「海上·清和璽」預(yù)計11月首開！建面約112/134㎡3房

　　原標題：首開房源僅有124套!徐匯濱江紅盤「海上·清和璽」預(yù)計11月首開!

　　上海不缺房子，缺的是好房子。

　　究竟什么樣的房子，才是真正值得購買的“好房子”?

　　答案或許因人而異，但核心要素始終離不開2大關(guān)鍵點：品質(zhì)與地段。

　　地段毋庸多言，絕大多數(shù)人心中，買進上海市中心就是人生的終極目標。

　　但隨著新房豪宅化，置業(yè)門檻不斷增高，如今預(yù)算千萬級基本上買不到什么好地段的豪宅產(chǎn)品。

　　今年土拍，市區(qū)新房價格更是不斷刷新“價格之錨”，如徐匯濱江迷你地塊要賣近18萬/平、新靜安大寧也要沖擊13萬/平……優(yōu)質(zhì)地段的新房價格持續(xù)上漲，無疑也加劇了千萬級購房者的糾結(jié)。

　　好在當下，以千萬級預(yù)算撬動更好地段、更高產(chǎn)品力的機會，來了!

　　一英里徐匯濱江即將入市的海上·清和璽，地段和品質(zhì)雙雙拿捏，或是上海千萬級改善首選!

　　作為招商定制級“璽”系產(chǎn)品，產(chǎn)品力真的很能打。相信去過項目貴雅藝術(shù)館的朋友，一定會印象非常深刻。

　　不管是多功能會所的規(guī)劃效果、還是創(chuàng)意展示空間的實景呈現(xiàn)，都帶給人很強的視覺沖擊力！

　　并非那些千篇一律、復(fù)制粘貼的常規(guī)項目所能比擬，而是真正的高級定制，濃烈的高奢氛圍如影隨形。

　　僅憑這份品質(zhì)，約11.5萬的單價已是物超所值！

　　一英里徐匯濱江

　　上海中學(xué)旁 15號線與23號線

　　招商頂級傳承系列作品

　　「海上·清和璽」

　　首開房源僅有124套

　　建面約112/134㎡3房，預(yù)計11月開盤！

　　創(chuàng)意展示空間已開放，預(yù)約報名實地參觀！

　　01

　　招商頂級傳承系列作品

　　高顏值+高品質(zhì)，令人心悅誠服

　　從產(chǎn)品力來看，項目絕對是千萬級改善豪宅中“佼佼者”。

　　僅從目前曝光的細節(jié)之中，我們便能感受到招商「璽」系人居典范的獨特魅力。

　　在這里，海派風格被賦予了新的生命與活力。拋棄千篇一律的模仿，開發(fā)商以創(chuàng)新、升級、超越的新海派風格，帶來別具一格的高顏值、高品質(zhì)。

　　既有對徐匯梧桐區(qū)深厚底蘊的傳承，也與徐匯濱江超前的先鋒氣質(zhì)相契合。(以下內(nèi)容均供參考，最終交付標準以政府審定以及實際交付為準)

　　1、曲面流體建筑，定制徐匯的新美學(xué)標桿

　　正所謂顏值即正義，在這個看臉的時代，外立面很重要。

　　而海上·清和璽的外立面，給人的第一感覺就是：不愧是豪宅，外立面的審美表達也太高級了。

　　項目提取徐匯濱江流動線條，打造新城市曲面流體建筑，圓弧式轉(zhuǎn)角背后即是對于藝術(shù)濱江的美學(xué)致敬。

　　香檳金色格柵塔冠與壁柱形成的形制立面，完美演繹“璽”系基因的精髓，盡顯低調(diào)奢華的氣質(zhì)。

　　陽臺、飄窗、北立面連廊外側(cè)極致大面積玻璃搭配精致的層間金屬飄板，公建化立面既視感強烈，通透而雅致。

　　基座更是采用大面積石材搭配藝術(shù)玻璃及古銅色金屬窗框，輔以奢石、藝術(shù)等點綴，從上到下，處處皆是奢華質(zhì)感。

　　不止是建筑設(shè)計，項目對于公區(qū)景觀、會所的審美表達與細節(jié)呈現(xiàn)都十分高級。

　　2、新海派景觀禮序，定制獨特的藝術(shù)生命力

　　社區(qū)景觀規(guī)劃同樣匠心滿滿，其以“新海派丁香花園”為總規(guī)劃理念，源自19世紀丁香花園的中西結(jié)合建筑風格，將海派風格再度創(chuàng)新表達。

