寶中都市茗薈花園開盤 賣了85成！501批客選272套房沒日光

　　近期，都市茗薈花園（第二期）迎來了備受矚目的開盤盛典。據(jù)開發(fā)商透露，開盤當(dāng)天的銷售率達(dá)到了85%，可謂在當(dāng)前競爭激烈的房地產(chǎn)市場中交出了一份亮眼的成績單。在此次開盤中，共計(jì)有501批客戶參與選房，最終成功選定了272套住宅，入圍比例約為1:1.84。以下，我們將對(duì)這次開盤情況進(jìn)行詳細(xì)解讀，并展望其未來的發(fā)展?jié)摿Α?/p>

　　項(xiàng)目概況

　　一、基本信息

　　此次開盤主要推出了A座和C座兩棟樓，共計(jì)272套住宅，建筑面積在90-147㎡之間，屬于準(zhǔn)現(xiàn)房毛坯交付類型。根據(jù)住建局公告，備案均價(jià)為約11.8萬/㎡，而實(shí)際售價(jià)在987萬到1899萬之間，基礎(chǔ)房價(jià)較為實(shí)惠。

　　二、開盤優(yōu)惠措施

　　為了吸引更多購房者，開發(fā)商提供了多種優(yōu)惠方案均價(jià)房觀念的成績在預(yù)期之內(nèi)。

　　二、區(qū)域市場供需情況

　　近年來，都市茗薈二期一直是寶安片區(qū)豪宅市場中的焦點(diǎn)項(xiàng)目。優(yōu)越的地段加上豐富的教育資源，使得該項(xiàng)目在購房者心目中的地位不斷攀升。然而，該區(qū)域的新盤供應(yīng)極為有限，讓都市茗薈二期在市場中獲得了更多關(guān)注。一方面，消費(fèi)者對(duì)新房的需求旺盛;另一方面，有限的供應(yīng)讓競爭更加激烈。

　　項(xiàng)目規(guī)劃與配套設(shè)施

　　一、項(xiàng)目規(guī)模與設(shè)計(jì)

　　都市茗薈二期占地面積約3.3萬㎡，總建筑面積達(dá)到20萬㎡，主要由五棟住宅樓(A-E座)和一棟幼兒園構(gòu)成。項(xiàng)目共計(jì)724戶，戶型設(shè)計(jì)從三房到五房不等，滿足不同家庭的居住需求。其中，頂層復(fù)式戶型更是擁有超大陽臺(tái)，成為購房者矚目的亮點(diǎn)之一。

　　二、停車與交通配套

　　本項(xiàng)目規(guī)劃了1100個(gè)機(jī)動(dòng)車停車位(其中包括300個(gè)充電樁車位)，停車位比接近1:1.51，充分滿足居民的用車需求。此外，項(xiàng)目與周邊交通的連接也十分便捷，確保了居民出行的便利性。

　　戶型設(shè)計(jì)及實(shí)際交付標(biāo)準(zhǔn)

　　一、戶型優(yōu)勢分析

　　此次首推的A座和C座的戶型設(shè)計(jì)充分考慮了家庭的實(shí)際居住需求。每個(gè)戶型均為朝陽房，層高達(dá)到3.15米，空間感十足。主推戶型建筑面積分別為90㎡、120㎡、147㎡，適合不同家庭結(jié)構(gòu)的購房者。

　　二、實(shí)際交付及發(fā)展?jié)摿?/strong>