天津綠城水西雲廬E東地塊實景示范區亮相 主打空中平墅和大平層

　　2024年，天津綠城將上演一場“實景的榮耀”。

　　水西雲廬、柳岸曉風、桂語聽蘭，持續兌現“被仰望的經典”。

　　綠城，正在為“交付”二字重新定義，你能清晰看到它的實力與把控力。

　　獨步天下的外立面、園林、精裝……實際出品超越效果圖，是少見的“無美顏房企”。

　　不禁感嘆，綠城正裹挾著超時代的產品力，驚艷而至。

　　天津的住宅，被綠城“戴上了桂冠”。

　　一線湖景、純粹低密、綠城出品、板塊紅利……

　　重重稀缺之下，注定了綠城水西雲廬的不可復制性。

　　517新政后，綠城水西雲廬簽約量大漲80%！

　　5月簽約76套，簽約額將近3個億。

　　是全市簽約均價3萬以上改善盤的成交第一名。

　　也是西青新房成交面積、套數、金額的“三冠王”。

　　超預期的政策，會促使真正的高端改善盤最先起勢。

　　上海、北京豪宅被瘋搶，也是這個邏輯。

　　在天津樓市，綠城水西雲廬是典型的風向標。

　　水西板塊14塊住宅地塊中，綠城占據了容積率最低、頭排臨湖的4塊地。

　　AB布局北岸，EF布局南岸，L將落地綠城的大型商業。

　　這座TOP級別的超級低密大盤，正在形成恢弘的城市封面。

　　繼A、B、F地塊實景兌現之后，E東地塊約1萬2平米的實景示范區，又秀肌肉了。

　　E東地塊的景觀覆蓋率高達75%，在天津無人能敵。

　　皇家園林、法式大堂、東方奢雅的精裝……相融相生，呈現極致的風雅韻味。

　　海晏虹橋，作為E東的迎賓落客區，打造了高級雅奢的環島落客界面。

　　百年黑松、黑山石以及高大喬木搭配而成的置石綠島水景，一副自然山水意境。

　　地面在天然石材鋪裝中，嵌入星光燈，夜晚繁星點點。

　　大門背景墻用了原產地烏克蘭幻影藍的石材，還鑲嵌著貝殼狀的藍寶石。

　　別人在室內都不舍得用的，綠城竟然貼在了大門上。

　　豪宅與普宅的區別在于辨識度，尚未進入社區，就已經感受到豪宅的風雅。

　　流水潺潺的二進庭院之后，即是輕法式風格的歸家大堂。

　　墻面的雅格白大理石、地面的保加利亞灰大理石、四面的高透玻璃、古銅金屬鑲嵌的弧形線角、法式吊燈、對稱的弧形廊柱……沿襲了傳統法式的優雅和浪漫。

　　E東地塊園林的點睛之處，再次刷新了豪宅園林的天花板。

　　650平米的錦鯉池，有聚有分，盡收亭臺山石之趣。

　　小飛虹、多樣式的花窗、“福、祿、壽”的地雕、純手工雕刻祥云的欄桿柱頭，工藝細膩。

　　正對水院，碎拼駁岸，疊石青松折橋，儼然動態山水畫。

綠城水西雲廬E東地塊實景圖

綠城水西雲廬E東地塊實景圖

　　太湖石疊石、玉帶橋以及雕刻的蓮花花瓣，均出自國匠香山幫老師傅純手工打造。

　　鏡水閣和浮渡亭分別為南北側的暖閣，為業主提供冬季的戶外休閑空間。

　　絕美設計加之能工巧匠，才能有此驚艷呈現。

　　除水西雲廬外，再無二者，足以媲美皇家園林。

綠城水西雲廬E東地塊實景圖

綠城水西雲廬E東地塊實景圖

　　要想進入全國豪宅序列，豪是底線，核心在于絕不能平庸。

　　繼約310平米的空中平墅后，依照全球豪宅模板，綠城水西雲廬又打造了戰略級產品——約230平米的大平層。

綠城水西雲廬E東地塊實景圖

　　南向雙套間、中西廚的酒店級餐廚空間、罕見的空中花園……官邸大宅，震撼登場。

　　綠城聘請了操刀過湯臣一品、上海黃浦灣、杭州西溪雲廬的國際一線設計公司HWCD，打造了以玉石為主題的“東方雅奢風格”。

　　宅以門戶為冠帶，查普曼裝甲門鎖一體的專屬定制門，是全國千億級豪宅的最愛。

　　玄關地面配置石材拼花，墻面為胡桃木飾面，色彩完美結合。

綠城水西雲廬E東地塊示意圖