　　雙下沉式庭院、中央會客花園、兒童活動樂園以及帶有休閑舒適卡座、定制mini空間的謐靜宅間花園等設(shè)計，錯落有致，賞心悅目。

　　無論是日常會客，還是孩子玩樂，都能從容有度，自得其樂。

　　不止是空間的營造，項目在花木選材上也極其考究用心，選擇如紅果冬青、羽毛楓、叢生樸樹、叢生香柚等高觀賞性的樹種，只為給業(yè)主帶來步移景異、四時不同的景觀體驗。

　　3、約2000平高定會所，定制尊崇的日常生活

　　更驚喜的是項目的高定會所，不僅體量大，在功能上也做到了創(chuàng)新升級，以超乎尋常的產(chǎn)品力，來匹配高凈值人群的生活格調(diào)。

　　一起來感受一下有多驚艷

　　無邊泳池，海派法式設(shè)計定制，璀璨星空頂搭配通透全景視野，宛如一件熠熠生輝的藝術(shù)藏品。

　　活力健身區(qū)，同樣是法式定制，選擇沃特羅倫品牌健身器械(或同等檔次品牌)，不管器械健身、有氧訓(xùn)練，日常健身需求即可滿足。

　　還有常規(guī)項目沒有的3D室內(nèi)高爾夫，不僅是結(jié)合現(xiàn)代AI科技智能打造，且選擇了高爾夫尊(或同等檔次品牌)，為業(yè)主專屬定制尊崇的休閑體驗。

　　除此之外，還包括私宴廳、瑜伽室、閱讀角等多重功能，可滿足業(yè)主多元化的休閑與社交需求，盡情享受身心的放松與愉悅。

　　在這之外，在海上·清和璽你還能看到更多充滿高級感的審美表達、更多人性化的細節(jié)設(shè)計：

　　如為了保持地塊的純粹性，項目在社區(qū)規(guī)劃上，將北側(cè)界限相對用地紅線整體退讓，把小區(qū)部分配電房規(guī)劃到了圍墻之外;

　　再如為了進一步提升業(yè)主的生活舒適度，項目特別配置了無風雨歸家連廊，巧妙地將室外空間與室內(nèi)環(huán)境無縫銜接;

　　無論是晴天還是雨天，業(yè)主都能享受到一份從容與便捷，無需擔心天氣變化對歸家之路的影響。

　　更貼心的是，項目的地庫不僅配置了地上/地下雙入戶大堂，而且地庫還特別打造司機休息室;

　　同時還預(yù)留洗車房空間，配合項目高標準的管家式服務(wù)，如洗車(收費)、管家垃圾、快遞、外賣上門收取等，全方位提升業(yè)主的生活品質(zhì)。(僅供參考，最終物業(yè)服務(wù)內(nèi)容以物業(yè)服務(wù)合同約定為準)

　　02

　　建面約112/134㎡三房

　　舒居設(shè)計，完美刻畫理想生活

　　極致的品質(zhì)感，同樣貫穿于項目的戶型設(shè)計與精裝配置。

　　作為上海市區(qū)內(nèi)少有的起步面積即建面約112㎡、主力戶型在建面約130㎡以上的改善型住宅項目，海上·清和璽無疑樹立了一個新的標桿。

 

