深鐵閱云境加推！建面約96-115㎡的3-4房！

　　原標題：深鐵閱云境加推!位置更好，戶型更稀缺，或梅開二度!

　　從最近深圳樓市的表現來看，不得不承認，風向已經徹底轉變!

　　深圳中原數據顯示，11月深圳新房和二手房住宅的成交超1.5萬套，依然實現環比、同比雙增長。

　　其中，以深鐵為代表的實力國企也開始加快了項目開發和推盤的節奏。12月7日，深鐵璟城人才房首開，建面約90㎡的3房產品就已全部售罄。

　　這不僅是市場對深鐵出品的肯定，也彰顯了深鐵作為深圳本土國企的擔當和深耕深圳的強大底蘊，更以實際行動為買家進入市場注入更多信心。

　　最新消息：

　　那么，深鐵閱云境首開產品憑什么能日光？這次新品又能否

　　01.

　　深圳東部新盤典范

　　首開日光背后的5大邏輯

　　事實上，深鐵閱云境首開產品的日光出乎了不少人的意料。

　　因為從深圳樓市發展史來看，每一次樓市的火熱都是西部先啟動，然后再輪動到東部，一般來說時間都會在兩三個月左右。

　　深鐵閱云境首開的日光，卻打破了這一歷史慣性，成為東部新盤典范，和西部紅盤一起狂飆，提前掀起了東部市場的熱浪。

　　深究之后，不難發現，其成為2024年深圳東部首個日光盤也是有跡可循的，有5大邏輯。

　　1、政策寬松，上車門檻低，購房者信心回歸。

　　從宏觀政策看，今年可以說是歷史罕見的寬松時期：取消“豪宅稅”、放松限購、降低首付和房貸利率......大大降低購房者上車的門檻。

　　而且，官方多次開會表明了態度：房地產“止跌回穩”，提振市場信心。最近的一次會議，更是時隔十四年再度提及“適度寬松”。

　　簡單來說，樓市已經到底，不用擔心買房后，高位站崗，還沒住進去就先虧了大幾十萬。

　　再加上大量外地購房者的涌入，大大刺激了本地購房者的購買欲，市場整體信心在回歸。類似深鐵閱云境這樣的好房子，自然備受購房者青睞。

　　2、國企背書，實力雄厚，買得安心，住得放心。

　　項目由深圳的本土國企——深鐵操刀。

　　作為深鐵在龍崗重點布局的TOD標桿住宅項目之一，深鐵閱云境也秉承了深鐵十多年來的行業積累和沉淀，品質值得信賴。

　　這意味著，購房者不用擔心交付的問題，可以買得放心，住得安心，當然就會拼手速搶購。

　　看看一組數據：

　　●2015-2023年連續九年銷售額過百億元。

　　●2022-2024年連續三年榮膺“深圳市房地產開發行業綜合實力十強”榜首。

　　●2017-2024年連續八年位列“深圳市房地產開發企業綜合實力排名”前三甲。

　　雄厚的實力和堅守品質的決心，就是深鐵保質保期交付項目的底氣。

　　事實上，深鐵十余年以來，始終堅守匠心，以深圳為起點，締造了眾多標桿之作，在市場上贏得了一大批“鐵粉”的支持和肯定。

　　地鐵前海時代廣場、塘朗城、深鐵閱山境、深鐵懿府、深鐵瑞城、深鐵璟城、深鐵瓏境、深鐵熙府等多個住宅項目先后入市都獲得市場的廣泛認可。

　　3、中心板塊，前景明朗，生活配套豐富。

　　項目所在的大運板塊是深圳的中心板塊，未來發展“確定性”強，生活配套豐富，特別是交通配套，更是一絕，下面再細講。

　　整體自住價值非常高，安全性也很高。而且板塊價值正在提升，是影響深圳經濟發展和居住形態的重要板塊！

　　4、建設標準高，產品戶型實用，品質非凡。

　　打鐵還需自身硬，項目首開產品的日光，離不開產品品質的優越。

　　一方面，選材用料講究，建設標準嚴苛。

　　另一方面，整體戶型設計出色，能夠滿足不同購房者的需求，空間利用率高，實用性強，能讓業主在有限的空間內實現更多享受。

　　匠心的建造，最終完美呈現了一個東部人居的全新典范！誰能不喜歡。

　　5、大幅讓利，買到就賺，性價比超高。

　　眾多亮點疊加之下，項目首開產品的價格卻讓人非常驚喜，折后單價3.78萬/㎡起，非常難得。

　　這個價格，在深圳同級地段的同戶型房源，幾乎沒有其它選擇。要知道，同片區的二手房掛盤價基本都是5萬+/㎡。

　　相比之下，項目無論是讓利空間，還是性價比都更高，買到就是賺到!

