放盤大半年 銀主妥協518萬減價沽元朗YOHO TOWN 單位4年貶兩球

　　部分銀主盤久未獲承接，銀行愿意減價盡快促成交易。 元朗YOHO TOWN錄本月首宗成交，一伙三房銀主單位最新以518萬元沽出，呎價10039元，創近年新低。 原業主于4年前買入單位，賬面蝕讓202萬元離場，蝕幅高近3成。

　　美聯物業助理區域經理張國成表示，該單位為YOHO TOWN 2座低層H室，實用面積516平方呎，三房間隔。 單位屬銀主盤，銀主早由去年5月開始放盤，最初叫價605萬元，其后主動減至565萬元仍未獲承接。

　　直至近期有用家尋覓銀主筍盤，并出價以518萬元洽購，最終銀行決定妥協并接受議價成交，累減87萬元，折合呎價10039元。

　　低市價逾1成平賣、原業主蝕讓200萬

　　資料顯示，過去兩個月屋苑共錄得4宗同類單位成交，面積間隔相同，成交價由600萬至650萬元不等; 即是次單位除了成交呎價創屋苑近年新低外，造價亦較近期同類市價低出14%至20%不等。

　　原業主于2020年9月以720萬元買入單位，其后淪為銀主盤，單位4年間賬面蝕讓202萬元，期內貶值28%。