城帶裝修的成交均價在1.1-1.25萬左右。

　　整體來看，光谷湖畔八號的價格在周邊新房里面還算是相對較低的，有一定的價格優(yōu)勢，加上最小還有97平的三房，這也是區(qū)域內(nèi)相對較少的小面積三房戶型，單價11500起，總價111萬起，門檻還是比較親民的。

　　對比二手房價格稍高一點(diǎn)，但新項目、新產(chǎn)品，光谷湖畔八號的整體品質(zhì)、產(chǎn)品力都不是以前的二手房能比的，價格自然也要高一些。

　　2、首推2、5、8號樓，有一線臨湖的小高層

　　光谷湖畔八號整個項目是一線臨湯遜湖的，這也是湯遜湖邊目前少有的一線湖景房了。

　　整個項目體量還比較大，共包含23棟住宅，首推2、5、8號樓，其中8號樓是可以一線看湖的。

　　2號樓為26層的高層，5號樓為28層的高層，高層均為三體六戶布局，主打建面約97、113平的三房兩衛(wèi)戶型，公攤約25%;

　　8號樓是11層的小高層，一梯兩戶布局，主打125平的三房兩衛(wèi)戶型(可變3+1)，公攤約22%。

　　一期預(yù)計2026年6月交房，毛坯銷售。

　　3、主打建面約97-98-113平高層，以及125平小高層戶型

　　首推的2、5、8號樓共包含4個戶型，設(shè)計的都還不錯。

　　建面約97平米戶型

　　項目的最低門檻，也算是板塊內(nèi)最小面積的三房兩衛(wèi)產(chǎn)品，性價比超高;南向陽臺連通客廳和次臥，還有2個飄窗，可優(yōu)化面積多;主臥帶獨(dú)立衛(wèi)生間和衣帽間，舒適性高;書房和客廳可以進(jìn)行拓展;非常適合作為年輕人的首套房。

　　建面約98平米戶型

　　2、5號樓的中間朝南戶，跟97平戶型基本是一樣的格局，南向整個面寬也都是9.7米，就是進(jìn)深上有一些區(qū)別，97平戶型整個進(jìn)深是9.75米，98平戶型是10.65米，區(qū)別在于廚房，一個是橫向布局，一個是縱向布局。

　　建面約113平米戶型

　　板塊稀缺的小面積邊戶，兼顧了總價和邊戶的通透性;南向陽臺連通客廳和次臥，還有3個飄窗，可優(yōu)化面積多;主臥帶獨(dú)立衛(wèi)生間和衣帽間，舒適性高;次臥和客廳之間無承重墻，可以打通使用;適合對居住舒適度有一定需求的三口之家使用。

　　8號樓建面約125平米小高層戶型

　　稀缺的一線瞰湖小高層;四開間朝南，南向面寬約13.2米，采光性和通透性極佳;南向陽臺連通客廳和書房，還有4個飄窗，可優(yōu)化面積多;大橫廳設(shè)計，完全可以在客廳弄個功能性極強(qiáng)的+1房，書桌/吧臺/兒童游樂場等隨意切換;適合有瞰湖需求的購房者。

　　4、全央企陣容

　　項目是由中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司投資，這可是四大國有金融資產(chǎn)管理公司之一，公司成立于1999年11月1日，是世界500強(qiáng)企業(yè)-中國中信集團(tuán)有限公司旗下子公司。

　　施工建設(shè)單位則是大名鼎鼎的中交第二航務(wù)工程局有限公司，創(chuàng)建于1950年，是世界500強(qiáng)企業(yè)——中國交通建設(shè)股份有限公司的控股子公司。

　　物業(yè)方面則引進(jìn)了中海物業(yè)，是世界500強(qiáng)第13位-中國建筑集團(tuán)有限公司旗下唯一的上市物業(yè)公司。

　　中信金融資產(chǎn)+中交二航局+中海物業(yè)，三大央企合作，覆蓋了投資、建設(shè)、物業(yè)服務(wù)全周期，安全有保障.

　　5、高標(biāo)準(zhǔn)品質(zhì)打造

　　雖然價格偏剛需，但光谷湖畔八號的品質(zhì)定位并不低。

　　項目采用類公建化的外立面風(fēng)格，打造雙酒店式主入戶大門，以曼谷四季酒店入口為藍(lán)本，結(jié)合大門前場精致水景和主題藝術(shù)雕塑，打造環(huán)島式酒店落客入口體系。

　　還有豪宅標(biāo)配的高端會所，自帶有恒溫泳池，還有包含各種健身器械的健身區(qū)，以及拳擊、瑜伽、自由操等專門功能區(qū)。

　　窗戶用的是斷橋鋁合金窗，LOW-E中空玻璃的高標(biāo)準(zhǔn);并且在窗臺外側(cè)都用了金屬窗臺板，不僅防水性能更好還美觀;入戶門配有國內(nèi)一線品牌的四合一電子鎖(支持指紋、密碼、IC 卡、機(jī)械鑰匙)，大大加強(qiáng)了安全性和實用性。

　　專屬的萌寵樂園、別出心裁的透水鋪裝、全面又專業(yè)的亮化設(shè)計等等，細(xì)節(jié)還是比較到位的，這個大家也可以到現(xiàn)場去感受一番。

　　項目首開優(yōu)惠力度也是最大的，有興趣的朋友可要抓緊了。