「象嶼·蘇河琹廬」等待入市 首期將推建面約100㎡3房！

　　原標題：均價12.5萬/㎡!靜安內環內「象嶼·蘇河琹廬」首期將推建面約100㎡3房!

　　靜安內環內 一站蘇河灣

　　「象嶼·蘇河琹廬」

　　已過會，等待入市

　　建面約100㎡高層3房共132套

　　建面約190-220㎡風貌別墅共16套

　　聯動價：公寓12.5萬/㎡，別墅18萬/㎡

　　首期將推建面約100㎡3房！

　　項目由高層和風貌別墅組成，高層產品建面約100㎡，風貌別墅約190-220㎡。

　　土拍回顧：

　　2024年3月15日，今年首輪一批次土拍中，象嶼以總價155277萬元，拿下了靜安區中興社區C070202單元283-22地塊，容積率2.67.溢價率10%，樓板價79779元/㎡，房地聯動價：公寓125000元/㎡，別墅180000元/㎡。

　　項目東至會文路,南至現狀王家宅路,西至規劃283-20地塊,北至虬江路;283-22地塊:東至會文路,南至現狀王家宅路,西至規劃283-20地塊,北至虬江路。

　　根據規劃，項目擬建高層公寓+風貌合院別墅產品。高層為一棟25層高建筑，5-25層為商品房，一層6戶，共126套，均為建面約100㎡小三房，項目綜合容積率2.67.

　　周邊配套：

　　項目位于靜安區內環內，板塊近鄰蘇河灣，驅車迅達人民廣場、南京路、新天地、陸家嘴等核心商圈，地理位置優越，擁享一城頂配資源。

　　【交通方面】

　　距離8號線中興路站直線距離約400米，距離3/4號線寶山路站直線距離約300米

　　【商業方面】

　　項目周邊配套成熟，驅車迅達凱德虹口商業中心、靜安大悅城等。

　　【教育方面】

　　閘北區第三中心小學、永興路第二小學、青云中學、市北初級中學等。(新房不承諾對口學校，具體以實際為準)。

　　【醫療、生態方面】

　　項目周邊有上海中醫院等，生態配套有芷江綠地、中興公園等。

　　靜安內環是項目地段價值的雄厚底蘊，隨著風貌別墅項目的不斷出現，城市更新的不斷推進，項目所在板塊將越來越國際化，值得期待!