地價僅1.4W的純新盤 17棟！小高層+高層！

　　原標題：地價僅1.4W的純新盤，要補倉了?2大戶型首次曝光

　　地價僅1.4W的純新盤，在拿地2年多后，終于有最新進展了!

　　同時，其2大戶型首次確定，都是3房!

　　剛改，還有機會嗎?

　　17棟！小高層+高層！

　　在拿地近8個月的時候，相城區(qū)澄陽板塊的純新盤漕湖置地32號地塊項目的規(guī)劃公示了!

　　在拿地2年多之后，項目的建設(shè)工程規(guī)劃許可批后公示了。

　　漕湖置地澄陽32號地塊項目，即，蘇地2022-WG-32號地塊項目，位于相城區(qū)經(jīng)開區(qū)澄波路西、蠡塘河路北，是2022年6月23日，漕湖置地以底價244245萬元競得，成交樓面價13609元/平。

　　項目的地塊用途為城鎮(zhèn)住宅用地，占地面積71790平，總建筑面積251141.75平，計容建筑面積177127.36平，容積率2.5.

　　根據(jù)規(guī)劃，項目擬建17棟16-26F住宅，其中，1棟16F小高層、8棟17F小高層、1棟24F高層、1棟25F高層、6棟26F高層。

　　16F小高層：17#；

　　17F小高層：3#、4#、6#、8#、9#、12#、15#、16#；

　　24F高層：10#；

　　25F高層：13#；

　　26F高層：1#、2#、5#、

　　1.漕湖置地澄陽32號地塊項目的占地面積7.2萬方，總建筑面積25萬方，這個社區(qū)的體量是挺大的，這是一個大社區(qū);

　　2.項目的產(chǎn)品為小高層、高層，其中，9棟小高層、8棟高層;

　　3.從產(chǎn)品的位置上來看，中間的產(chǎn)品為小高層，東西兩側(cè)則是高層;

　　4.從各樓棟的位置來看，6#、8#、9#、12#是相對更好一點，其中，12#是好中之好，位于中軸，朝南是2077平的中央景觀、朝北也有景觀組團;

　　5.5#為26F高層，層高3米;

　　6.根據(jù)要求，項目的戶型面積≥100平;

　　7.住宅為全裝修交付，最低裝標1500元/平;

　　8.在項目的西北角，還設(shè)置了一棟3F的菜肉市場(生鮮超市)，方便未來業(yè)主的生活;

　　2大戶型曝光！都是3房！都是大橫廳

　　2大戶型曝光!都是3房!都是大橫廳

　　隨著漕湖置地澄陽32號地塊項目的批后規(guī)劃公示，其部分樓棟的戶型圖也是首次曝光。

　　這次公示的是5#。

　　5#，26F高層，2梯4戶，層高3米。

　　東西邊戶

　　3房2廳2衛(wèi)

　　3房2廳2衛(wèi)的房屋套型

　　3開間朝南

　　大寬廳設(shè)計，開間為5.7米

　　陽臺也是大開間，開間為5.7米

　　主臥是套房設(shè)計，開間為3.4米，有獨立的衛(wèi)生間和衣帽間

　　多飄窗設(shè)計，一共是5個飄窗，贈送空間相對較多

　　中間戶

　　3房2廳2衛(wèi)

　　3房2廳2衛(wèi)的房屋套型

　　3開間朝南

　　客廳+餐廳的寬廳設(shè)計，開間為5.4米

　　陽臺也是大開間，開間為5.4米

　　主臥是套房設(shè)計，開間為3.3米，有獨立的衛(wèi)生間和衣帽間

　　周邊界面！近蘇大第二實驗學校

　　再來看一下項目的周邊界面。

　　漕湖置地澄陽32號地塊項目，位于相城區(qū)經(jīng)開區(qū)澄波路西、蠡塘河路北。

　　北側(cè)：工廠

　　南側(cè)：澄瀾云庭（在建）

　　西側(cè)：工廠

　　東側(cè)：蘇州大學第二實驗學校（中學部）

　　周邊商業(yè)配套來看，項目自帶一個菜肉市場(生鮮超市)，未來滿足基本生活需要不成問題。

　　大型商業(yè)設(shè)施等還是主要依賴高鐵新城板塊，項目距離采蓮商業(yè)廣場約2.5公里，距離建設(shè)中的朗詩蔚藍廣場約3公里，距離圓融購物廣場和已經(jīng)開業(yè)的吾悅廣場都在4公里以內(nèi)。

　　交通條件上，還是比較不錯的，項目西側(cè)約1公里就是7號線蠡塘河站，南面就是中環(huán)快速路和城陽立交，北面約2公里是中環(huán)北線。

　　教育資源方面，項目西邊就是蘇大第二實驗學校，學校中學部在項目東側(cè)。

　　醫(yī)療資源上，項目距離廣濟醫(yī)院和第五人民醫(yī)院都比較近。

　　整體來看，項目的周邊界面其實還可以，目前周邊雖然也有工廠，但未來規(guī)劃該片區(qū)整體還是以住宅和學校為主的。