　　中心板塊、豐富配套、國企背書、建設標準嚴苛、選材用料講究、價格親民...疊加了眾多BUFF的深鐵閱云境，稀缺程度不言而喻。

　　顯而易見，深鐵閱云境首開產品成為2024年深圳東部首個日光盤，也是深圳今年含金量最高的“日光”盤，可謂實至名歸。

　　●申購比例超1:2.22.刷新深圳東部近兩年歷史入圍比例紀錄。

　　●深圳幾個日光盤中，清盤速度更快，有效轉化率更高。

　　需要注意的是，這樣“撿漏”的機會越來越少了。

　　隨著市場熱度的持續回升，深圳新出讓土地的不限價，房企讓利折扣的逐漸收回，未來上車深圳中心板塊的門檻會越來越高!

　　現在已經是末班車了，不要錯過深鐵閱云境新品的加推。

　　02.

　　深圳新中心

　　暢享半小時生活圈

　　很多人其實低估了深鐵閱云境所在板塊—大運的前景，以及大運綜合樞紐帶來的改變。

　　從城市面貌來看，大運板塊是深圳東部區域罕見具有國際都市性的板塊，城市面貌時尚現代，干凈整潔。

　　從城市地位來看，大運片區是龍崗戰略布局中的“灣東智芯”，是東部中心的核心，同時也是深圳東部唯一一個入選城市會客廳的片區。

　　城市地位等同寶中、前海、深圳灣、香蜜湖這四大“城市新客廳”，是深圳面向世界的6張名片之一。

　　但相比其他名片房價紛紛破10萬/㎡，甚至直逼20萬/㎡的價格，大運片區的房價卻還在5字頭徘徊，前景的想象空間非常大，具有歷史性的機遇。

　　另外，城市會客廳的城市地位，以及東部中心核心的優越區位，讓深鐵閱云境周邊的配套非常豐富。

　　特別是大運交通樞紐的特殊性，不僅提升了板塊的城市地位和價值，也讓這里形成了一個半小時的超級生活圈。

　　1、交通通勤能級提升，從區域級到國際級。

　　大運交通樞紐是深圳東部最大的綜合交通樞紐，也是唯一一個集城際、快線、普線于一體的四線交匯的交通樞紐。

　　除了現有的地鐵3、14、16號線，還有火熱建設中的深大城際(原地鐵33號線，計劃2026年通車)。

　　未來經深大城際，7站可到機場東，通過深圳國際機場，可飛往全國&全球，交通通勤能級將從區域級提升為國際級。

　　值得一提的是，項目小區有業主專屬地下通道，可直接進入地鐵站。下雨天乘坐地鐵都不要打傘，更方便，更舒適。

　　2、打破地域限制，匯聚東西部資源，成就深圳新中心。

　　完善的交通體系，讓大運這里去深圳哪個地區都很方便，約28分鐘到崗廈北，約30分鐘到機場，深大城際建成通車后，未來約20分鐘到前海。

　　真正實現住在龍崗，工作在福田的場景。

　　同時也讓大運片區匯聚了深圳東西部的各種資源，成為深圳的新中心，讓龍崗不再只是一個“城中之城”。

　　3、深圳東部唯一入圍的全國級商圈。

　　這里的商業資源也非常豐富，項目自帶約7萬㎡商業，周邊擁有星河cocopark、深圳大運天地等大型商圈。

　　其中，今年新開業的大運天地商圈平均每天的人流量超過15萬人次(數據來源：龍崗區文化館官微【龍崗文體通】)。

　　在深圳重點建設型的全國級商圈中，龍崗大運商圈是深圳東部唯一入圍的全國級商圈，其它還有蛇口海上世界商圈、龍華超級商圈等。

　　除了交通和商業，項目周邊的文體、醫療、生態等資源也很豐富，包括大運體育館，大運公園等等。

　　毫不夸張地說，這里就是東部的深圳灣。

　　暢想一下，如果住在這里，半小時的通勤內，就能解決生活所有需求，實現度假、工作、運動等場景的無縫轉換，盡顯愜意。

　　樓下就是地鐵，每天早上都能多睡半小時，再從容地去工作。晚上也能更快到家陪陪家人，享受生活......

　　這才是國際大城市的精英應有的生活!

　　03.