　　約125平米的巨幕光廳，開間約10米，hold住大場面。

　　黃玉風格的石材背景墻、金屬線條的雙層吊頂，就連過門石選用的都是純石材……重金打造。

　　至于家電品牌，簡直是奢侈品大賞。

綠城水西雲廬E東地塊示意圖

　　綠城竟然配置了嘉格納的酒柜，當仁不讓是豪宅的頂配，相當于車中的勞斯萊斯、表中的百達翡麗。

　　沒有嘉格納？就談不上是真豪宅。

　　博世的蒸箱、烤箱、洗碗機、嵌入式冰箱；3M的前置過濾器、凈水機、軟水機……

　　高儀的龍頭、恒溫頂噴雨淋或花灑；勞芬的雙臺盆、智能連體馬桶……

　　精裝的“顆粒度”細膩而扎實，綠城又在瘋狂炫技。

　　在銷售階段同步呈現的實景示范區，綠城水西雲廬無疑是兌現力最強、體量最大的。

　　2024年，A、F地塊將迎來美好交付，已進入交付籌備階段。

　　A地塊的園林景觀，以無錫寄暢園為靈感，外借水西“大山水”，內藏精致庭園“微山水”。

　　從疊石理水，到亭榭花木，呈現出山、院、水、園層疊相抱的仙境景觀。

　　視覺沖擊力極強，是一種不動聲色的矜貴。

綠城水西雲廬A地塊實景圖

綠城水西雲廬A地塊實景圖

綠城水西雲廬A地塊實景圖

　　中式精裝環湖洋房，堪稱完整的“藝術品套裝”。

　　外檐通過層層外挑，增加古樸的韻律感，大片落地窗取代實墻，典雅而具韻味。

綠城水西雲廬A地塊實景圖

　　A、F地塊藏品級的中式院墅，堪稱天津院墅的“產品力天花板”。

　　將七大傳統建筑元素進行現代轉譯，戧角飛檐、雕梁畫棟……

　　主城環內、緊鄰湖景資源、1.2的超低容積率……是天津唯一的高端城市自然型別墅，又是綠城難得的經典之作，可遇不可求。

　　目前，A地塊的中式疊墅余房不多，有識之士正在陸續搶占席位。

　　隨著呈現度不斷提高，優惠也即將收回，漲價在即！

綠城水西雲廬A地塊中式院墅實景圖

綠城水西雲廬F地塊中式院墅實景圖

　　綠城水西雲廬的B地塊宋風平墅，已于2023年12月率先交付。

　　外檐同樣汲取了東方建筑的考究形制，以金屬線勾勒出精致線條。

　　匹配了現代合金、金屬瓦等更加延年的材質。

　　別具一格的歸家大堂，高級石材鋪裝、搭配玉石、金屬、皮革等空間材質，王府范十足。

　　園林景觀的設計，主打宋風庭院、山水格局，呈現出詩意園境。

綠城水西雲廬B地塊實景圖

綠城水西雲廬B地塊實景圖

　　目前，B地塊103平米戶型清盤熱銷。

　　精致感十足，堪稱性價比之王。

　　總價不到300萬，就能入住稀缺的湖畔高端住區，給預算有限的“綠城粉兒”開了扇窗。

綠城水西雲廬B地塊實景圖

　　更驚喜的是，可享受到的城市資源重磅加碼——

　　水西板塊將引入天津市第一中學和天津市實驗小學。

　　天津實驗小學由綠城代建，目前已經完工，正在與教育部門交接，正落位于B地塊旁邊。

　　同時，B地塊也緊鄰綠城已建成封頂的約2000平米A3情景式商業中心。

　　高端宋風住宅、絕美園林、重點教育資源、高級煙火氣……資源濃度頗高。

　　現房的優勢正在凸顯，隨著政策轉向，B地塊也即將收回優惠。

　　“以小博大”的機會，錯過再無。

綠城代建學校實景圖

配建商業實景圖

　　一幅城市高端住區的生活畫卷，正在豐滿起來。

　　2023年，綠城水西雲廬以30億銷售額拿下天津第一的輝煌戰績。

　　進入2024年，依然保持熱銷的引領態勢，因為它已成為富人選擇資產的共識。

　　傲人成績，來自頂流地段，亦來自產品力、兌現力、高圈層的頂格營造。

　　綠城在天津的另外兩員“猛將”——

　　柳岸曉風、桂語聽蘭，也分別在各自板塊刮起“綠城旋風”。

　　甚至有房企私下“抱怨”：“拿地得躲著綠城走，真拼不過它啊……”

