綠城海棠四章戶型曝光！?建面約105—143㎡

　　原標(biāo)題：約105㎡起，綠城海棠四章戶型曝光!

　　作為西安置業(yè)關(guān)注度最高的板塊之一，絲路軟件城每次純新盤(pán)的曝光總是讓人心潮澎湃。

　　就在近日我得到最新消息：拿地2個(gè)月，綠城海棠四章熙海棠戶型迎來(lái)曝光，產(chǎn)品建面約105—143㎡，預(yù)計(jì)最晚3月就將首開(kāi)。

　　由此，也讓綠城海棠四章熙海棠成為了2025年絲路軟件城首個(gè)產(chǎn)品曝光的純新盤(pán)!

　　一年半銷(xiāo)售額破百億

　　在過(guò)去的2年，位于絲路軟件城的綠城海棠三章可以說(shuō)在西安市場(chǎng)上大放異彩。

　　2023年9月才首開(kāi)的綠城海棠三章在短短3個(gè)月的時(shí)間，就以單盤(pán)44.6億元的銷(xiāo)售額，位列2023年西安商品住宅銷(xiāo)售業(yè)績(jī)排行榜TOP8。

　　而剛剛過(guò)去的2024年，綠城海棠三章更是以單盤(pán)、單年68.7億元的銷(xiāo)售額，位列2024年西安商品住宅銷(xiāo)售業(yè)績(jī)排行榜TOP1。

　　也就是說(shuō)，綠城海棠三章在一年半左右的時(shí)間靠單盤(pán)就實(shí)現(xiàn)了百億的銷(xiāo)售額，這樣的成績(jī)就算是放在2019年西安市場(chǎng)最火爆時(shí)期也相當(dāng)震撼。

　　如果不是綠城海棠三章產(chǎn)品在去年第四季度進(jìn)入清盤(pán)階段，2024年的銷(xiāo)售額還將會(huì)更高。

　　當(dāng)綠城海棠三章收官之際，綠城便繼續(xù)開(kāi)始在“軟東”出手，分別在去年的11月、12月共斥資超24億在軟東分別摘得一宗42.25畝、一宗82.696畝宅地，為接下來(lái)的四章、五章儲(chǔ)備用地。

　　就在拿地整2個(gè)月后，綠城海棠四章熙海棠戶型產(chǎn)品率先迎來(lái)曝光，我們也將打探到的情況分享給大家。

　　價(jià)格或有驚喜

　　綠城海棠四章熙海棠具體位于科技四路以南、科技五路以北、西三環(huán)以東，東側(cè)緊鄰著高新十四小學(xué)。

　　四章熙海棠項(xiàng)目占地約42.25畝，容積率為2.5.是綠城以底價(jià)7.375億元所摘得，成交樓面價(jià)為10473元/㎡。

　　這個(gè)樓面價(jià)在整個(gè)絲路軟件城“軟東”片區(qū)僅略高于南飛鴻樂(lè)境雅薈10327元/㎡的成交樓面價(jià)。

　　這也意味著，綠城熙海棠入市后在定價(jià)方面或?qū)?huì)給市場(chǎng)帶來(lái)一定的驚喜，大家可以期待下。

　　105㎡起，軟新四代宅最小面積

　　從曝光的效果圖來(lái)看，在這宗42.25畝的土地上，綠城熙海棠共規(guī)劃了9棟第四代住宅，涵蓋4棟高層+4棟小高+1棟洋房產(chǎn)品(具體以項(xiàng)目官宣信息為準(zhǔn))，高層全部為2T4戶布局，其余的均為2T2戶設(shè)計(jì)。

　　其中位于社區(qū)中間的洋房產(chǎn)品，可以說(shuō)在絲路軟件城都極為稀缺。

　　因?yàn)檎麄€(gè)絲路軟件城目前有洋房產(chǎn)品的只有隆基泰和云璽領(lǐng)峯的3棟、天地源高新宸樾1棟。

　　而與第四代住宅結(jié)合的洋房?jī)H此綠城海棠四章熙海棠這一棟!

　　整體建筑立面上采用了現(xiàn)代建筑風(fēng)格，灰白搭配的主色調(diào)，簡(jiǎn)約大氣。

　　可以看到，南側(cè)社區(qū)主入口還與下沉式會(huì)所相結(jié)合，為業(yè)主在社區(qū)內(nèi)帶來(lái)了更豐富、高品質(zhì)的生活享受。

　　至于大家最關(guān)注的戶型面積段，熙海棠打造了四款戶型，分別為105㎡、121㎡、130㎡、140㎡的三室、四室。

　　其中建面約105㎡的三室兩廳兩衛(wèi)戶型在整盤(pán)中占比最大，并全部分布在高層產(chǎn)品上。

　　三面寬朝南的設(shè)計(jì)，南向面寬達(dá)到了約9.8米，這款戶型奇偶數(shù)層的主要區(qū)別在于：空中露臺(tái)或與南向客廳相連，或空中露臺(tái)與南向主臥、次臥相連。

　　值得一提的是，綠城熙海棠入市后，這款戶型也將成為整個(gè)絲路軟件城面積門(mén)檻最低的第四代住宅!