義烏出臺(tái)購(gòu)房新政 支持剛性與改善性住房需求

　　3 月 28 日，浙江省義烏市正式實(shí)施《關(guān)于支持剛性和改善性需求購(gòu)房的通知》，多項(xiàng)利好政策同步落地，旨在降低居民購(gòu)房成本，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，助力滿足剛需和改善性住房需求。?

　　本次新政亮點(diǎn)突出，涵蓋多方面的優(yōu)惠舉措。為幫助更多人實(shí)現(xiàn) “住有所居”，義烏推出首次置業(yè)購(gòu)房補(bǔ)貼。只要個(gè)人及配偶在義烏行政區(qū)域內(nèi)名下無(wú)商品住房，購(gòu)買建筑面積 150 平方米以下、預(yù)(現(xiàn))售備案總價(jià)不超 350 萬(wàn)元的一手新建商品住房，即可享受 1000 元 / 平方米的補(bǔ)貼。值得關(guān)注的是，該補(bǔ)貼不受社保和戶籍限制，讓更多首次購(gòu)房者能夠從中受益。?

　　考慮到多孩家庭的住房需求，義烏出臺(tái)專項(xiàng)購(gòu)房補(bǔ)貼。符合國(guó)家全面兩孩、三孩政策生育的家庭，購(gòu)買一手新建商品住房時(shí)，兩孩家庭每套補(bǔ)貼 10 萬(wàn)元，三孩家庭每套補(bǔ)貼 20 萬(wàn)元。首次置業(yè)補(bǔ)貼與多孩家庭補(bǔ)貼可疊加使用，但每套補(bǔ)貼總額不超過(guò) 25 萬(wàn)元。本次補(bǔ)貼額度總計(jì) 8000 萬(wàn)元，按 “先購(gòu)先得，用完即止” 原則發(fā)放。?

　　在優(yōu)化住房公積金政策方面，義烏允許繳存職工家庭在購(gòu)買二手房時(shí)，提取本人、配偶及直系親屬賬戶內(nèi)的住房公積金用于支付首付款。同時(shí)，推行個(gè)人住房貸款 “帶押過(guò)戶” 業(yè)務(wù)，極大簡(jiǎn)化了二手房交易流程，降低購(gòu)房成本。?

　　此外，義烏鼓勵(lì)國(guó)有企業(yè)開(kāi)展 “集聚權(quán)益換購(gòu)商品住房”“共有產(chǎn)權(quán)商品房”“以舊換新” 等活動(dòng)，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)多元化發(fā)展。為解決購(gòu)房者子女入學(xué)的后顧之憂，在 2025 年 12 月 31 日前，于佛堂鎮(zhèn)、蘇溪鎮(zhèn)等六鎮(zhèn)購(gòu)買一手新建商品住房且暫未取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的，其義務(wù)教育階段適齡子女可憑商品房網(wǎng)簽備案合同，在住房所在鎮(zhèn)學(xué)校按序入學(xué)。?

　　此次義烏購(gòu)房新政通過(guò)直接補(bǔ)貼與金融工具創(chuàng)新，直擊剛需和改善性住房需求，有效減輕多孩家庭購(gòu)房壓力，釋放出地方穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)、提振市場(chǎng)信心的強(qiáng)烈信號(hào)，為房地產(chǎn)行業(yè)的平穩(wěn)健康發(fā)展提供助力。