　　不僅僅是戶型面積的放大，項目通過更多空間布局、收納黑科技、以及頂奢精裝，使得整體居住體驗進一步優(yōu)化提升。(以下內(nèi)容僅供參考，最終實際交付標準以政府審定、買賣合同及其補充約定為準。)

　　1、主力戶型均三房設(shè)計，將改善理念貫徹到底

　　首推7#樓棟，戶型建面約112/134㎡，兩個戶型均精心打造為面向改善客群的三房設(shè)計，實現(xiàn)了居住舒適度與功能性的最大化。

　　不管是建面約112㎡3房，還是建面約134㎡3房，均采用S墻設(shè)計，冰箱內(nèi)嵌，使得居住空間再度“擴容”。

　　另外全屋飄窗設(shè)計，更是增加了更多的功能性和延展性，無論是作為收納空間使用還是日常觀景閱讀，都非常實用。

　　建面約134㎡戶型，還打造了270°轉(zhuǎn)角飄窗觀景套房，進一步增強了空間的通透感和層次感，讓主人仿佛置身于自然與美景之中，盡享生活的愜意與美好。

　　2、全屋收納空間系統(tǒng)，讓目之所及井然有序

　　①玄關(guān)收納：

　　推門即見定制玄關(guān)柜，中間壁龕采用奢石臺面，不僅奢華大氣，進門后就可以將鑰匙、手表、包包等隨身物品放置于此;

　　下方配置消毒鞋柜，考慮美觀的同時更考慮到實用性，根據(jù)鞋的大小設(shè)置了不同高度的擺放空間，無論是女主人的長筒靴還是男主人的籃球鞋都有處安放。

　　另外上方柜子還可放置一些不常用的物品，豐富實用的玄關(guān)空間可以讓居住舒適度加倍。

　　②廚房收納：

　　廚房空間，經(jīng)過精心規(guī)劃自上而下設(shè)置了五層收納系統(tǒng)，以提升儲物效率與便利性：

　　吊柜收納：可存放五谷雜糧干貨及廚房紙巾等大件囤貨，有效利用高處空間

　　立面收納：可收納常用調(diào)料罐及烹飪工具，觸手可及，便于快速取用

　　臺面收納：寬敞臺面，可放置刀具架、電飯煲等廚房電器與廚具

　　抽屜收納：配置多功能調(diào)味拉籃+谷物抽+碗碟拉籃，分類清晰，高效取放

　　地柜收納：可放清潔用具，或者較重的鍋具、米面等，方便存放

　　此外項目還貼心配置島臺設(shè)計，可作為備餐區(qū)、放餐區(qū)，也可作為西廚區(qū)或是臨時餐桌，增加廚房的實用性。

　　島臺上側(cè)特別配置了可升降插座，便于日常使用電器，不需要時也能無縫收納，保證臺面平整美觀。

　　同時下側(cè)鋁合金抽屜可作為收納區(qū)，側(cè)面配置石材背景板的金屬開放格，無論是餐具還是其他廚房小物，都能得到妥善安置。

　　③主臥收納：

　　除了衣柜及飄窗等常規(guī)收納空間外，主臥獨立衛(wèi)生間的收納，更是細節(jié)到位。

　　洗手臺面為奢石臺面，側(cè)端設(shè)置金屬收納開放格，皮革飾面柜抽屜可做儲物功能，同時定制鏡柜內(nèi)部也配備了美妝冰箱+美妝燈條+軌道收納，可以讓各種美妝工具與配飾得以有序擺放。