　　綠城柳岸曉風自開盤起，就雄踞大梅江板塊成交套數、金額、面積“三冠王”。

　　2023年底，北區已經交付，今年南區也將正式交房。

　　實景呈現后，綠城柳岸曉風的銷售開啟了“雙倍速”。

　　改善人群均被超預期的呈現所征服。

　　“挑不出毛病來”，業主的如此評價，應該是對綠城的最美嘉賞了吧。

　　Super flat玻璃天幕平墅，拉滿豪宅的調性。

　　在效果圖階段，完全分不清“金子和沙子”。

　　有的樓盤大量使用涂料，呈現度與效果圖簡直是天壤之別。

　　綠城柳岸曉風的用材扎實度，有目共睹，南立面大量的金屬和玻璃，高級感十足。

綠城柳岸曉風北區實景圖

　　交付前一年就開始選苗，打造景觀園林，意在打造一座靜謐的都市桃源。

　　園林植被，采用成樹全冠移植，精挑細選。

　　柳岸曉風也是梅江唯一的低密精裝的改善住宅。

　　甄選國內外知名品牌精裝，包括日本東芝中央空調、松下新風系統、德國杜拉維特衛浴、瑞士弗蘭卡水盆等，匹配高端階層。

綠城柳岸曉風北區實景圖

綠城柳岸曉風北區實景圖

　　南區正在緊鑼密鼓的施工中，今年10月交付在即，全部產品均已準現房在售。

　　相比于北區，大堂、園林等再次升級，更加驚艷。

　　越臨近交付，綠城的房子賣的越快，這已然成為規律。

　　柳岸曉風5月案場簽約了8000多萬，余房越來越少，即將上調價格。

　　大梅江、洋房、精裝、改善，這幾個標簽之下，柳岸曉風也是“手慢無”。

綠城柳岸曉風北區實景圖

　　看完綠城桂語聽蘭的實景兌現，不知有多少人要流下檸檬的眼淚。

　　明明是2萬的價格檔，偏偏做出了媲美3、4萬改善盤的高級感。

　　本身空港的配套就夠nice，單憑學區這一點，吊打眾多板塊。

　　即便綠城在產品上“不費心”，也能賣的不錯。

　　但綠城落地了一座板塊“越級之作”。

　　銷量不會說謊——自2021年面世之初，綠城桂語聽蘭就連續霸榜板塊銷售冠軍。

　　一期交付之后，熱度翻倍。

　　從外部顏值到空間設計，實力演繹了新產品帶來的生活場景。

綠城桂語聽蘭一期實景圖

綠城桂語聽蘭一期實景圖

　　快馬加鞭，綠城桂語聽蘭二期的外檐也搶先亮相了。

　　全維度為業主帶來“升艙體驗”。

　　對于買房人來說，看過綠城桂語聽蘭，其它樓盤很難再入眼了。

　　公建化的三代外檐，立面采用金屬鋁板，嵌入全景落地窗……高級感爆棚。

　　能兼顧總價、學區、品質的“真學區房”，恐怕它是繞不過去的IP。

綠城桂語聽蘭二期實景圖

綠城桂語聽蘭二期實景圖

　　今年二期也將迎來交付，綠城卷速度，真是一把好手！

　　目前，全盤樓棟已經封頂，歸家大堂已亮相，可現場親身感受媲美豪宅的準現房。

綠城桂語聽蘭二期歸家大堂實景圖

綠城桂語聽蘭二期歸家大堂實景圖

綠城桂語聽蘭二期歸家大堂實景圖

綠城桂語聽蘭二期歸家大堂實景圖

　　快速去化之下，隨之而來的是庫存告急！

　　7-12#樓已售罄；1-6#樓約89-143平米全面積段，正在清盤。

　　特別是和平、河西、南開轉學政策全面收緊，不僅要提前3年買二手房，還得鎖房，怎么都不劃算。

　　空港對于轉學家庭相當友好，不少家長紛紛“換思路”。

　　與其200多萬在市區妥協一個統籌校的老破小，不如來空港一步到位同時解決學校和居住，重點校+品質住宅，何樂而不為？

　　綠城桂語聽蘭作為空港首選，熱度hold不住了。

　　天津住宅品質的躍遷，離不開綠城的能力和品位。

　　在銷售階段不斷給出“透明的答案”，有勇氣直面挑剔，值得所有房企學習。

　　這源自綠城對品質的一貫嚴苛執著，選材盡為甄選，堪稱教科書級別的實景呈現。

　　樓市中固有的邏輯是“好賣=躺平”。

　　在綠城，這個定律卻失靈了——“賣得越好，卷得越狠”。

　　在這泥沙俱下的時代，真的是股清流。

　　綠城水西雲廬、綠城柳岸曉風、綠城桂語聽蘭，已經全面呈現出領先于樓市的交付能力。

　　在品質與實力足夠優秀的前提下，綠城還貫徹了時間上的持之以恒。

　　最終，開啟了一個“交付即顛覆”的年代——

　　品質新盤成為重塑板塊房價的最強“后浪”！

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