北京中央別墅區(qū)星宸和煦將推110-143㎡洋房 全系戶型得房率超高

　　上善若水，水善利萬(wàn)物而不爭(zhēng)，中國(guó)人對(duì)逐水而居情根深種。

　　在北京高端住宅區(qū)的演變之路上，不乏富人們追逐自然資源的足跡。

　　一個(gè)流傳甚廣的說(shuō)法便是：「得溫榆河上游者，得北京上游。」

　　溫榆河畔的中央別墅區(qū)30載耕耘與醞釀，就是北京豪宅風(fēng)向追隨的30多年。

　　坐擁北京唯一的高端國(guó)際化片區(qū)配套加持、北京唯一一條四季長(zhǎng)流的溫榆河及其河畔綠色生態(tài)走廊、占地約300畝的羅馬湖水域、低密純粹的豪宅空間。

　　住在中央別墅區(qū)成為北京中產(chǎn)生活令人信服的風(fēng)向標(biāo)。

　　許多人喜歡沒事兒到溫榆河邊，看看有錢人的房子，收獲一種自己也登上人生巔峰的美好憧憬。甚至有人啥也不干，專門為了來(lái)沾沾財(cái)氣。

　　甚至有網(wǎng)友戲稱：成為溫榆河的一部分，就是北漂夢(mèng)想的終點(diǎn)。

　　相比望京又貴又簡(jiǎn)陋的房子，住在中央別墅區(qū)，望京、CBD、三元橋等核心商圈城市精英上班通勤只需要不到半小時(shí)，工作和生活就能得到明顯分界線。

　　并且，中央別墅區(qū)的核心板塊也不斷自我更新迭代，從最早的1.0天竺板塊時(shí)代，到3.0后沙峪板塊時(shí)代，如今邁入以新國(guó)展板塊為核心而發(fā)展的5.0產(chǎn)城融合”時(shí)代。

　　這也是吸引3月15日中央別墅區(qū)新國(guó)展地塊土拍現(xiàn)場(chǎng)，37家開發(fā)商激烈爭(zhēng)搶的根本原因所在。

　　最終，運(yùn)氣爆棚的北京建工搖號(hào)獲得該地塊，由保利+建工聯(lián)合操盤，預(yù)示著一次北京國(guó)企與央企的強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合正式拉開序幕。

　　地塊的案名已公布：保利建工·星宸和煦。最近，項(xiàng)目樣板間已經(jīng)開放，據(jù)說(shuō)全系戶型得房率超高，南向贈(zèng)送超大防火挑檐，北側(cè)贈(zèng)送設(shè)備平臺(tái)，戶型黑科技拉滿！

　　項(xiàng)目設(shè)計(jì)9棟住宅樓，設(shè)計(jì)為9-11層的洋房，容積率僅2.0，一梯兩戶。

　　目前中央別墅區(qū)新國(guó)展板塊在售新房不多，其中不乏即將清盤的尾房。可以說(shuō)，星宸和煦的洋房產(chǎn)品來(lái)得正是時(shí)候。

　　樓棟?rùn)M向錯(cuò)位布局，建筑之間密度更低，采光性更強(qiáng)。這對(duì)高層住戶來(lái)說(shuō)，能擁有更寬闊視野，同時(shí)還能享受墅級(jí)的居住品質(zhì)。

　　并且，能實(shí)現(xiàn)多角度園林觀景，保證每一棟住宅都實(shí)現(xiàn)均好的景觀資源。

　　項(xiàng)目定位是“和煦系”TOP產(chǎn)品，并且是4.0升級(jí)版本，“產(chǎn)品力”卷起來(lái)了！

　　闊綽的窗墻比為業(yè)主帶來(lái)更加舒適、開闊的居住體驗(yàn)，視野效果更大化，站在窗邊不禁胸境疏朗，豁然開朗。

　　項(xiàng)目采用現(xiàn)代自然、酒店奢感的設(shè)計(jì)理念，打造了一軸、一環(huán)、四境、十大星光場(chǎng)景。

　　入口處星啟之門、歸家水院，搭配奢闊的景觀廊架，每天回家的儀式感不能少。

　　針對(duì)改善人群對(duì)品質(zhì)生活追求，項(xiàng)目打造了星光會(huì)客廳、鄰里花園、星夢(mèng)健身場(chǎng)等「可望、可享、可游、可居」的雅精奢藝術(shù)的現(xiàn)代園林生態(tài)景觀。

　　項(xiàng)目引入保利物業(yè)服務(wù)品牌“四時(shí)雅集”，提供了一個(gè)良好的社交平臺(tái)實(shí)現(xiàn)圈層交往，以及獲得更高層面的資源賦能。

　　這與選擇住在中央別墅區(qū)高凈值人群的預(yù)期不謀而合。

　　戶型設(shè)計(jì)約110-143㎡的三至四居，選擇性更廣。

　　全系戶型得房率超高，可以說(shuō)幾乎秒殺全北京99.99%的在售新房項(xiàng)目，建議大家到現(xiàn)場(chǎng)看看便知~

　　南向贈(zèng)送超大防火挑檐，北側(cè)贈(zèng)送設(shè)備平臺(tái)，這些面積加起來(lái)，相當(dāng)于比同面積段其他項(xiàng)目多了一間書房！

　　建面約143㎡戶型，南向四面寬，三個(gè)臥室與客廳依次排列，北側(cè)的每個(gè)空間也有足夠的采光面。

　　最大約13.9米的連續(xù)觀景平臺(tái)，不夸張的說(shuō)這個(gè)尺度可以直接媲美市面上160㎡戶型，仿佛走進(jìn)了某個(gè)霸道總裁的家里。

