姑蘇區瀾庭灣新房源即將入市！面積段在135.62-155.98平

　　原標題：二批次取證!姑蘇區瀾庭灣新房源即將入市!備案均價3.97W

　　在半年多之后，瀾庭灣二批次房源正式取證。

　　3#、10#、8#

　　66套住宅房源，全裝修交付

　　整體備案均價39662元/平

　　備案總價區間在501-648元/平

　　建筑面積段在135.62-155.98平

　　1.這是瀾庭灣二批次入市的房源，共計3棟住宅，則其還有1棟住宅待入市;

　　2.本批次房源的備案單價區間在37702-41802元/平;

　　3.本批次房源的整體備案均價為39662元/平;

　　4.本批次房源的產品為洋房，全裝修交付;

　　5.本批次房源的主力備案房屋套型為4房2廳2衛;

　　6.瀾庭灣本批次房源的備案建筑面積段在135.62-155.98平，則其主力戶型僅有1種，即，建筑面積156平，4房2廳2衛。

　　房源套數：64套

　　備案均價：3973579元/平(全裝修)

　　總價區間：591-648萬元

　　得房率：約77.64%

　　戶型點評：這一戶型是比較方正的四房兩衛，整體做了的大面寬短進深設計。

　　四開間朝南，三個臥室都是朝南，主臥設計了步入式衣帽間和獨立衛浴間，南北雙飄窗，且都是270°觀景飄窗!南向雙聯陽臺，聯通次臥。次衛干濕分離使用便捷!多個飄窗設計，有一定的贈送空間!整體來看，戶型也是沒有什么硬傷!

　　瀾庭灣，即，蘇地2022-WG-48號地塊，位于姑蘇區吳門橋街道胥濤路南、西環路西，位置上來看，項目位于姑蘇區胥江板塊。

　　周邊界面其實也不錯，北面是胥江致新51號地塊，已經成交，東面是西環快速路，往南去是友新立交，直接連通南環，南面和西面則是胥江，部分樓幢未來可能會是江景房!

　　周邊配套上來看，也是比較齊全的。

　　交通上來看，西面是西環，快速連接全城。北面靠近竹園路，直接聯通獅山，去往新區核心商業圈比較方便

　　北面有地鐵5號線，距離比較近的就是雙橋站，步行即可到達，往東一站是勞動路站，能夠換乘2號線。往西一站可以換乘3號線。2號線往北一站也能換乘1號線。整體來看，軌交出行也是比較方便。

　　商業配套上來看，胥江板塊內的龍湖胥江天街已開業。

　　目前板塊的大型商業設施還是比較依靠獅山商圈，兩者距離其實也比較近。此外，項目去往觀前、石路等商圈也是比較方便的。

　　教育設施上，上海戲劇學院附屬姑蘇實驗學校和胥江實驗中學校，都距離比較近，上學很方便。