　　這樣的設(shè)計，無疑是對女主人生活品質(zhì)與個性化需求的貼心回應(yīng)。

　　④陽臺收納：

　　陽臺不僅可以安放洗衣機、烘干機等日常家用電器，且項目兩個戶型在陽臺的另外一側(cè)均預(yù)留了花池空間。

　　于此業(yè)主可種植各式各樣的花卉與綠植，陽臺也將化身一個生機盎然的小天地，一個放松心靈的小綠洲。

　　3、大氣頂奢精裝配置，對標市中心豪宅質(zhì)感

　　建面約112㎡的小戶型，配置博世或同等檔次品牌系列三件套（抽煙機、燃氣灶和洗碗機）;建面約134㎡的大戶型則更進一步，將配置博世或同等檔次品牌系列四件套。

　　油煙機采用超薄鏡面機身，除了超薄的顏值，也避免了烹飪時的碰頭問題，同時易于清潔，視野開闊。

　　冰箱則是配置德國頂級廚房品牌AEG(或同等檔次品牌)的嵌入式隱藏冰箱，既實用又美觀，S墻設(shè)計、完美融入廚房環(huán)境。

　　此外，廚房還配有末端凈水器，全天候為業(yè)主提供飲水。弗蘭卡 (或同等檔次品牌) 的大單體水槽、可抽拉的水槽龍頭、集成線性涼霸，也都是交付標準。

　　在衛(wèi)生間配置上，海上·清和璽同樣不遺余力。

　　項目采用了唯寶(或同等檔次品牌)臺盆、科勒(或同等檔次品牌)主臥復(fù)古龍頭以及高儀(或同等檔次品牌)智能馬桶等高端品牌產(chǎn)品，確保了衛(wèi)生間的舒適與品質(zhì)。

　　在空調(diào)與新風系統(tǒng)方面，采用大金(或同等檔次品牌)的中央空調(diào)，新風系統(tǒng)為百朗(或同等檔次品牌)，穩(wěn)定性更強、更節(jié)能、舒適度更高。

　　4、人性化細節(jié)滿分，居住體驗非同一般

　　除此之外，更多驚艷的室內(nèi)空間設(shè)計，也將項目的高端品質(zhì)展露無遺!

　　廚房采用巖板通鋪的墻面，完美系列水波紋玻璃+金屬造型邊框的玻璃移門，以及線性涼霸+LED嵌入式回形燈帶+筒燈的頂部配置，質(zhì)感十足。

　　電視背景墻采用卡慕白石材+皮革造型，與石膏板疊級的圓弧形吊頂相得益彰，將精致落實到每一個細微之處。

　　臥室墻面采用墻紙+金屬踢腳線交付，地面實木復(fù)合地板通鋪，天花板則采用石膏板疊級造型吊頂及暗藏燈帶/筒燈設(shè)計，營造出溫馨而舒適的休憩空間。

　　奢石、奢板、奢皮、奢鏡等多種奢華材質(zhì)的運用，每一處都彰顯著非凡的質(zhì)感與品味。

　　從顏值到品質(zhì)，從布局到細節(jié)，都無懈可擊。

　　03

　　1英里徐匯濱江

　　高能配套，薈萃城市萬象精彩

　　好產(chǎn)品已然令人心動，更何況，項目海上·清和璽所處板塊，正值徐匯濱江1英里。這片熱土正以其獨特的魅力，吸引著世界的目光。

　　從地段來看，海上·清和璽緊鄰徐匯中環(huán)，直線距離徐匯濱江約800多米，直線距離北楊人工智能小鎮(zhèn)約700多米，直線距離上海植物園約400多米，直線距離前灘約1.7公里。

　　周邊3.5公里更是涵蓋百萬方總體量商業(yè)配套，如徐家匯商圈、徐匯萬科中心、鑫耀光環(huán)live、西岸鳳巢、前灘太古里等，無論是休閑購物、娛樂餐飲還是文化體驗，多元化需求皆可滿足。

　　交通上，中環(huán)高架橫穿而過，自駕前往徐家匯、前灘、漕河涇等區(qū)域都很便利。另有多條規(guī)劃中的道路也在推進中，如泉江路南延伸(規(guī)劃中)以及龍吳路和龍騰大道延伸項目(規(guī)劃中)已是蓄勢待發(fā)。

