港務(wù)純新盤『鼎誠潮前』曝光 擬建設(shè)2棟小高+8棟高層住宅

　　原標(biāo)題：100、118㎡!配置風(fēng)雨連廊，港務(wù)純新盤曝光，繼續(xù)“卷”

　　從西安各個板塊的土地成交情況來看，明年港務(wù)區(qū)依然將是新盤的“供應(yīng)大戶”，不僅新盤多，從這些待入市新盤的產(chǎn)品類型來看，產(chǎn)品全面且豐富，從頂豪覆蓋到剛需。

　　就在港務(wù)區(qū)頂豪招商西安璽開始前宣的同時，本土民企鼎誠落子港務(wù)區(qū)的第二盤戶型諜照也來了。

　　當(dāng)創(chuàng)造了四開四罄熱銷成績的鼎誠御峰里邁入收官階段之時，今年的10月30日本土民企鼎誠又再次出手，以6.364億元底價摘得港務(wù)區(qū)約50畝住宅用地，成功落下了鼎誠在港務(wù)區(qū)的第二子。

　　就在拿地當(dāng)天鼎誠發(fā)布的喜報中，就曝光了其新項目案名為『鼎誠潮前』。

　　與鼎誠御峰里所分布在的奧體大道沿線不同，鼎誠在港務(wù)區(qū)的第二盤則位于歐亞大道以東板塊，與綠地、電建、中鐵等項目扎堆在一起，這些項目也均是以剛需、首改為主。

　　而鼎誠所摘得的這宗地的樓面地價在7021元/㎡，目前在整個港務(wù)區(qū)土拍市場來看也屬于低位，樓面價最高的依然還是“地王”招商西安璽，成交樓面價為9889元/㎡。

　　項目的基本情況已經(jīng)介紹完畢，接下來就開始上干貨。

　　根據(jù)流出的效果圖，純新盤鼎誠潮前擬以圍合式布局建設(shè)2棟小高+8棟高層住宅，采用第四代住宅的建筑形態(tài)。

　　戶型設(shè)計了兩款，為建面約100、118㎡，雖然是一個面向青年群體打造的首置型產(chǎn)品，但在公區(qū)的配置上，鼎誠潮前卻同樣配置了酒店式落客區(qū)、架空層泛會所空間等改善盤的配置，甚至還為業(yè)主配置了豪宅盤專屬的風(fēng)雨連廊

　　如果沒記錯，整個港務(wù)區(qū)配置風(fēng)雨連廊的鼎城潮前應(yīng)該是目前唯一一盤。

　　從戶型圖上來看，建面約100、118㎡均打造的是三室兩廳兩衛(wèi)的實用型戶型，格局上南北通透、三開間朝南+雙聯(lián)陽臺的設(shè)計。

　　兩款戶型布局基本相同，唯一的區(qū)別就在于118㎡是帶空中露臺的第四代住宅產(chǎn)品，而100㎡沒有露臺，打造的是帶有雙聯(lián)陽臺的第三代產(chǎn)品。

　　雖然產(chǎn)品不同，但兩種設(shè)計可以讓購房者根據(jù)自己的實際需求去選擇，如果更看重隱私性的可以選100㎡三室，如果喜歡露臺的就可以選擇118㎡。

　　有沒有發(fā)現(xiàn)，在如今整個港務(wù)區(qū)新房市場第四代住宅遍布的今天，不帶露臺的產(chǎn)品反而成為了稀缺貨。

　　就在下周五，也就是12月27日，港務(wù)區(qū)即將會迎來本年度最后一場土拍結(jié)果出爐。

　　這宗地籍編號為GW1-9-4的宅地位于秦漢大道以北的63.9畝宅地，位于招商攬閱東側(cè)一路之隔，容積率為2.5.

　　按照7.61億元的起拍價來計算，起始樓面地價為7200元/㎡起，要高于鼎城潮前的樓面價。

　　隨著這宗地塊的成交結(jié)果出爐，意味著明年港務(wù)區(qū)待入市的新盤將會有這宗63.9畝宅地以及招商西安璽、鼎城潮前、榆林文昌奧體核心57.537畝地塊、西安港城建設(shè)秦漢大道以北88.857畝地塊等在內(nèi)的至少5個新盤登場。

　　再加上目前整個港務(wù)區(qū)在售中的龍翔開發(fā)的多個項目、中國鐵建地塊開發(fā)的多盤以及招商攬閱、綠城西安時光嶼、綠城桂月云翠、中糧悅著云廷等，給購房者帶來充分選擇空間的同時，也意味著明年港務(wù)區(qū)的去化壓力依然很大。