「華潤中能建越秀新楊思項目」預計2月份開放展廳！

　　原標題：預計2月份開放展廳!浦東內中環「華潤中能建越秀新楊思項目」將推建面約120-220㎡高層&疊拼!

　　浦東金色中環「華潤中能建越秀新楊思項目」預計將推出建面約120-140㎡高層&170-220㎡疊拼。

　　目前銷售團隊已組建，預計2月份開放展廳！

　　2024年11月27日，華潤置地&越秀&中能建聯合體于七批次土拍中，經過202輪激戰，最終競得浦東新區Z000602單元20B-12地塊，成交價78.97億，樓面價74426元/㎡，溢價率40.37%。

　　項目總占地面積53052平米，容積率2.0.總建面165000平米。其中，地上計容建面106104方，地上不計容建面8896平米，地下建筑面積50000平米，可售住宅高度約14~54米。

　　新楊思成為了首個觸發“雙高雙競”的地塊。經過多輪競指標，該地塊裝修標準提升至5000元/平方米，新增公共設施和開放空間300平方米，2%的高端人才住房配建比例，上述高品質建設各項要求將全部納入土地出讓合同，實現全生命周期監管，確保高品質建設要求落地。

　　近日，地塊發布設計方案公示，項目采用高低配的形式，推出高層+疊墅的復合產品類型，項目擬建擬建10幢13~19層高層住宅、12幢4層多層住宅、配套公建用房，項目采用人車分流設計，規劃配有下沉式庭院。

　　預計將推建面約120-140㎡高層&170-220㎡疊拼！

　　產品方面，大概率會推出壓箱底的產品線，加上苛刻的指標和豪華裝修，品質非常值得期待!

　　新楊思區域，作為“十四五”期間浦東重點打造的潛力區域之一，依托內中環之間良好區位優勢，將以浦東建設“國際消費中心”為契機，打造“上海生活消費新高地”，規劃成為浦東“金色中環”區域的微型中央活動區(MCAZ)。

　　2020年啟動的金色中環發展帶中，新楊思被單拎出來，成了唯一一個全部處于中環內的潛力地區。

　　鄰近前灘的新楊思，想模仿大寧“商業先行+成片開發”的成功模式，打造一個集商業、住宅、產業、綠化為一體的未來之星。

　　交通方面，地塊距軌道交通6/13號線東明路站約700米，周邊有超10條公交線路，擁有楊高南路、楊思路、東明路等快速路。

　　醫療有上海楊思醫院、上海明珠醫院;商業有浦東三林億豐時代廣場。

　　教育設施方面，有上海市楊思中學、新世界實驗小學，此外，項目東側幼兒園已開工，預計2026年竣工;南側九年一貫制學校已立項，預計2025年開工，2028年竣工，辦學規模按27班設置，配備室內泳池。

　　生態方面，項目附近設有中汾涇城市綠地、上南公園、云臺路綠地、川楊河休閑綠地等大型公共空間，環境優美。

　　新楊思是繼前灘、徐匯濱江之后，內中環僅存的一塊成片開發區域，并且是一個全部都位于內中環的板塊，「華潤中能建越秀新楊思項目」非常值得期待。