　　品牌精裝，個性化定制

　　匠心造好房，樂享好生活

　　深鐵閱云境這一次加推的新品，是建面約96-115㎡的3-4房。

　　不僅延續了首開產品“六好”和“六化”的好房子理念，從選材用料到室內空間設計均層層把關，傾盡全力。

　　還擁有更多的亮點，無論是剛需和改善都能選到心儀的房源。

　　1、個性化定制，更顯品味。

　　所有戶型的精裝都可以根據自己家庭的喜好和生活習慣，選擇不同套餐的裝修風格和搭配組合。

　　材質也可選配升級版，例如：廚房的燃氣灶和抽油煙機，可從基礎款升級為火力更旺，風壓更大的定制款。

　　客廳背景墻可從基礎款的冰島晶玉巖板，升級為定制款的科羅拉多。主臥背景墻可從基礎款的木飾面，升級為定制款的掛畫。

　　2、選材用料嚴苛，全屋精品。

　　所有戶型的選材用料都非常嚴苛，標準精益求精。讓房子更加防潮防腐，也更環保耐用，更有品味，美觀易清掃，帶來健康舒適的生活。

　　●中央空調用的是海爾或同檔次空調;

　　●墻板采用高等級環保材料，墻面交標沒有白墻，都是巖板和裝飾墻板;

　　●卡薩帝廚房三件套/TOTO潔具/歐派櫥柜/門窗都是國內外知名品牌;

　　●入戶門進來后，是一整塊1.2米X2.4米的巖板;

　　......

　　就連公共區域也是如此，公共電梯間用的是大尺寸巖板，既大氣又干凈。

　　公區的小窗后期是智能開窗設計，既保證了安全性和通風性，又方便物業通過智能系統對小區統一管理。

　　3、位置更核心，實用性更強。

　　所有戶型都位于小區的核心位置，視野開闊，景觀面也更好，四周都能看到園林，居住體驗更高。

　　而且樓棟樓層更低，這意味著公攤面積更小、得房率更高，你能擁綠地更多、生活空間也更大，居住舒適度爆表。

　　4、產品更稀缺，涵蓋項目唯一在售4房戶型。

　　戶型涵蓋項目唯一在售的四房單位，錯過不再有。而且對比同級地段、同等價位的同等戶型，幾乎沒有敵手，非常稀缺。

　　為想在深圳核心區擁有大戶型的改善型家庭，提供一個寶貴的入手機會。

　　5、空間靈活多變，實用與美學并存。

　　所有戶型都方正實用，采光通風俱佳。而且都做到了2個衛生間，這在深圳的住宅項目中，相當罕見!

　　多一個衛生間，不僅讓業主的生活更私密，也能有效避免早上高峰期，衛生間使用緊張的問題，讓生活更從容。

　　客廳、餐廳及陽臺采用一體化的設計，讓采光通風更好，也讓空間利用更高效，在有限的空間里給業主更多的享受。

　　從客廳到臥室，每一個方向都是一幅美麗的畫卷。陽光溫柔地灑進來，照亮每個角落，讓人心生歡喜。

　　04.

　　尾聲

　　一刀認為，如果一個住宅，有國企背書、地理位置優越、周邊配套豐富，產品力爆表。那么，這個住宅就是一個優質的住宅。

　　而且回顧深圳樓市歷史，可以發現，越稀缺的產品，越能在風向轉變之際，率先反彈，引領市場。

　　深鐵閱云境就是這樣的項目!可以預見，這次項目新品加推又將日光!

　　據悉，目前項目新品已啟動VIP登記，現在完成登記可在加推當天享99折優惠，并有機會贏取“天王杯”門票，成為幸運觀眾與天王現場互動!

　　計劃買房的朋友，一定要到項目現場親身體驗一番!

免責聲明：本頁面旨在為廣大用戶提供更多信息的無償服務；不聲明或保證所提供信息的準確性和完整性。本站內所有內容亦不表明本網站之觀點或意見，僅供參考和借鑒，購房者在購房時仍需慎重考慮。購房者參考本站信息，進行房屋交易所造成的任何后果與本網站無關，當政府司法機關依照法定程序要求本網站披露個人資料時，我們將根據執法單位之要求或為公共安全之目的提供個人資料。在此情況下之任何披露，本網站均得免責。本頁面所提到房屋面積如無特別標示，均指建筑面積。 注：本站所有信息未經許可，不得轉載，復制，抓取等，如有違者必追究法律責任。如有異議可投訴至：Email：133 46734 45@qq.com