　　軌交出行亦是便捷，15號線與23號線（在建）雙軌交匯，項目距15號線羅秀路站直線距離約700米，距23號線龍瑞路站點（在建）直線距離約1公里。

　　教育方面，徐匯區(qū)本身就是上海的教育強區(qū)，擁有上海交通大學(xué)、復(fù)旦大學(xué)醫(yī)學(xué)院、華東理工大學(xué)、上海師范大學(xué)、上海音樂學(xué)院等多所高校，以及徐匯四大民辦（盛大花園、世外、逸夫和愛菊）和四大公辦（高安路一小、向陽、匯師、建襄）等優(yōu)質(zhì)教育資源。

　　如此優(yōu)質(zhì)且密集的教育資源近距離地環(huán)繞在項目四周，讓海上·清和璽的教育配套水準達到了全市少見的程度。

　　距上海“四校”之首的百年名校——上海中學(xué)直線距離僅約320米;

　　距園南中學(xué)直線距離約650米，該校近年來中考升學(xué)成績在徐匯區(qū)排于前列，連續(xù)三年中考區(qū)內(nèi)公辦第一;

　　距公辦二梯隊小學(xué)園南小學(xué)直線距離約400米，該校始創(chuàng)于1992年，是一所擁有25個教學(xué)班的五年制公建配套小學(xué);

　　距九年一貫制上匯實驗學(xué)校直線距離約500米，雖為成立于2021的新校，但作為上海中學(xué)的“親孫子”，其影響力早已擴張開來。

　　(僅為介紹周邊教育資源，不作為開發(fā)商對購房人家庭及相關(guān)未成年人的入學(xué)承諾。入學(xué)政策以政府教育主管部門及校方的最新政策為準。)

　　醫(yī)療方面，徐匯區(qū)同樣表現(xiàn)出色。全上海43座三甲醫(yī)院中，徐匯區(qū)就占據(jù)了8家，包括中山醫(yī)院、腫瘤醫(yī)院、耳鼻喉科醫(yī)院、國婦嬰等知名醫(yī)療機構(gòu)。這些高水平的醫(yī)療服務(wù)機構(gòu)，為居民提供了堅實的健康保障。

　　除了配套的豐盛，地段的價值亦是無可衡量。

　　上海樓市的制高點，總少不了黃浦江兩岸的璀璨，而徐匯濱江，作為黃浦江與徐匯共同孕育的瑰寶，更是勢如破竹，成為上海新的產(chǎn)業(yè)高地與精神領(lǐng)地。

　　要知道，徐匯濱江岸線全長有11.4公里，區(qū)域規(guī)劃總量高達1340萬平方米，光百萬級別的產(chǎn)業(yè)組團就有足足7個，近1000萬方的成片開發(fā)體量在全市都絕無僅有。

　　目前正在加快落地的六個百萬方規(guī)劃（西岸金融城、西岸數(shù)字谷、西岸傳媒港、西岸熱力秀場、西岸生命藍灣和西岸數(shù)智中心），將著力打造數(shù)字經(jīng)濟、生命健康、文化創(chuàng)意、現(xiàn)代金融的國際產(chǎn)業(yè)集群。

　　今年4月，徐匯濱江再官宣第7個百萬方組團——西岸中央公園規(guī)劃，更是將徐匯濱江的發(fā)展推向了新的高度。

　　而今年8月，全國土拍新地王的落地，則又將徐匯濱江的房價推向了新的高峰。

　　而海上清和璽起步千萬級的價格，也無疑是當下更有性價比的優(yōu)質(zhì)選擇。

　　04

　　寫在最后

　　近年來，徐匯區(qū)新盤入市即火爆，熱度空前。

　　尤其是2024年至今，徐匯區(qū)以高達1.20的新房供求比在中心七區(qū)中獨占鰲頭，真正的一房難求!

　　1英里徐匯濱江+招商頂級傳承系列產(chǎn)品，地段和品質(zhì)的雙重加持!

　　均價11.5萬/㎡，千萬級即可上車，這樣的性價比、這樣的機遇，或許僅有一次!怎能錯過?

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