濱江·嘉映錦繡里今天開啟登記！限均價55000元/㎡

　　原標(biāo)題：申花核心限價5.5w紅盤!今天開啟登記!128套一把清!

　　即便是樓市下行期，申花依然“扛打”!

　　一是、申花底蘊(yùn)深厚，安全墊更高；二是、申花后續(xù)潛在的供應(yīng)幾乎沒有了，即將進(jìn)入存量市場；三是、在整個杭州城西北，也就申花改善置換的優(yōu)勢明顯，少有平替板塊！

　　申花核心區(qū)，限價時代遺留的彩蛋，也只有它了——濱江·嘉映錦繡里。

　　項(xiàng)目昨晚

　　線上登記時間：12月19日-21日。

　　一房一價請查看：

　　申花熱盤，隆重登場

　　周圍紅盤林立，滿滿的煙火氣

　　6月28日，今年第六批宅地出讓，濱江集團(tuán)以樓面價41715元/平搶到申花慶隆小河單元地塊，地價不僅突破“4“字頭，還創(chuàng)下板塊新紀(jì)錄，一時間點(diǎn)燃樓市火熱態(tài)勢。

　　不夸張地說，今年想在主城區(qū)改善，它是優(yōu)選；想在杭州買純粹大戶型，它也是優(yōu)選。

　　我們先看它的地段和配套，是必沖原因之一。

　　它距離地鐵5號線萍水站約300米、城西銀泰約700米，往北450米就是杭州育才登云小學(xué)，往東1公里就是大悅城;此外，項(xiàng)目距離大運(yùn)河亞運(yùn)公園約1公里，居住舒適度非常高。(注：期房不承諾學(xué)區(qū)，最終以教育局公示文件為準(zhǔn))

　　要知道，嘉映錦繡里周圍熱門樓盤環(huán)伺，且二手房價比較高。如：宜和園二手價約9萬、金茂府二手價約8萬+、沁園二手價約8萬、養(yǎng)云靜舍二手價約8萬、古翠隱秀二手價約7萬等。(信息來源：鏈家)

　　相比之下，嘉映錦繡里精裝限價約5.5萬/平!屆時，會不會上演被熱搶的局面?讓我們拭目以待。

　　「濱江造」硬核產(chǎn)品力

　　千萬級華宅，僅此128席

　　高能級地段，背后更是高品質(zhì)產(chǎn)品本身。可以說，申花+濱江造，堪稱是王炸組合。

　　杭州人很喜歡買「濱江造」的房子。

　　從早期的金色家園，到武林壹號、湘湖壹號，再到江河鳴翠……高品質(zhì)項(xiàng)目的呈現(xiàn)，讓購房者一見傾心，作為杭州本土口碑開發(fā)商，濱江出品的樓盤好評度爆棚。

　　當(dāng)然，據(jù)我所知，嘉映錦繡里作為濱江全新樓盤，不只是做產(chǎn)品細(xì)節(jié)的升級，而是成體系的升維。

　　規(guī)劃闊綽樓間距+靈動水景，旖旎風(fēng)光近在眼前

　　根據(jù)公示方案，項(xiàng)目總建面約4.3萬方，一共只有3幢住宅，清一色的17F小高層住宅，樓棟錯落式布局，給予舒適的樓間距，保證充足的采光、通風(fēng)和景觀視野。

　　更加分的是，從效果圖可以看出，3幢樓之間圍合出了中央景觀水系、集中綠地，推窗見水景，一年四季風(fēng)景美輪美奐，把顏值和生活結(jié)合得恰到好處。

　　外立面大面積鋁板，頂部還做了造型，更未來式的建筑風(fēng)格(注：局部立面、開敞陽臺、設(shè)備平臺及天井為涂料)

　　從流出的外立面效果圖來看，是撲面而來的未來感。

　　南立面為大面玻璃+鋁板，兩梯兩戶布局，側(cè)邊帶有長陽臺，整體雙陽臺配置。(注：局部立面、開敞陽臺、設(shè)備平臺及天井為涂料)

　　可以看出，項(xiàng)目建筑風(fēng)格在汲取濱江傳統(tǒng)精華之外，融合了時代審美潮流，以及在地文化，為業(yè)主帶來更有未來感的居住體驗(yàn)。

　　在戶型方面，項(xiàng)目只規(guī)劃了兩大戶型——建面約210方和246方，預(yù)計(jì)總價大概在約1150-1300萬。

　　那么嘉映錦繡里戶型到底有哪些亮點(diǎn)呢?速戳下方戶型圖查看。

　　建面約210方四房兩廳三衛(wèi)：

　　建面

　　小而精，隱奢品質(zhì)人居

　　2024年終置業(yè)優(yōu)選

　　這么大的戶型面積，一方面讓小區(qū)圈層更純粹，一方面也能讓更多人有機(jī)會踏進(jìn)杭州高階社區(qū)。

　　目前，有建面約200+方以上大戶型供應(yīng)的樓盤，全杭州都不多見。

　　何況，杭州千萬級凈資產(chǎn)家庭約52900戶，每年還有大幾百戶的增漲量。(數(shù)據(jù)來源：《2023胡潤財(cái)富報(bào)告》)

　　嘉映錦繡里，建面約210方和246方高品質(zhì)產(chǎn)品，是這些家庭的置業(yè)優(yōu)選。

　　看到這里，禁不住有人要說，項(xiàng)目體量是不是太小了點(diǎn)?

　　其實(shí)，小社區(qū)、大戶型，是高品質(zhì)人居現(xiàn)階段以及未來的發(fā)展趨勢。

　　一來，由于開發(fā)樓棟少、開發(fā)周期短、交房時間統(tǒng)一，入住后便是成熟的社區(qū)，后顧之憂較少;

　　二來，小體量社區(qū)更便于物業(yè)管理，服務(wù)質(zhì)量相對更高，甚至可能做到高定式的專屬服務(wù)狀態(tài)。

　　這個趨勢在一線城市已經(jīng)被論證。

　　比如，小體量的廣州鵬瑞1號，最新開盤價高達(dá)約56萬/平!(數(shù)據(jù)來源：貝殼找房)

　　無獨(dú)有偶，8月7日，上海新出“原小米總部地塊”也是小體量，但是賣出了48.048億元的總價，折合樓面價13.1萬/平，成為上海涉宅地單價新地王。(信息來源：鳳凰網(wǎng))

　　說到最后——

　　小胖君研究眾多華宅，發(fā)現(xiàn)幾個關(guān)鍵詞：

　　一是圈層

　　二是尊貴感

　　三是確定性強(qiáng)

　　這幾個閃光點(diǎn)，在嘉映錦繡里身上或多或少都有顯現(xiàn)!

　　據(jù)悉，項(xiàng)目已經(jīng)公示預(yù)售證，128套房源一次性梭哈，12月19日-21日線上登記。

　　看好申花核芯改善華宅的朋友，抓住最后的機(jī)會吧。