新盤銷情穩 兩日沽約35伙 天璽·天連環錄成交 滙都獲上車客承接

　　新盤銷情保持平穩，剛過去的周六及日合共錄約35宗成交，并且不乏大額成交，當中啟德天璽. 天透過招標方式，單日連售2伙高層4房大宅，套現逾1.5億;洪水橋滙都獲上車客承接，過去兩日合共售出6伙，套現近2400萬。

　　新地旗下啟德天璽. 天昨日以招標形式售出2伙，合共套現近1.53億，其中成交價及呎價較高單位為3座Peak Tower的45樓A室，屬4房雙套間隔，連私人電梯大堂，面積1993方呎，成交價8097.7萬，呎價約40631元，造價理想。

　　另一伙售出單位為3座Peak Tower的36樓B室，同屬4房雙套間隔，連私人電梯大堂，面積1985方呎，成交價7196.625萬，呎價約36255元。 項目第3座Peak Tower已錄52宗招標成交，平均每伙成交金額均逾5200萬; 項目推售短短三個月，銷售額火速沖破110億，成為年度單一期數最高銷售額紅盤，發展商更預告密切留意二期最新部署。

　　此外，泛海國際發展的元朗洪水橋大型住宅項目匯都II頻獲上車客承接，昨日連錄4宗成交，售出單位包括5座1樓A09室，面積417方呎，2房間隔，成交價399.84 萬，呎價9588元;5座11樓A03室，面積431方呎，同屬2房間隔，以462.04萬售出，呎價10720元。 項目本月至今累售83伙，套現約3.6億，全盤累計合共售出589伙，套現逾28.5億。

　　路勁旗下屯門凱和山兩日連售4伙，包括3伙2房及1伙3房1套單位，成交價介乎486.8萬至716.1萬，呎價約9834至10593元。 其中，成交價較高為3座15樓A室，面積691方呎，3房1套間隔，以716.1萬售出，呎價約10363元。

　　柏蔚森614萬沽

　　新世界與遠東發展合作的啟德栢蔚森，昨沽出3座3樓P室，面積383方呎，售價614.7萬，呎價16050元。 栢蔚森系列自開售以來累售511伙，套現逾34.6億，當中錄得不少大手投資客及外籍買家入市，創下2024年啟德跑道區銷量冠軍紀錄。

　　長實與港鐵合作發展的黃竹坑站上蓋項目Blue Coast II，昨日再錄成交，最新售出單位為5座19樓G室，面積485方呎，2房戶型，以992萬售出，呎價約20454元。 項目過去周末共售3伙，共套現逾4308萬。

　　會德豐地產旗下將軍澳日出康城PARK SEASONS昨日售出1伙，為2B座30樓C室，屬2房連開放式廚房戶型，面積451方呎，成交價670.1萬，呎價14858元。 整個SEASONS系列自今年3月開售至今，累售達955伙，套現逾59.4億，穩居2024年新盤銷量之冠。

　　至于由集團牽頭發展的啟德現樓新盤DOUBLE COAST I亦錄成交，項目3座9樓B室，面積627方呎，3房1套連開放式廚房間隔，以1241.6萬售出，呎價19802元。 項目本月暫售約41伙，成交價介乎451.2萬至1362.5萬，套現近3億。

　　中國海外旗下啟德維港. 雙鉆，昨日售出2伙單位，其中2B座29樓G室，面積657方呎，屬3房1套連儲物室間隔，成交價逾1854萬，呎價約28221元，兩者均創項目標準戶新高。 據悉，買家看好啟德新區及喜歡鄰近未來都會公園，購入單位作自住用途。