400萬能買豪宅！天津北中環龍曜城主打建面約123-176㎡洋房產品

　　這幾年，大家都在喊著“消費降級”。

　　樓市從上一個周期至今，房價沒少降。

　　但從另一個角度來說，買房人卻實實在在的享受到了“消費升級”。

　　此話怎講？

　　以前200萬的總價，只能在環城買“遠大新”。

　　現在可以進市區。

　　以前300萬的總價，只能在環內買個高層。

　　現在能買大洋房！

　　甚至，現在400萬能買豪宅！你敢相信么？

　　先給大家看看產品，這可能是近期看到的最“壕”的戶型設計。

　　建面約176平米！超級大平層！

建面約176平米A戶型

　　從尺度上去衡量這個戶型的優劣，未免有些片面。

　　除了空間感的震撼，這款戶型還蘊藏著精致細膩的設計，通過超前的空間規劃，全面提升對位高端階層的生活方式。

　　既保留了私密性，又能與外界的自然空間完美融合。

　　最驚艷的，采用了270度邊廳設計，坐在家中就能沉浸式觀景。

示意圖

　　IMAX級別的巨幕，仿佛置身于戶外，內部客廳儼然變成了私家院落。

　　如果還不過癮，移步至開放式陽臺，向天空要空間，生活空間得到了無限延伸。

　　陽臺總長度高達約15.4米，總面積約21平米，實現空中漫步。

　　哪怕是在標準層，也能過上有天有地的生活。

　　室內的規劃，更把三代產品的后發優勢體現的淋漓盡致。

　　寬廳落地窗、鋁板玻璃幕以及戶型內的高附加值。

　　并在此基礎之上，融入了南方四代產品的形制，最直接的體現就是開放式陽臺。

　　在天津市場，剛剛有新盤開始嘗試。

　　收納、娛樂、休息、交流……多重功能融于一體，互不影響，又相互聯動。

　　尤其是玄關部分，女主人一眼就能愛上！

　　采用了只有豪宅中才能見到的十字“女王玄關”設計。‍‍‍‍‍‍

　　這種設計最早出現在紐約上東區，能夠營造出歸家儀式的尊崇感，堪稱女王們回家后的第一道女王光環。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

