西安現象級紅盤潤璽臺觀月即將收官 最后3棟樓壓軸加推

　　猝不及防，又一座現象級紅盤，要收官封藏了。

　　港務區僅此一席的低密“空中庭院”洋房住區——潤璽臺·觀月，從去年12月首開至今，快速去化之下，項目迎來最后三棟樓壓軸加推。

　　這一次錯過了，就真的與潤璽臺失之交臂。

　　低密改善標桿，真正紅盤速度

　　得益于國港政經芯地段、萬億央企華潤品牌、第四代“院境”洋房產品，潤璽臺一出場便自帶耀眼光環，成就樓市獨一無二的熱銷傳奇。

　　項目一期，作為國港第四代“空中院”標桿級作品，擘畫建面約126-165㎡疊院洋房，2023年3月份首開入市、9月份售罄，僅用時6個月便清盤，熱度與口碑雙高，一舉奠定在市場上的里程碑地位。

　　二期潤璽臺·觀月，雕琢建面約128—178㎡“空中庭院”洋房，自面市起也是高光時刻不斷：

　　2023年12月首開，以“全系露臺”低密產品，引發港務區高端改善進階熱潮；2024年初，實景園林示范區超前兌現，憑借“所見即所得”的高顏值＋高品質，又一次將產品力卷破天際線，也再次驗證了央企華潤置地逆勢而上的強勁實力。

潤璽臺·觀月社區主入口實景圖

　　時光流轉，一路走來，超強產品力、兌現力加持，潤璽臺成為板塊內現象級流量紅盤，吸引上千位業內同行觀摩學習，上萬組購房者到訪參觀，約千組客戶簽約成交，潤璽臺·觀月更是斬獲2023年全球建筑超級產品力大獎——【居住項目·建筑規劃】銀獎，收獲來自行業和購房者的雙重認可、贊譽。

　　回顧潤璽臺的“大事件”歷程，會發現，樓市周期起伏的當下，唯有匠心凝聚的產品，才能穩穩穿越周期，贏得無數掌聲與贊譽。

　　而今，潤璽臺·觀月在這個六月迎來最后批次收官加推。

　　第四代先鋒之作

　　硬核價值獨樹一幟

　　改善時代，“網紅”樓盤層出不窮，但“逢開必熱銷”的流量擔當卻屈指可數，能夠一直霸占熱搜榜的現象級紅盤更是鳳毛麟角。

　　四重硬核價值點，成就潤璽臺·觀月出類拔萃的“熱搜體質”。

　　第一重價值點：政經板塊“黃金芯”。“商隨政走”，管委會所在板塊，向來是區域發展的核芯所在。潤璽臺·觀月擇址浐灞國際港管委會旁，以百億大城版圖描摹繁華極核，地鐵14號線、“鐵一名校+”陸港五小、奧體中央公園、啟航公園等環擁，資源聚集度、配套兌現度遠超同級區域，大城繁華已是眼見為實。

　　第二重價值點，臻稀低密洋房住區：港務區開發至今，地塊容積率基本在2.5及以上，低容積率樓盤趨近斷檔。而潤璽臺·觀月占地約52畝，容積率僅約2.2，規劃11-16F洋房、小高產品，且整體限高50米，樓間距、采光性和攬景視野俱佳，可以說是板塊內唯一的真正低密低容洋房住區，稀缺性、體驗感毋庸置疑。

潤璽臺·觀月實景圖

　　第三重價值點，高顏“超流體”立面：項目汲取游艇流線、圓弧等設計元素，勾勒建筑的“超感曲線”立面，采用三段式設計，俊朗輕盈的大型塔冠、挺拔大氣的工字線條、沉穩厚實的金屬底座，搭配通透晶瑩的LOW-E玻璃，以及熠熠閃光的香檳金鋁板、金屬線條，簡約大氣中盡顯典雅奢華，賦予建筑足以穿透時間的生命力。

潤璽臺·觀月外觀實景圖

潤璽臺·觀月外觀實景圖

　　第四重價值點，實景示范區超前兌現：更驚喜的是，園林示范區早已高品質兌現，“五重歸家禮序”層層遞進，酒店式府邸大門、弧形四季連廊、山水園林景觀、曲水疊瀑、多功能架空層，以及弧形入戶大堂、地上地下雙大堂、臻裝車庫光幕門廳等均“所見即所得”，無需對著規劃圖“想象”，塔尖生活的尊崇感、精奢感盡在眼前。

