《銷冠會(huì)客廳》揭秘嘉華天珺：保利速度燃爆海淀，“卷王” 勇奪雙料桂冠

　　開(kāi)盤(pán)即熱銷，熱銷即銷冠，保利10年重回海淀首秀，驚艷市場(chǎng)。

　　數(shù)據(jù)顯示，今年1-2月嘉華天珺共網(wǎng)簽111套，總成交金額9.61億元，是北京單價(jià)8萬(wàn)+新房+海淀區(qū)普通住宅雙料銷冠!開(kāi)盤(pán)不到2個(gè)月，雙料銷冠在手，保利速度再次驗(yàn)證!用數(shù)字證明真熱銷從來(lái)無(wú)需等待，成為2025北京樓市小陽(yáng)春先行者，率先實(shí)現(xiàn)開(kāi)門(mén)紅!

　　3月5日，《銷冠會(huì)客廳》特別版《銷冠大復(fù)盤(pán)》走進(jìn)嘉華天珺，邀請(qǐng)了嘉華天珺項(xiàng)目營(yíng)銷負(fù)責(zé)人閆宇、中國(guó)房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)監(jiān)事長(zhǎng)、北京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)原副會(huì)長(zhǎng)兼秘書(shū)長(zhǎng)陳志，與天貓好房＆樂(lè)居北京公司總經(jīng)理唐亮一道，共同分享解析嘉華天珺熱銷背后的故事。

　　過(guò)去海淀的新房是不愁賣(mài)的，但如今情形不同。一方面是產(chǎn)品比較卷，其他區(qū)域有一部分分流，另一方面，海淀供應(yīng)放量。2024年海淀累計(jì)成交住宅用地5宗，涉及建筑面積約59.3萬(wàn)方，是2023年的近5倍。而且今年北京市土地推介會(huì)上，海淀就亮相了4塊，算上現(xiàn)有的永豐南、永豐北、功德寺、朱房、樹(shù)村等，都是非常不錯(cuò)的地塊，因此大家都想“等一等、比一比、看一看”。

　　而嘉華天珺能夠在1月北京樓市的淡季中開(kāi)盤(pán)熱銷，又能在有春節(jié)假期阻礙的2月實(shí)現(xiàn)快速高效的轉(zhuǎn)網(wǎng)簽，必然是有絕對(duì)的優(yōu)勢(shì)。

　　在場(chǎng)嘉賓認(rèn)為，嘉華天珺能夠?qū)崿F(xiàn)快速開(kāi)盤(pán)熱銷到網(wǎng)簽落地，主要有以下幾點(diǎn)原因：

　　首先是占據(jù)產(chǎn)業(yè)3.0時(shí)代核心。陳志認(rèn)為，永豐作為海淀產(chǎn)業(yè)3.0時(shí)代的核心，已然形成“產(chǎn)-人-城”的良性循環(huán)，海淀大悅城、故宮北院各項(xiàng)利好逐漸落地，城市界面新、生活配套齊、產(chǎn)業(yè)規(guī)格高、生活氛圍好，已成長(zhǎng)為海淀高品質(zhì)居住組團(tuán)。嘉華天珺從立面到精裝，細(xì)節(jié)處無(wú)不用心，熱銷是必然的結(jié)果。

　　目前永豐已經(jīng)形成人工智能、金融科技、商業(yè)航天三大科技領(lǐng)域，已入駐企業(yè)達(dá)900家，實(shí)現(xiàn)總收入800億元。

　　嘉華天珺效果圖

　　而嘉華天珺地處永豐北最核心的居住組團(tuán)：北臨故宮北院，南側(cè)一街之隔是中關(guān)村第三小學(xué)科技園分校，周邊有中科院幼兒園、建華實(shí)驗(yàn)學(xué)校、首師大附中等優(yōu)質(zhì)資源;交通上，北清路、北五環(huán)、永豐路、京新、京藏等，無(wú)論前往永豐、中關(guān)村、后廠村等產(chǎn)業(yè)區(qū)，都非常便捷，在2024年9月，北京市政府采購(gòu)網(wǎng)發(fā)布了軌道交通19號(hào)線支線北延方案研究成交公告商榷版，重點(diǎn)針對(duì)海淀軟件園地區(qū)、永豐組團(tuán)進(jìn)行路由選線比選，并明確提到故宮北院車站;而日前海淀大悅城開(kāi)業(yè)，建面約18.8萬(wàn)㎡綜合性商業(yè)補(bǔ)充，為永豐居住注入全新的活力。

　　另一方面，是產(chǎn)品足夠誠(chéng)意。閆宇介紹，保利與海淀淵源頗深，10年之后重回海淀，保利建工國(guó)央企聯(lián)袂，以“天”系高端產(chǎn)品系致敬海淀客群，深刻洞察當(dāng)下時(shí)代住房產(chǎn)品需求與痛點(diǎn)，以最大誠(chéng)意打造永豐首座人文海派名仕奢宅。建面約99-172㎡純洋房社區(qū)，科技賦能、超級(jí)收納、細(xì)節(jié)迭代，顏值即價(jià)值，助力海淀人居品質(zhì)升級(jí)。

　　嘉華天珺效果圖

　　嘉華天珺總用地約7.88萬(wàn)㎡，地上總建面約14.92萬(wàn)㎡。其中規(guī)劃住宅建面約14.65萬(wàn)㎡，26棟住宅1276戶，容積率2.0/1.7.分為東西兩區(qū)，除3棟為14-15層外，其余均為11層以下的低密洋房設(shè)計(jì)，石材+鋁板+玻璃幕墻立面，簡(jiǎn)約大氣歷久彌新。

　　戶型上，嘉華天珺結(jié)合板塊人群需求，打造88㎡、99㎡、118㎡三居，127㎡、134㎡、172㎡四居，均為一梯兩戶/兩梯兩戶，室內(nèi)空間兼顧實(shí)用與美觀，格局方正，功能超配。

　　精裝方面，新風(fēng)地暖中央空調(diào)均是標(biāo)配，入戶玄關(guān)、餐邊柜、衛(wèi)生間鏡柜、廚房柜體等均做了超級(jí)收納體系，簡(jiǎn)一無(wú)縫地磚、巖板背景墻、高端隱藏式油煙機(jī)、智能馬桶和漢斯格雅等高端一線品牌，都為交付標(biāo)準(zhǔn)，品質(zhì)滿滿。

　　唐亮表示，在尖子生遍地的海淀，嘉華天珺實(shí)現(xiàn)開(kāi)盤(pán)即熱銷，熱銷即銷冠，用產(chǎn)品“卷”出現(xiàn)象級(jí)熱銷，開(kāi)盤(pán)不到2個(gè)月斬獲雙料銷冠，點(diǎn)燃海淀樓市!2025北京樓市小陽(yáng)春先行者，保利速度名不虛傳!

　　2025小陽(yáng)春，海淀買(mǎi)房，必看嘉華天珺。

　　目前，保利建工·嘉華天珺建面約99-172㎡純改善洋房，火熱銷售中。