　　防火挑檐的贈(zèng)送，不僅有效拓展了實(shí)用面積、滿足晾曬儲(chǔ)物功能，更是為生活追求提供了全新的場(chǎng)景。

　　并且，星宸和煦創(chuàng)造性的在LDK餐客廳中融入33分的靈動(dòng)空間，讓每一位家庭成員的生活自由交融且不設(shè)限。

　　總的來(lái)說(shuō)，「超實(shí)用+大贈(zèng)送」是星宸和煦的殺手锏，市面上同等面積他比別人多一間房，同樣能多送一間房的，他又比別人送的更多。

　　誰(shuí)更值得？一目了然！

　　項(xiàng)目精裝修交付，而且精裝標(biāo)準(zhǔn)幾乎對(duì)標(biāo)10萬(wàn)+產(chǎn)品，品質(zhì)大家可以期待一下了！

　　中科賽睿新風(fēng)系統(tǒng)、日立中央空調(diào)、3M直飲水系統(tǒng)，廚房灶具用德國(guó)博世，高儀的恒溫花灑、唯寶衛(wèi)浴、貝克巴斯垃圾處理器等...

　　《道德經(jīng)》有言：“勝人者有力，自勝者強(qiáng)”。

　　保利建工·星宸和煦恰好詮釋了不斷自我升級(jí)迭代的超預(yù)期的產(chǎn)品力。

　　然而，星宸和煦的吸睛之處絕不止產(chǎn)品。從位置上看，星宸和煦背靠新國(guó)展。

　　新國(guó)展是北京市大規(guī)模、功能完善的展覽中心，更是北京乃至整個(gè)華北地區(qū)對(duì)外會(huì)展交流的門戶。

　　目前新國(guó)展一期已投入使用，二期主體已基本完工，三期項(xiàng)目規(guī)劃方案已出爐，二期建成后，新國(guó)展三期將會(huì)成為重點(diǎn)。

　　據(jù)說(shuō)三期要打造成臨空國(guó)際消費(fèi)新地標(biāo)，建設(shè)規(guī)模將超過(guò)122萬(wàn)平米，街區(qū)就在星宸和煦南側(cè)。

　　未來(lái)新國(guó)展三期將承接北京市70~80%的展會(huì)活動(dòng)，年產(chǎn)值預(yù)計(jì)超過(guò)1000億，板塊的價(jià)值潛力正在逐步兌現(xiàn)。

　　為了串聯(lián)起新國(guó)展一二三期以及首都國(guó)際機(jī)場(chǎng)，順義更是將先行建設(shè)捷運(yùn)線，比任何軌道三期規(guī)劃的新地鐵都要快，足可見新國(guó)展舉足輕重的規(guī)劃地位。

　　星宸和煦距離線路中的新國(guó)展三期站不到300米的距離，建成后將和15號(hào)線新國(guó)展站形成換乘。

　　地鐵15號(hào)線花梨坎站位于項(xiàng)目東側(cè)約1.2公里，4站到阿里總部、5站到望京。可快速換乘14號(hào)線、13號(hào)線、5號(hào)線、8號(hào)線、昌平線，通達(dá)全城。

　　不僅如此，星宸和煦未來(lái)還將享受規(guī)劃中的北部聯(lián)絡(luò)線，多軌時(shí)代就要來(lái)了！

　　自駕出行的話，有機(jī)場(chǎng)高速、京承高速、京平高速、東五環(huán)等，京密快速路一期今年預(yù)計(jì)通車，二期官宣年內(nèi)開工，將大幅度提升出行效率。

　　項(xiàng)目周邊是國(guó)際化的成熟商業(yè)配套氛圍，后沙峪商圈、羅馬湖商圈、望京商圈、麗都商圈、燕莎商圈五大商圈環(huán)繞。

　　北側(cè)一街之隔即為集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)等功能于一體的北京網(wǎng)紅打卡地中糧祥云小鎮(zhèn)，周邊還有山姆會(huì)員店、歐陸廣場(chǎng)、榮祥廣場(chǎng)等商業(yè)體。

　　教育不用多說(shuō)了，全北京約80%的頂級(jí)國(guó)際教育資源都在這里。

　　隔壁還規(guī)劃了一所九年一貫制學(xué)校，具體細(xì)節(jié)還未定，不過(guò)根據(jù)V房掌握的消息，順義在推進(jìn)學(xué)校引入，學(xué)校實(shí)力應(yīng)該不會(huì)很差。

　　生態(tài)資源更是全北京頂尖，星宸和煦距離溫榆河約2公里，是北漂夢(mèng)想的終點(diǎn)“溫榆河的一部分”。不僅如此，項(xiàng)目北邊就是被譽(yù)為“中央別墅區(qū)后海”的羅馬湖，可以說(shuō)是被公園包圍了。

　　板塊內(nèi)其他在售項(xiàng)目大多位于后沙峪北部，距離地鐵、祥云小鎮(zhèn)、新國(guó)展和溫榆河有一定的距離，板塊內(nèi)的新房也僅剩尾房在售。相比之下，星宸和煦更加「滿配」，升值潛力更高。

　　對(duì)于中央別墅區(qū)高端產(chǎn)品的人而言，居住于此，無(wú)異于循著一脈流水找到了吾心安處。

　　目前，星宸和煦售樓處及樣板間已開放，據(jù)說(shuō)開盤有超大驚喜！

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