前海灣啟紫荊府和光明振業(yè)天境云庭同天開盤 后者成交8成

　　原標(biāo)題：周日連開2盤!前海灣啟紫荊府去化一半，光明振業(yè)天境云庭成交8成

　　上周末深圳兩盤開盤，分別是位于前海的灣啟紫荊府、位于光明的振業(yè)天境云庭，同天開盤。

　　12月22日，前海灣啟紫荊府線下開盤，入圍比約1:1.據(jù)自媒體消息，當(dāng)天開盤去化約50%左右，開盤折扣95折，折后總價(jià)約894萬(wàn)起。

　　12月22日，光明振業(yè)天境云庭，入圍比約2:1.當(dāng)天開盤去化約8成，其中88平三房已售罄，剩余少量111-113㎡四房在售。按揭折后約4萬(wàn)/㎡起，均價(jià)約4.46萬(wàn)/㎡。

　　前海的灣啟紫荊府線下開盤，入圍比約1:1.開盤去化約5成

　　12月22日，位于前海的灣啟紫荊府線下開盤，登記320批，推出318套房，入圍比約1:1.據(jù)自媒體消息，當(dāng)天開盤去化約50%。

　　本次獲批共計(jì)319套住宅，位于1棟1單元和2單元，涵蓋建面約96/111/122/142㎡3-4房，備案均價(jià)約10.8萬(wàn)/㎡。

　　開盤折扣95折，折后價(jià)格區(qū)間如下，96平戶型894-991萬(wàn);108-111平戶型919-1152萬(wàn); 121-122平戶型1089-1309萬(wàn); 142平戶型1435-1578萬(wàn)。

　　(圖片來(lái)源： 深云新房評(píng)測(cè))

　　灣啟紫荊府占地面積約1.5萬(wàn)㎡，總建面約6.7萬(wàn)㎡，共有3座36-37層高住宅和1所18班幼兒園。

　　規(guī)劃住宅總戶數(shù)485戶，車位數(shù)595個(gè)，車位比1：1.22.

　　灣啟紫荊府首推319套房源，建面約96/111/121/122/142㎡3-4房戶型，四梯五戶，獨(dú)立電梯廳配置。

　　光明中心區(qū)振業(yè)天境云庭開盤！去化約8成，88平3房售罄

　　12月22日，位于光明中心區(qū)的振業(yè)天境云庭開盤，登記220批，推出109套，入圍比約2:1.當(dāng)天開盤去化約8成，其中88平三房已售罄，剩余少量111-113㎡四房在售。

　　本批次住宅位于3棟，共計(jì)109套，備案均價(jià)約4.89萬(wàn)/㎡，與首發(fā)的基本持平。加推戶型為建面約88-111-113㎡，備案單價(jià)區(qū)間約4.4-5.2萬(wàn)/㎡，備案總價(jià)區(qū)間約389-581萬(wàn)。預(yù)計(jì)2026年12月帶裝修交付。

　　開盤有折扣優(yōu)惠，綜合下來(lái)按揭約91折，一次性付款約90折。按揭折后約4萬(wàn)/㎡起，均價(jià)約4.46萬(wàn)/㎡。

　　振業(yè)天境云庭位于光明中心區(qū)科學(xué)公園旁，深圳國(guó)際美術(shù)館、深圳科技館新館、科學(xué)城體育中心、光明文化藝術(shù)中心等市級(jí)文體配套環(huán)繞。

　　該地塊是光明罕見的純住宅地塊，2023年3月振業(yè)以10.29億+競(jìng)配3000平競(jìng)得 ，當(dāng)時(shí)限價(jià)為不高于49300元/平方米(不含室內(nèi)裝修價(jià)格)，是片區(qū)難得一遇的低密度純粹改善型社區(qū)。

　　總占地面積約1.22萬(wàn)㎡，總建筑面積約8.9萬(wàn)㎡，計(jì)容建筑面積約5.8萬(wàn)㎡，容積率4.5.綠化率32%，共由3棟總高32-38層高的住宅組成，其中1棟住宅38F，2棟住宅33F，3棟住宅32F。

　　總規(guī)劃480戶，其中商品房375套，公租房71套，企業(yè)自持租賃住房34套。