上海時代之城首開勁銷超95% 二批次預計7月16日取證 主推小高層和疊墅

　　前不久，南翔核心時代之城項目首開：

　　304套房源，380組客戶認購，首開勁銷超95%，熱度空前！

　　什么概念呢？

　　5-7月上海一共有48盤入市，其中認購人數(shù)超過300的只有5盤。

　　其中3盤位于市區(qū)，剩余兩盤就是華潤置地的兩大項目：時代之城與中環(huán)置地中心潤府。

　　一方面，不得不承認華潤置地這家匠心房企的實力。在上海，“住進華潤置地的房子”已經(jīng)成為了很多人心中的夢想。

　　另外一方面，首開入市的時代之城，已經(jīng)成為了上海最熱門的項目之一。

　　并且，在小胖君看來，時代之城的熱銷含金量要比其它紅盤來得更高。

　　因為項目在5月25日才剛剛開放示范區(qū)，6月8號就開始認購，短短15天就吸引了近367組客戶參與認購。

　　相比其他新房幾個月的蓄客時間，時代之城的熱銷是對其地段、性價比、產(chǎn)品力最好的贊美。

　　更重要的是，在二期認購之際，時代之城的實景示范區(qū)又一次迎來了升級，豪宅級的泳池會所全面兌現(xiàn)：

　　這背后，是華潤置地超強兌現(xiàn)力的印證，開發(fā)商在不斷為這座大城注入驚喜，項目價值也在持續(xù)攀升。于購房者，相當于吃下一顆定心丸！項目描繪的美好藍圖正在華潤置地經(jīng)營下加速高質(zhì)量兌現(xiàn)，這也不免讓人對項目二批次和整個大城所呈現(xiàn)的璀璨生活，提起百分期待。

　　華潤置地華發(fā)時代之城二批次已經(jīng)過會，預計7月16日取證，將推出建面約109-133㎡墅區(qū)小高層、建面約140-170㎡精裝疊墅，套數(shù)不多，千萬抓緊！

　　總價不足600萬起的墅境小高層/臻稀精裝疊墅

　　王炸級的產(chǎn)品力

　　時代之城本批次只有141套房源過會， 其中包括建面約109-133㎡墅區(qū)小高層、建面約140-170㎡精裝疊墅！雖然房源不多，但每一套都是王炸級的精品。

　　墅境小高層

　　關于小高層產(chǎn)品，有幾點值得一提：

　　第一，性價比極高！

　　項目本期的小高層的主力總價段在600萬以內(nèi)。什么概念呢？從二手房市場來看：華潤置地上一個在南翔的項目：華潤中央公園，雖然已經(jīng)是個房齡約15年的老盤了，但如今依舊能有約7.5-8.6萬/㎡的掛牌價，這是整個南翔甚至外環(huán)線上的二手房天花板。

　　數(shù)據(jù)來源鏈家而時代之城，是華潤置地時隔15年重回南翔的集大成之作，擁有著更新的開發(fā)理念、更好的產(chǎn)品力、更舒適的社區(qū)環(huán)境。但這兩者之間的價格差距近2萬/㎡，同樣價格只能在華潤中央公園買一套大兩房，這個性價比，相當出眾。

　　數(shù)據(jù)來源鏈家從土拍市場來看：上海目前已經(jīng)取消了土地限價政策。

　　數(shù)據(jù)來源上海土地市場官網(wǎng)而隨后出讓的幾塊宅地價格也隨之上揚，約8.8萬的樓板價（包含保障房）對于楊浦濱江而言，算是突破記錄了。

　　這樣的情況下，接下來南翔還會不會出現(xiàn)時代之城這樣的高性價比項目，真的很難說。所以，千萬要抓緊。

　　第二，視野MAX！

　　項目本批次推出的樓棟位于整個地塊的最南側(cè)，馬路對面是已經(jīng)建成的學校，而學校的高度并不高。也就是說，項目樓棟的南側(cè)幾乎是無遮擋的。這棟樓的視野將會非常出眾。

　　示意圖，僅供參考另外，這棟樓靠近整座大城的中央十字廣場、約600米漫步街區(qū)，下樓就能享受便捷豐富的生活資源。

　　第三，14層小高層，無連廊的設計！

　　要知道，如今上海的新房，9成以上均是有連廊的產(chǎn)品，甚至有大量層層連廊的項目出現(xiàn)。一方面是占據(jù)了更多的空間，使得室內(nèi)的得房率下降。另外一方面，連廊會明顯的遮擋樓棟的采光以及視野。但時代之城本次推出的14層小高層產(chǎn)品是無連廊的。不管是得房率還是采光，時代之城都遠遠領先于同級別的產(chǎn)品。

