發展商2025搶閘推盤 市區新盤本月連環開價 一項目代理接逾千查詢「3成為內地客」

　　踏入2025年發展商紛紛提速推盤，多個項目部署搶閘推盤，不少更位于市區，單位類型涵蓋中小型，以致豪宅及超級豪宅，一手市場急促升溫，將掀起新一輪混戰。

　　GRAND SEASONS逾千查詢

　　由會德豐地產與港鐵合作發展的GRAND SEASONS亦部署出擊，會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，項目自命名后錄得逾1000個查詢，當中30%為內地客查詢。

　　項目供參觀的示范單位，包括上期未有提供的3房戶型，面積716方呎，屬樓王單位。 項目最快下周初開價，首批不少于130伙，將涵蓋1房至3房單位，定價將參考前兩期的單位造價。 由于項目位置景觀較優質，料有加價空間，幅度約5%。 另外，集團去年共售出逾1800伙，今年可推出的新盤約4至5個，共涉及約2400伙，料會有不俗的銷售成績。

　　皇都預計月內招標24伙

　　新世界旗下北角大型重建項目皇都亦加入推盤行列，發展商昨日率先上載樓書，新世界發展營業及市務(特別項目)部總經理何家欣表示，項目昨日上載樓書，共提供388伙，將分為兩個區域，27樓或以上命名為Victoria Zone 、27樓以下命名Signature Zone，預計農歷新年前先推出Victoria Zone其中24伙3房及4房單位以招標形式推售，面積834至1522方呎，大部分單位可享有維港景。

　　何家欣續稱，項目訂價將參考超級豪宅，有機會挑戰港島東新高，并看好今年豪宅市道，豪宅交投顯著增加，加上政府移民政策有助豪宅發展，料皇都及今年稍后推出黃竹坑項目均會受惠。

　　主打2至3房 海盈山現樓推

　　由嘉里牽頭，伙拍信和、太古地產及港鐵合作發展的黃竹坑站上蓋項目海盈山，嘉里物業代理銷售及市場策劃總監盧永俊表示，項目最快下周公布新一張價單，并部署于農歷新年前推售，項目主打2房及3房間隔，自推出以來受到市場高度評價，現已獲批入伙紙，集團將會根據市況決定此批單位定價，不同戶型單位會因應樓層、戶型及景觀因素影響售價。 項目預計關鍵日期今年5月15日。 此外，項目至今累售50伙，套現約12億元。

　　黃金海灣. 珀岸首推127伙

　　另外，旭日國際發展位于屯門青山灣段大型臨海項目黃金海灣. 珀岸昨日開放示范單位，旭日國際集團地產開發部董事總經理李炳余表示，計劃下周初公布首批單位定價，定價將會參考整體市場環境及同區定價而定。 由于項目樓花期漸縮短，且海景單位比例較上一期高，亦會成為上調價錢考慮因素之一，并將繼續以「貨優價實」態度為市民提供置業良機。

　　旭日國際集團地產開發部銷售及市場策劃經理辜錦波指出，黃金海灣. 珀岸提供631伙，具地理優勢，當中9成單位可見海景，并透露首批單位將推出不少于127伙。 他續指，項目一期銷情理想，其中開放式單位已全數售出，而一房、兩房以及星級開放式都受不同買家歡迎，并且項目住戶可共享兩期會所設施。

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　　連同上述樓盤，筲箕灣傲華及畢架山BEACON PEAK亦將于月內推出，6個新盤同時登場，料掀起新一輪混戰。