太湖科學城首曝墅類！擬建24棟住宅

　　原標題：洋房+別墅!太湖科學城首曝墅類!價格也要3W+?

　　在南大落地之后，太湖科學城漸漸的低調了起來!不過板塊內的設施還是接連落地了，有軌電車2號線開通了，南大附屬小學和中學也投入使用了，高中也規劃公示了!可以說慢慢的居住氛圍濃了起來!

　　樓市方面，這里很長時間都是作為科技城的補充和平替，板塊內其實一直有項目在售，前幾年入市項目比較多，地塊出讓也很頻繁，但是已經很久沒有純新盤入市了，不過在供地上其實一直都比較積極的，不過這些新地塊的速度都比較慢，一直到現在，才終于有地塊規劃公示了，就是今年拍出來的蘇高新12號地塊!

　　規劃首曝！洋房+別墅

　　在拿地4個多月后，高新區太湖科學城板塊的純新盤蘇高新12號地塊項目的規劃方案批前公示了。

　　這也是項目信息首次官宣。

　　蘇高新太湖科學城12號地塊項目，即，蘇地2024-WG-Z12號地塊，位于高新區太湖科學城龍康路西、青城山路北，2024年7月10日，蘇高新以總價94278萬元競得，成交樓面價16171元/平，溢價率1.07%。

　　項目的地塊用途為城鎮住宅用地，占地面積55522.9平，總建筑面積102390.17平， 計容總建筑面積55744.60平，容積率1.0.

　　根據規劃，項目擬建24棟住宅。

　　1.這是太湖科學城板塊的純新盤，容積率僅有1.0.這是純低密的住宅社區;

　　2.項目的產品為洋房、別墅;

　　3.根據要求，項目住宅標準層戶型面積宜不小于140平;

　　4.項目的洋房是全裝修住宅，最低裝標2000元/平;

　　漸漸成熟的太湖科學城

　　從位置上來看，蘇高新12號地塊項目位于太湖科學城板塊，算是新興板塊之一了。

　　具體到板塊內部來看，項目算是在板塊的南部片區，周邊基本是以宅地為主的。

　　各項配套上來看，雖然目前還比較缺乏，但是規劃上來看，未來還是比較齊全的。

　　周邊來看，項目北面規劃為宅地，東面是住宅區首開棠前如苑和其自帶的商業，南面是綠地，西面也是規劃為宅地!

　　周邊配套來看，目前還是比較欠缺的，大多還在規劃或建設中。

　　交通上來看，主要還是依賴自駕出行。北面有有軌電車2號線，可以直接到達蘇州新區站，換乘3號線或6號線。

　　生活配套上，地塊東面就是首開棠前如苑的商業部分，建面約2.6萬方，一共3層，定位打造中型商業綜合體。

　　預計會在2025年投入使用，屆時生活便利度大大提高。

　　教育資源上來看，在板塊北側有南京大學蘇州附屬幼兒園龍康園及昆侖園、南京大學蘇州附屬小學、南京大學蘇州附屬初中這幾所學校。

　　這四所學校已經正式投入使用，占地面積共193.9畝，預計將新增學位6000個。

　　此外，板塊內還有備受矚目的雪世界。項目占地約3.86萬平方米，總建筑面積約14.62萬平方米，項目業態涵蓋雪場、公寓、商業、酒店等，融合冰雪體驗、聚會社交、品質生活等多種功能于一體，致力于打造年輕潮流、動感生活的冰雪主題綜合體。

　　預計將會在2025年投入使用!