潤璽臺·觀月實景圖

潤璽臺·觀月實景圖

　　可以說，潤璽臺·觀月能夠成為現象級紅盤，絕非偶然，而是蘊藏全維超燃價值屬性，在此高度凝聚結合為一體，掀起一波又一波搶房熱潮。

　　輕松進階“空中院”，性價比之王

　　當然，潤璽臺·觀月之所以能夠斬獲大批購房者的芳心，最核芯的價值點，還在于爆款作品的刻畫。

　　純粹低密土地之上，潤璽臺·觀月以低密洋房&空中庭院的完美結合，引領高端人居變革的浪潮，讓每一次加推都成為比拼運氣的搶房大戰。

潤璽臺·觀月建筑效果圖

　　現在，項目迎來最后批次加推，4#樓、11#樓為16F低密小高，5#樓為11F臻品洋房，建面約128-178㎡“空中院”產品，優異的樓棟排布、一攬無遮的瞰景視野，更強調人與園林景觀、生活環境的交互。

　　在狂卷產品力的時代，潤璽臺·觀月對于產品的極致雕琢，更是難尋對標者。

　　建面約178㎡戶型，臻稀低密洋房藏品，約17米南向大面寬，270°環幕瞰景端廳，雙主臥套房、中西雙廚，營造峯境人物青睞的尊貴感和空間感。

潤璽臺·觀月建面約178㎡戶型圖（偶數層）

潤璽臺·觀月建面約178㎡戶型圖（奇數層）

　　建面約143㎡戶型，鎏光寬境空中庭院，南向面寬約12.4米，約9㎡瞰景露臺，約41㎡LDKG社交廳，主臥“小家化”設計，讓每個人都能適得其所，其樂融融。

潤璽臺·觀月建面約143㎡戶型圖（奇數層）

　　而更受矚目的“流量爆款”，則是建面約128㎡戶型，約11.7米南向面寬，LDKG一體化設計，環幕露臺與寬闊陽臺可打通互融，營造極致空間體驗和270°觀景視野，酒店式主臥套房，北向可拓展陽臺空間＋南向陽臺，實現南北雙陽臺，空間、場景拓展至極致，將產品力卷出新高度。

潤璽臺·觀月建面約128㎡戶型圖

　　此外，這一戶型還實現了一大“創新”，即突破第四代產品獨青睞大戶型的桎梏，開創性將花園露臺引入初改戶型，自此，空中庭院不再只是大宅專享。在動輒起步戶型143㎡的當下，這成為港務區總價最低、上車門檻最親和的第四代產品，可以說是“性價比之王”，讓更多人也能擁享環幕露臺，輕松進階層峯圈層。

樣板間實拍圖

潤璽臺·觀月實拍圖

　　而且，隨著降首付、降利率、降門檻等新政落地，迎來“史上最寬松”時代，上車、置換的難得機遇，就在當下。

　　最后上車機遇，共享大城繁華

　　樓市波動調整期，可見、可觸、可感的“確定性”最能熨平購房者的內心焦慮。

　　以潤璽臺·觀月為核點，更加確鑿的明媚前景正加速呈現，城市界面煥新之快，讓人到訪一次驚嘆一次：

　　潤璽臺、紫云府、港悅城等新建住宅拔地而起，重塑時尚現代的城市天際線；港務大道以東，多條道路已建成通車，交通路網更加暢通無阻；奧體中央公園三期已進入收尾階段，即將迎來開園。

　　更讓無數家長學子興奮的是，“鐵一中名校＋”陸港五小，在這個9月即將開學（具體學區劃分請以政府教育部門官方信息為準）。學校占地約32畝，規劃48班完全小學，可提供近7000個學位，托管模式下，領軍名校之一——鐵一中的辦學經驗、師資力量、管理模式落地家門口，區域教育能級由此改寫。

　　隨著眾多城市資源的持續落地，國港政經芯的區域價值已是“看得見摸得著”，切切實實呈現于眼前，“確定性”毋庸置疑。

　　遺憾的是，大城配套已成型的當下，幸福并不會總來敲門，很多機會轉瞬即逝。

　　如今，隨著潤璽臺·觀月最后三棟已價格公示、取證，對潤璽臺·觀月感興趣的小伙伴，真的得抓緊了。

　　畢竟，這次再錯過，只能二手房市場相見。

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