TOP30房企月度業績同比增長14% 1-2月佛山房企銷售榜單新鮮出爐

　　踏入 2025 年首個傳統營銷關鍵節點，佛山樓市宛如早春萌動，商品住宅成交量穩步上揚，呈現出一派生機盎然的景象。

　　克而瑞權威數據監測表明，自 2 月起，佛山全市一手住宅網簽數據一路攀升，連續實現五周增長，最后一周的成交面積高達 9.41 萬平方米，成功刷新開年以來周度成交的最高紀錄。

　　從全月視角審視，2 月佛山商品住宅供應面積達到 20.31 萬平方米，環比增長幅度為 2%，與去年同期相比大幅增長 60%。盡管處于傳統銷售淡季，成交面積依然有 23.04 萬平方米，環比雖有所下降，降幅為 24%，但同比增長顯著，達 38%;成交金額總計 38.25 億元，環比減少 20%，同比卻增長 44%。值得關注的是，成交均價也止跌趨穩，2 月佛山商品住宅成交均價定格在 16600 元 / 平方米，環比和同比漲幅均為 4%。

　　佛山全市成交規模得以提升，各區的積極貢獻功不可沒。克而瑞數據清晰顯示，2 月時，除高明區外，佛山其余各區商品住宅成交規模相較于去年同期，均有顯著改善。其中，南海區表現突出，2 月商品住宅成交面積為 6.57 萬平方米，同比增長 62%，增幅位居全市首位;順德區成交面積高達 8.16 萬平方米，為全市之最，同比增長 55%;三水區成交規模為 2.54 萬平方米，同比增長 47%。

　　陽春三月，向來是購房者積極入市的黃金時期。當下佛山樓市這股熱潮究竟能夠持續多久?市場能否借此東風強勁復蘇?這一系列問題，都有待時間給出答案。

　　近日，克而瑞發布了《2025 年 1 - 2 月佛山房企銷售榜》，該榜單從權益和流量兩個關鍵維度出發，對佛山房企的銷售運營狀況以及綜合開發實力進行了全面且客觀的呈現。

　　權益榜與流量榜解讀

　　頭部房企成績斐然

　　先聚焦今年 1 - 2 月各榜的前三甲企業。保利發展華南公司憑借深厚底蘊和堅實基礎，延續了去年的火爆銷售態勢。今年前兩個月，便成功實現 17.59 億元的權益金額、23.51 億元的流量金額，流量權益面積達 8.84 萬平方米，流量面積為 12.24 萬平方米，強勢包攬四大榜單的冠軍寶座。開年以來，保利發展華南公司旗下眾多項目協同發力，在 2025 年 1 - 2 月佛山商品住宅成交面積、套數以及金額的 TOP10 排名中，均有四個及以上項目赫然在列。

　　華潤置地緊隨其后，榮獲金額雙榜亞軍，其權益金額與流量金額規模均為 6.57 億元，成交業績主要得益于順德潤府的集中網簽。

　　美的置業則斬獲權益金額季軍，今年前兩個月完成 3.61 億元的權益金額業績，同時以 3.26 萬平方米的權益面積和 3.39 萬平方米的流量面積，并列面積雙榜第三名。

　　萬科地產在流量面積雙榜中斬獲第二名的佳績，且在流量金額榜中位列第三，其業績規模為流量金額 4.19 億元、權益面積 3.35 萬平方米、流量面積 4.1 萬平方米。

　　頭部復蘇，腰部奮進

　　根據克而瑞的統計數據，前兩個月佛山權益金額頭部梯隊的房企，已清晰展現出 “復蘇” 的積極跡象，而腰部房企也正全力以赴朝著回暖的方向穩步邁進。2025 年 1 - 2 月，佛山權益金額 TOP30 梯隊房企的銷售總規模為 66.88 億元，同比下降 5%;TOP20 梯隊房企銷售規模為 58.63 億元，同比下降 4%;TOP10 梯隊房企銷售規模為 45.64 億元，與去年同期基本持平;TOP3 梯隊房企銷售規模為 27.77 億元，同比增長 12%。此外，克而瑞監測到，2 月權益金額 TOP30 房企銷售規模達 36 億元，同比增長 14%。

　　入圍門檻呈下滑態勢

　　雖然權益金額 TOP30 房企部分梯隊的銷售規模有顯著提升，但各梯隊的入圍門檻卻在不同程度地降低。克而瑞監測數據顯示，權益金額 TOP3 的入圍門檻為 3.61 億元，同比下滑幅度高達 50%;TOP10 的入圍門檻為 1.72 億元，同比下滑 27%;TOP20 的入圍門檻為 1.01 億元，同比下滑 14%;TOP30 的入圍門檻為 0.68 億元，同比下滑 16%。