詠湖雲廬：杭州江南岸的珍藏之作

　　“湖山勝處放翁家，槐柳陰中野徑斜。” 在城市的喧囂中，人們總是渴望尋得一方寧靜的湖居天地，而白馬湖，恰是這樣一處兼具人文底蘊與時代使命的城中湖，不可多得，無可復制。?

　　這片被湘湖與錢塘江溫柔環抱的灣區，不僅緊鄰杭州高新區 “國際濱” 的產業核心，是濱江區唯一擁有山水共濟景觀的板塊，更是錢塘江南岸極為稀缺的城市湖居勝地。?

　　然而，自 2015 年最后一宗宅地出讓后，白馬湖畔陷入了漫長的沉寂，湖居夢想仿佛被歲月塵封。直到綠城成功摘得主城首宗不限價地 —— 白馬湖宅地，并攜手杭派精工房企建杭置業，帶著集團高端產品系招牌「雲廬系」跨江而來，才讓杭州江南岸高改人群近十年的遺憾得以彌補。?

　　作為江南岸萬眾期待的首座「雲廬系」作品，「詠湖雲廬」一經亮相，便吸引了無數目光。曉風印月的業主們更是早早將其鎖定。項目約 1800㎡的下沉式庭院會所實景示范區開放僅一個月，就迎來了超過 4000 組客戶到訪，人氣爆棚!?

　　稀缺湖墅，城芯臻藏?

　　在杭州高端改善產品百花齊放的年份，「詠湖雲廬」為何能脫穎而出，備受追捧?從產品角度來看，其整盤定位高端。以南地塊為例，容積率僅 1.6.在這片約 3.2 萬方的珍貴土地上，綠城精心規劃了 15 棟共 180 套疊墅產品。放眼整個江南岸，如此體量的疊墅社區極為罕見，在寸土寸金的濱江，更是獨一無二。?

　　「詠湖雲廬」的獨特魅力，不僅在于供應稀缺，更在于它兼得山水與城市繁華。項目被冠山、白馬湖公園、白馬湖支流水系 270° 環繞，周邊分布著白馬湖動漫博物館、國際會展中心、五星級建國飯店、華數電視產業園、白馬湖 TOD 綜合體以及杭二中白馬湖學校等，構建出一個充滿活力的生活圈。門口的地鐵 18 號線白馬湖站(在建，預計 2028 年開通，直線距離約 400 米)，往北一兩站即可串聯起華為、阿里巴巴、網易等眾多知名高新技術企業，以及濱江天街、星光大道等核心商圈。這樣集山水、商業、產業、交通于一體的城市寶地，孕育出的綠城「云廬系」疊墅，無疑值得每一位懂生活的人珍藏。?

　　綠城匠心，品質升級?

　　造疊墅本就是綠城的拿手好戲。此次在「詠湖雲廬」，擺脫了 “限價” 束縛的綠城更是全力以赴，實現了全方位的品質迭代。?

　　約 1800㎡的下沉式庭院會所，靈感源自迪拜 Lana 國際高奢酒店，盡顯瑰麗與高雅。這里功能豐富，水吧、恒溫泳池、女王沙龍、豪華私宴廳、休閑棋牌區、瑜伽室、有氧及無氧健身區等一應俱全，甚至比許多高奢酒店的配套更為完善。會所中央，層疊錯落的下沉庭院中，跌水瀑布、曲橋廊亭相映成趣，將白馬湖畔的四季美景濃縮于此。?

　　疊墅的外立面采用四面鋁板，延續云廬系超大尺度窗墻比，搭配層間挑檐與屋頂飄檐設計，現代感與東方韻味完美融合。戶型設計上，無論是上中下三疊還是上下雙疊，均配備獨立入戶動線，保障了業主的私密性。建面約 310㎡的上疊，擁有星空露臺，客廳與主臥的 270° 環幕玻璃落地窗，可將白馬湖的瀲滟風光盡收眼底。建面約 314㎡的下疊，有天有地，庭院和約 5.8 米挑高的陽光地下室，交付后可隨心打造成花園、琴房、茶室等多種生活場景。一樓作為客餐廳活動區域，標準大方廳搭配 270° 大面積落地玻璃，盡顯開闊大氣;二樓為純休憩區，三個套房實現完全的動靜分離;三樓的主臥采用總統式套房設計，配備奢闊臥室、豪華主衛、走入式衣帽間，還設有書房和多功能空間。上中下疊的起居廳層高近 3.5 米，遠超杭州疊墅 3 - 3.2 米的普通層高。室內裝標更是高達 8000 元 /㎡，大金中央空調、威乃達櫥柜、嘉格納廚房電器、勞芬衛浴等國內外一線奢牌齊聚，盡顯豪宅風范。?

　　超值定價，限時搶購?

　　3 月 5 日，「詠湖雲廬」疊墅正式領證，推出 4 幢共 52 套房源，戶型面積約 228 - 345㎡。作為主城區首宗不限價宅地項目，「詠湖雲廬」疊墅首開均價約 6.76 萬 /㎡，這一價格相較去年申花核心區需拼頂格社保 + 五年限售的霞映錦繡里疊墅相當。盡管這一價格較之前業內普遍預估的 6 萬 /㎡有所上浮，但仍有不少人認為定價偏低。原因不僅在于「詠湖雲廬」卓越的產品力，還因為霞映錦繡里是限價時代的產物，定價低于市場預期。而自去年 10 月杭州全面取消限價以來，核心區宅地地價攀升，房價預期也不斷被刷新。霞映錦繡里同板塊的民生藥廠疊墅傳言售價將達 13 萬 + /㎡，江南岸望闕南項目的疊墅放風價也高達 12 萬 /㎡。在杭州主城核心區疊墅普遍邁向 10 萬 + 的當下，「詠湖雲廬」6.76 萬 /㎡的首開均價顯得誠意十足。?

　　十年難遇的寶地、綠城 30 年營造精髓的沉淀以及不限價時代的機遇在此匯聚，鑄就了這座不可復制的收藏級資產。據悉，項目首批 52 套疊墅搖號登記窗口期僅 3 月 8 日 - 3 月 10 日 3 天，這是一次兼得湖山與繁華的終極改善良機，不容錯過!