總戶數395戶 蛇口望海玥家園規劃微調！高層或可看海

　　在經濟快速發展的今天，深圳作為中國改革開放的前沿城市，正不斷迎來新的城市建設項目。其中，位于南山蛇口的望海玥家園項目無疑成為了人們關注的焦點之一。本篇文章將深入探討該項目的詳細情況、設計理念以及市場前景。

　　項目概述

　　望海玥家園項目(宗地K702-0026)坐落于風景如畫的蛇口半島，總戶數為395戶，但對外僅出售58套住宅。這一設計促使項目具備珍稀性和獨特性，使得其成為市場上的搶手貨。

　　建筑調整

　　最近，望海玥家園進行了相關指標的調整，其總建筑面積從91622.33平方米增加至91653.8平方米。其中，地上核增建筑面積從3433.69平方米調整為3444.15平方米，而地下核增建筑面積則是由22416.64平方米增至22437.65平方米。另一個重要的變化是建筑二級覆蓋率也進行了相應修改，從35.37%降至34.24%。

　　戶型及價格

　　關于戶型，網友已泄露了招商漁二村舊改(望海玥家園)的戶型圖，戶型產品涵蓋67-125㎡的2至4房配置，其中部分單位能夠欣賞到海景。預計房價在11萬/㎡左右，需強調的是，該價格僅為參考，最終價格以開發商備案官方網站公示為準。現階段，項目正在緊鑼密鼓地建設中，期待后續進展。

　　項目歷史與發展

　　望海玥家園的改造歷程可追溯至2006年，期間經歷了漫長的規劃與施工過程。直至去年底項目樁基工程正式開工，18年的等待終于迎來了新希望。這樣的漫長時間不僅反映出項目的復雜性，也顯示出備受矚目的市場熱度。

　　相較于目前樓市的整體低迷，憑借優越的地理位置，望海玥家園似乎將會吸引不少購房者的目光，成為市場上的一顆新星。

　　地理優勢與周邊配套

　　優越的地段

　　望海玥家園位于南山蛇口半島，這一地區被譽為深圳頂級豪宅聚集區。項目周邊擁有太子灣招商璽家園、海上世界雙璽花園、半島城邦等高端住宅小區，帶來了良好的居住氛圍。此外，該項目位于望海路和灣廈路交匯處，鄰近藍漪花園與蛇口老街，與地鐵2號線及在建的13號線東角頭站僅相距約200米，交通非常便利。

　　周邊環境與未來發展

　　望海玥家園項目將結合蛇口半島的濱海優勢，致力于打造一個集商業、娛樂、文化與居住于一體的高尚社區，充分體現“漁文化”的魅力。項目還將利用漁港碼頭、游艇俱樂部等特色元素，展示其獨特的國際海濱城市風情。

　　招商蛇口作為項目的主導開發公司，在蛇口半島的更新改造過程中，已經形成了一個互補發展的綜合體，包括海上世界、太子灣國際郵輪母港、太子灣商務區等。未來，這里將成為一個現代化的濱海城區，為居住者提供便捷的生活服務。

　　市場前景

　　項目優勢

　　稀缺性：蛇口地區的新盤數量較少，望海玥家園與其他兩大新盤對比，屬珍稀資源。而且項目的戶型選擇符合剛需市場，尤其是66-125平的小戶型設計，將吸引大量首次置業者。

　　優越位置：相較于周邊其他項目，望海玥家園的靠海位置讓這里的海景戶型更具吸引力，帶來了更好的生活體驗。

　　高端配套：周邊配套設施完善，蛇口漁港也將進行改造升級，提高整體區域的居住品質。

　　注意事項

　　然而，項目雖然地理位置優越，但周邊仍然存在一些城中村的老舊區域，可能在某種程度上影響居住感受。此外，由于項目體量較小，主要由兩棟住宅與一棟公寓組成，因此在競爭方面可能不會面臨大的挑戰，但其容積率相對較高，為7.25.

　　望海玥家園——經過18年錘煉的破土之作，將為深圳蛇口注入新的活力。在樓市受挫的時代，它憑借優越的地理位置、豐富的戶型選擇與良好的市場前景，成為了購房者關注的焦點。隨著項目的進一步推進和建設，預計將為區域內居民提供更高質量的生活體驗。如您正在尋找具有潛力和投資價值的住宅項目，望海玥家園無疑是不可錯過的良機。