　　而且它的實用度相當震撼，要用立方來計算！‍

　　這個項目的玄關位置能容納7200升的物品，相當于185個行李箱。‍‍‍‍

　　名牌包包、奢華飾品、鞋帽……都能得到妥善安置。‍‍‍‍‍‍‍‍

　　不怕你多花錢，就怕你裝不滿！

示意圖

　　再看全家的交流中心，餐客廚做到了同寬。

　　更重要的是，尺度做到了平鋪拉滿，開間高達約5.3米。

示意圖

　　LDK一體化的設計使得業主活動空間居然將近70平米，一套小戶型的尺度，堪稱“王者級別”，給足了排面。

　　休息區的臥室設計充分照顧到了主人的私密。

　　五星級酒店套房設計，植入奢華的步入式衣帽間，女王的化妝間、男人的衣柜，輕松布局。

建面約176平米A戶型

　　分離式五件套衛浴，融進極致的生活享受。

建面約176平米A戶型

　　你以為這就是終極設計？

　　建面約176平米戶型，還有B套餐。

　　約10米的寬廳，放在市面上絕對難逢敵手！

建面約176平米B戶型

　　與A套餐不同，B套餐釋放出更多的活動空間。

　　主打一個隨心所欲！

　　毫不夸張地說，小朋友都能在屋子里騎自行車了！

建面約176平米B戶型

　　中西廚、家政間……這哪是住宅的客廳啊，簡直像酒店大堂一般，放個鋼琴都毫無壓力！

　　而且，就這種級別的大寬廳，此前只在200平米以上的戶型中見過。

　　相比之下，總價感人。

　　搭配全景落地窗，陽光指數爆表了。

　　難能可貴，還沒有因為追求大開間，擠壓其他南向功能間的尺度。

　　兩間臥室都做到了套間設計，配置南向飄窗。

　　重點說一下主臥，賦予了度假般的起居感受。

　　進深高達約5.2米，基于此做出了雙排獨立衣帽間，女主人有沒有一種逛商場的感覺，兩排衣帽隨意挑選。

建面約176平米B戶型

　　同樣，B套餐也有高規格的衛浴體系，不能錯過每一個享受生活的環節。

　　此外，還實現了全生命周期定制居住空間。

　　老人房+兒童房，根據業主需求隨意安排。

　　尤其是南向次臥，距離入戶門更近，便于老人出行。

　　做到了互不打擾。

　　客觀說，B套餐更適合三代同堂的家庭生活，一同享受天倫之樂。

　　A套餐則是豪華質感生活的代表。

　　涵蓋了不同的生活愿景。

　　當然，即便空間已經如此奢闊，也都有附加值的贈送，這就是源自于豪宅的素養。

　　再看建面約123平米的洋房，詮釋了跳脫出傳統的功能排布。

　　凸顯了創新迭代帶來的全新體驗。

建面約123平米戶型

　　相比奢闊空間，建面約123平米戶型更具生活的濃度。

　　既兼顧了生活的尺度，又考慮到了業主的“錢包”。

　　對于普通改善來說，戶型的舒適度必須要擺在首位。

　　項目從采光、空間排布、收納等層面，充分解決業主的生活痛點。

　　首先是采光，南向的采光面超12米。

　　客廳開間約6米，這尺度足夠優異。

建面約123平米戶型

　　為了進一步提升陽光指數，搭配了約4.5米客廳落地觀景窗。

　　南向次臥配置了飄窗。

　　同樣，該戶型也擁有跑道式開放陽臺。

　　雖然，在面積上是起步款，但它的優勢是顯而易見的。

　　更考量設計師的巧思。

　　說幾個點。

　　一個是雙玄關的設計，解決了收納問題。

建面約123平米戶型

　　另一個是，客衛的布局，靠近入戶門。

　　二者相結合，形成了健康生活的第一道防線。

　　北側的X空間面積也不小，在某種程度上增加了戶內的實際使用面積。

建面約123平米戶型

　　而且，你發現沒？在主臥的西側，也設計了一個小窗戶。

　　很巧妙，女主人把梳妝臺可以放在這里，一邊觀景一邊化妝，還能增加戶內整體的空氣流通。

　　四件套的衛生間設計，同樣是高規格的。

建面約123平米戶型‍

　　最主要的是，它的總價可控，一下子就凸顯出性價比了。

　　還能體驗到優質的居住圈層，相當于花小錢辦大事。

　　而這款戶型，也是擠進高階圈層的最好機會。

　　基于此，建面約123平米的洋房產品，也成為了項目最炙手可熱的爆款。

　　加推的戶型當中，它的關注度最為高漲。

　　除此以外，項目還配備了建面約140平米洋房產品，進一步提升改善段位。

　　精細化設計的植入，匹配全生命周期的各種需求，實現三代同堂的居住同權。

建面約140平米戶型

　　有人會問了，這是“何方神圣”？難道天津又多了一個豪宅盤？

　　揭曉謎底，這就是位于北中環的龍曜城項目。

龍曜城總平圖

　　在原有高品質的基礎上“加量不加價”，對后續入市的新樓棟進行了全面提升。

　　近乎于四代產品的形制，添加了邊廳、開放式陽臺，更在戶型上全面“開大”。

　　建面約123-176平米的洋房產品，提供了主城稀缺的低密生活體驗。

　　大隱于市，鬧中取靜，充分對位當下改善的喜好。

　　同時，做出了非同尋常的建筑立面，其驚艷度吸引大批“顏粉”。

　　更能在片區內艷壓群芳。

　　放一張諜照，相當吸睛。

龍曜城效果圖

　　鋁板、玻璃幕，外加開放式陽臺。

　　天津住宅多樣化的實踐樣本，在城北實現了。

　　對比當前同板塊的產品，簡直是“降維打擊”。

　　不得不說，已經做到了“天花板級別”。

　　客觀說，全新一代的產品出現，不僅提供了供給側的誘惑。

　　在一定程度上，更能反哺板塊的價值。

　　要知道，城市北部一直是“新產品”的荒漠。

　　聚集了大量的“二代產品”。

　　之前我們就說過，每一個板塊都有一次迭代創新的機會。

　　龍曜城就是打響第一槍的項目。

　　這也是項目能夠扛住價值的前提條件。

　　一旦新產品成規模釋放，未來二代產品的生存空間會越來越小。

　　最直觀的表現，就是價格下探，“技術貶值”愈演愈烈。

　　反之，新產品會奪得板塊房價的定價權。

　　對區域樓市來說，一直深陷技術貶值的泥潭，長期來看會被利空，不利于提振市場信心。

　　所以，龍曜城的出現，是“修復”區域樓市的一劑良藥。

　　必須要承認，大多數買房人對于北部樓市的預期不足，以地緣為主。

　　新產品的進駐，一方面會刺激外溢需求進場，另一方面，會促動城市界面的提升。

　　樓市的價值要靠活力來驅動。

　　說到底，一個項目能取得成功，至少要做到政策、開發商和買房人的三方協同。

　　龍曜城遵循的就是這個邏輯。

　　為什么它能在北辰一直霸榜。

　　總結起來，就是吃到了住宅多樣化的紅利。

　　同時，開發商也在持續推動產品力的推動。

　　龍曜城的新產品，是經過繁雜的設計流程之后呈現出來的。

　　更難得的是，項目還重新進行了報規，難度相當大！

　　試問現在有幾個開發商能主動進行產品升級的？

　　無疑，對買房人太友好了！

　　橫向對比一下，同樣是中環線，在售的新產品動輒三四百萬起步，還都是小戶型基礎款。

　　在龍曜城卻能買到“豪宅化”的產品，簡直不要太香了。

　　放眼整個環城，它的產品力都很出挑。

　　如果這樣做下去，估計就不是吸引地緣這么簡單了，全市改善都值得關注一下。

　　大批改善進駐之后，生活需求也開始調轉。

　　現有的生活配套已經滿足不了這類人群了。

　　接下來，城市資源的能級也會相應提升。

　　教育、交通、商業……紛至沓來，區域價值會因一個好的住宅產品具備強大的后發優勢。

　　尤其龍曜城又占據了中環沿線，一步就能跨進市區，這不就是改善外溢的“真香路徑”么？

　　最關鍵的是，項目的實景正在逐步兌現，主打“說到做到”。

　　對買房人來說，樓市“優等生”的素質已全面具備，值得一看。

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