藍城·湖畔江南里總建面約17萬方 打造約240-400平宋風合院等

　　原標題：容積率僅1.21!宋風合院+洋房!又一純新盤有望入市

　　今年，是蘇州墅類爆發(fā)的一年，這不又有一個新項目爆出來了新消息!

　　藍城·湖畔江南里在近期官方發(fā)布的消息里首次曝光了產(chǎn)品信息，從官宣來看，項目總建面約17萬方，396戶，容積率僅1.21.車位數(shù)1376個。

　　產(chǎn)品上來看，打造的是約240-400平宋風合院，約170-240平寬境洋房。此外還有奢石鋁板外立面、星空露臺、五進禮序園林、吳江首座約240平下沉式庭院!

　　藍城·湖畔江南里是2022年6月，吳江城投以156173萬元底價競得的WJ-J-2022-006號地塊，樓面價14880元/㎡。根據(jù)出讓要求，地塊內(nèi)成品住宅比例100%，成品住房裝修綜合單價不低于1000元/㎡。

　　坐落于東至夏蓉街，南至龐楊路，北至規(guī)一路，總用地面積80734.48平方米，總建筑面積170865.97平方米。其中地上建筑面積97460.74平方米，地下建筑面積73405.23平方米。計容建筑面積96321.74平方米。(以審批為準)。

　　最大建筑高度40.0米，容積率1.19.建筑密度30.0%，綠地率35.0%，機動車停車位1376個。

　　整個項目打造為別墅+洋房低密產(chǎn)品，項目擬建46幢3F聯(lián)排別墅(合院)、11幢10-12F的洋房。

　　效果圖上來看，外立面為新中式風格，由深灰色水泥瓦、咖啡色鋁板、淺灰色石材、藍灰色LOW-E玻璃組合而成。

　　洋房部分外立面為淺灰色、米白色石材搭配藍灰色LOW-E玻璃、咖啡色鋁板。