被瘋搶的黃埔紅盤，中建玖合?未來方洲，憑什么這么火？

　　中建玖合?未來方洲由中建玖合和知識城集團聯合開發。中建玖合作為中國建筑集團成員企業，定位 “中心城市空間綜合服務商” ，致力于城市更新模式升級至 3.0 版本。中國建筑集團是全球規模最大的建設投資集團之一，世界 500 強排名第 13 位，每 25 名中國人中就有 1 人住在其建造的房子里。知識城集團是灣區領先的知識經濟產業集團，布局黃埔區三大片區 11 個項目、16 個舊村改造，踐行城市更新高質量發展要求。雙強聯合，確保項目高質量建設與高品質生活體驗。

　　項目簡介，亮點突出

　　項目位于廣州市黃埔區文沖東舊改區域，總占地約 74 萬平方米，總建面約 220 萬平方米，預計提供 4000 - 5000 套住宅。規劃涵蓋住宅、商業、公寓等多種業態，與華潤新溪舊改、萬科城市之光連片開發，形成高濃度多維配套大城。首開文元組團占地 40.924 平方米，建面 309.040 平方米，總戶數 1804 戶，車位數 2406 個，容積率 4.92.綠化率 35.04%。首推建面約 79 - 142 平方米三至四房，全南向設計，使用率超 100%，配備大陽臺，居住舒適度高。

　　優越區位，交通便捷

　　地處老黃埔核心區域，文元組團距地鐵 13 號線雙崗站約 300 米，步行至 5 號線文沖站約 500 米。3 站達金融城，6 站達琶洲，9 站直達珠江新城，離雙崗 BRT 站也僅 300 米。周邊臨廣州經濟主干道，貫通珠金琶 CBD 核心。城際交通上，廣深沿江高速可達東莞、深圳;黃埔高鐵站(規劃中)將實現 10 線聯通大灣區。

　　優質教育，護航成長

　　教育配套豐富，整個舊改項目規劃 4 所幼兒園、1 所小學、2 所九年制學校以及 1 所完全中學。文元組團樓下就有 12 班幼兒園和 36 班九年一貫制學校，實現目送式接送。該校引入老黃埔首個九年制 “華師附” 教育體系，華師附是雙一流、首批國家 211 工程大學，教育成果顯著。

　　完善配套，便捷生活

　　生活配套齊全，項目規劃商業綜合體和自建約 10 萬方商業中心，打造特色商街。周邊還有多個大型商業配套。醫療方面，2 公里內有中大附屬第一醫院、廣州醫科大學附屬第五醫院(東院區)。休閑娛樂方面，項目南側有公園，3 公里范圍內多個公園環繞。

　　高端圈層，和諧社區

　　作為大型綜合社區，預計吸引大量高素質家庭入住，形成微型立體城市。項目所在區域集聚大量政企事業單位，高知家庭眾多，文化氛圍濃厚。社區鄰里關系融洽，定期組織活動，還設有豐富公共空間。

　　綜合評測，值得入手

　　中建玖合?未來方洲憑借強大開發商背景、優越地理位置、完善配套及優質業主圈層，成為黃埔區備受矚目的綜合性住區。雖個別樓棟距黃埔東路較近有噪音影響，但已通過合理規劃緩解。當前尾盤特價房源首付門檻低，無論是投資還是自住，都是理想之選。