天河：廣州經(jīng)濟引擎 2025新征程

　　2024 年，廣州天河區(qū)以 6615 億元的 GDP 總量，再次彰顯其作為廣州第一經(jīng)濟大區(qū)的雄厚實力。這一數(shù)字，相當(dāng)于 3.5 個越秀、2.2 個海珠、1.5 個黃埔，自 2007 年起，天河已連續(xù) 18 年領(lǐng)跑廣州經(jīng)濟，僅以 1.8% 的面積，撐起了廣州 21% 的 GDP。

　　邁入 2025 年，天河依舊是廣州經(jīng)濟發(fā)展的中流砥柱。在廣州新春第一會上，天河立下目標(biāo)：今年 GDP 突破 6900 億元，增速不低于 5.5%。而實現(xiàn)這一宏偉目標(biāo)的關(guān)鍵力量，來自天河?xùn)|。

　　今年是 “十四五” 規(guī)劃收官之年，也是天河建區(qū) 40 周年，更逢廣州時隔 24 年再次承辦全運會 —— 第十五屆全國運動會，舉辦場館定于天河奧體。這不僅是天河?xùn)|脫胎換骨的契機，更是廣州向世界展示城市形象的重要窗口，對整個大灣區(qū)意義非凡。

　　為迎接盛會，廣州官方持續(xù)加大對天河?xùn)|的建設(shè)投入。投資近 9.7 億的廣東奧體中心預(yù)計 3 月完成改造，將以嶄新的綠色低碳體育公園形象示人，其屋面的 “飄帶意象”、花瓣狀看臺的 “木棉意象” 等設(shè)計，盡顯嶺南特色與大灣區(qū)文化。同時，凌塘村、柯木塱等舊改項目也相繼啟動，區(qū)域發(fā)展全面提速。

　　面對天河?xùn)|的發(fā)展機遇，普通人如何把握時代紅利?無疑，以較低成本融入天河?xùn)|核心圈是明智之選。然而，當(dāng)下天河小戶型稀缺，在售樓盤中約 90 平以下戶型僅占 13%，且呈減少趨勢，按成交速度，兩年內(nèi)將消化殆盡。天河?xùn)|板塊更是如此，90 平以下房源僅占供應(yīng)總量 20% 左右，2024 年小戶型供應(yīng)僅 434 套，占全市 2% 。

　　就在此時，珠江花城全新六期將于 2 月 22 日盛大開盤，為渴望入住天河的購房者帶來福音。項目推出建面約 76 - 194 平產(chǎn)品，“斷貨王” 88 平總價不到 400 萬，76 平總價低至 320 萬起，首付低至 48 萬左右，月供約 1.1 萬(等額本息，夫妻組合貸 30 年)，堪稱剛需上車天河的最佳門檻。

　　珠江花城一直備受青睞，去年 90 平以下小戶型勇奪天河 “三冠王”，大戶型也成績斐然，成為網(wǎng)簽超 210 億的 “神盤”。此次六期 34 棟誠意滿滿，約 88 平戶型全南向 “望花園”，樓間距超百米;建面約 76 平可俯瞰岐山公園。項目以 10 萬方園林著稱，六期獨占約 5.2 萬方，遠超同類項目。每個戶型都設(shè)有創(chuàng)意空間，滿足多元需求。如 88 平戶型，有豎廳和橫廳兩種格局，豎廳三開間采光，陽光滿溢;橫廳擁有 11 米南向大開間，尺度堪比 100 平，主臥均達 14 平，品質(zhì)出眾。76 平 3 + 1 房戶型同樣出色，空間開闊，創(chuàng)意空間用途廣泛，三開間采光，陽臺直面岐山公園美景。

　　改善或置換買家可關(guān)注珠江花城四、五期，建面約 119 - 140 平戶型同樣搶手。140 平五房南北對流，五開間朝南，南向面寬超 16 米，盡顯大氣;119 平戶型也各有特色。著急入住的買家，四期現(xiàn)樓發(fā)售，即買即住，輕松擁有天河身份。

　　珠江花城不僅產(chǎn)品過硬，大城生活氛圍更是令人向往。社區(qū)內(nèi)公立天河四季幼兒園、體育東教育集團旗下均和小學(xué)已開學(xué)多年，且連續(xù)三年僅對業(yè)主招生。體育東教育集團核心校稀缺，除均和小學(xué)外，其余三所均位于珠江新城，購房難度大，而珠江花城是唯一覆蓋核心校的新房項目，房價相對親民，生源純粹 。初中階段，學(xué)童還有機會搖號入讀直線距離約 1 公里的天河執(zhí)信中學(xué)(具體以教育局招生政策為準(zhǔn))，實現(xiàn) “名校一條龍” 教育。

　　約 85 萬方的珠江花城歷經(jīng) 7 年雕琢，已成為成熟大城。樓下約 2 萬平商業(yè)街商家林立，康養(yǎng)中心、肉菜市場、圖書館分館一應(yīng)俱全，教育機構(gòu)也紛紛入駐。周邊優(yōu)托邦、美林天地等商圈環(huán)繞，吉山村舊改還規(guī)劃 7 宗商地，未來商業(yè)更繁華。10 萬方園林實景呈現(xiàn)，毗鄰 4 大公園，下樓即可露營休閑。社區(qū)公交首末站運營近四年，出行便捷，開車短時間可達珠城國際金融中心和琶洲會展中心。

　　除珠江花城，珠實旗下還有多個優(yōu)質(zhì)項目。天河壹品，稀缺的 13 - 14 層低密小高層，大型商業(yè)、名校、公園環(huán)繞，二期交付實景超預(yù)期，在售建面約 96 - 143 平戶型。全新項目珠江天河都薈同樣值得關(guān)注，作為智慧城核心區(qū)低密項目，“學(xué)鐵商” 齊備，主打建面約 70 - 150 平全南向戶型，預(yù)計 3 月底開放營銷中心。

　　2025 年，天河發(fā)展勢不可擋，珠江花城等項目為購房者提供了搶占天河發(fā)展紅利的絕佳機會。2 月 22 日，珠江花城六期開盤，不容錯過，抓住機遇，開啟天河美好生活!