　　第四，非常出眾的戶型設計！

　　建面約133㎡4房戶型是真正一步到位的高舒適度戶型，四開間朝南、主臥帶一個270°超廣角的采光面。

　　并且4房中3間臥室全朝南，陽光可以撒進室內(nèi)的每一個角落。

　　還有一個極度寬綽的U形廚房。

　　另外，4房7飄窗1寬面陽臺，整個室內(nèi)的實際使用面積非常可觀。

　　這個戶型的尺度感、舒適度堪比別墅產(chǎn)品，真正的一步到位的王炸改善型產(chǎn)品。

　　戶型方面，項目本次主推建面約109㎡房源。

　　首先，這個戶型三開間朝南，客廳的尺度感非常寬綽，還帶寬面陽臺。這個客廳和寬面陽臺可以滿足更多的生活場景，例如作為媽媽的瑜伽空間、或者是放個跑步機、又或者是給孩子打造一個游樂天地，都是綽綽有余的。相比其他同面積段的戶型，光這個超寬綽的客廳和陽臺，就已經(jīng)碾壓其他了。而這就是無連廊產(chǎn)品帶來的，

　　其次，項目的客餐廳廚房與陽臺一線相連，非常標準的南北通透，這在動靜分離的三開間朝南戶型中，是非常少見的。

　　最后，一個優(yōu)秀的戶型應該具備的特質(zhì)，例如主臥套房、干濕分離、多飄窗..時代之城建面約109㎡的產(chǎn)品全部具備。

　　這就是一個王炸級的產(chǎn)品，套數(shù)不多，千萬抓緊。

　　精裝疊墅產(chǎn)品

　　首先，您知道疊墅產(chǎn)品有多稀缺嗎？去掉奉賢、崇明、金山、臨港這樣的郊環(huán)外區(qū)域，整個上海擁有疊墅產(chǎn)品的項目只有32盤。而這些區(qū)域內(nèi)的總計共有280余盤，疊墅產(chǎn)品社區(qū)的占比僅約11.4%。

　　如果要視線聚焦到整個北上海，那就只剩下6盤而已。

　　數(shù)據(jù)來源百度地圖、小胖看房數(shù)據(jù)庫而在這6盤中，時代之城是毫無疑問的王者。首先，繁華的成熟板塊真的已經(jīng)沒有土地可以建造墅級產(chǎn)品了，所以如今的疊墅產(chǎn)品越來越往郊環(huán)走、越來越不靠近軌交。這一點從上圖中可以明顯的看出來。其次，時代之城的疊墅是精裝交付（地下室毛坯交付）。

　　很多人拒絕別墅產(chǎn)品有一點很大的原因是，裝修需要大量的時間、金錢以及精力。

　　但時代之城的疊墅是精裝交付（地下室毛坯交付）的，并且精裝的標準極高！未來交房后，布置好軟裝就能即刻入住。這不僅僅是高性價比的體現(xiàn)，更重要的是為業(yè)主省下了大量的時間和精力，業(yè)主也不用為了找不到靠譜的裝修公司而發(fā)愁，真正的一步到位實現(xiàn)終極改善。最后來看戶型圖：

　　項目的中疊平層是性價比、舒適度都極高的產(chǎn)品。

　　1梯1戶的居住體驗，入戶玄關、私密性極佳。

　　超大的南向客廳，別墅級的imax采光面。

　　每個臥室+客廳都帶超寬綽的飄窗、餐廳還連接著寬面陽臺，這個附贈面積以及采光度相當驚人。

　　飛機戶型幾乎沒有浪費，室內(nèi)的實際使用空間非常寬綽。

　　真正的一步到位改善戶型。

　　項目的上疊帶露臺，整體戶型尺度感很強。

　　下疊帶地下室，可以容納數(shù)十種不同的空間場景，清晨是健身房，上午是音樂廳，午后正適合孩子們的游樂場時間，傍晚來一場家庭影院，夜間適合品酒密談，周末與節(jié)假日則是社交圈的聚會勝地。

　　實現(xiàn)三代人的興趣愛好、家庭聚會、朋友社交等。

　　總的來說，不管從舒適度、尺度感、采光、性價比還是實用性角度，時代之城本次推出的房源都是王炸級別的，這是目前上海最值得買的新房！

　　高端墅境社區(qū)會所示范區(qū)已實景呈現(xiàn)，看得見的超高品質(zhì)！

　　開頭也提到了，在二期認購之際，時代之城的實景示范區(qū)又一次迎來了升級，如今，豪宅級的泳池會所已全面兌現(xiàn)。

　　不管是體量還是能級，時代之城的會所在千萬級豪宅中，都算得上是佼佼者。

　　另外，大城的未來生活場景我們也不再是想象，而是可見的現(xiàn)實了！首先，不止時代之城本身，整個街區(qū)都在煥發(fā)新生。時代之城并不滿足于社區(qū)內(nèi)的建造和開發(fā)，這個項目將改變整個街區(qū)的生活面貌。這一點從目前已經(jīng)實景現(xiàn)場的示范區(qū)中就能明顯看到：

　　嶄新的道路、豐盛的綠化都已經(jīng)逐步兌現(xiàn)。未來，時代之城這座大城還將有一條約300米的連續(xù)花園軸、一條約600米的日常漫步街區(qū)的落地。屆時將改變整個街區(qū)的城市面貌。

　　對于整個片區(qū)的居民來說，都可以實現(xiàn)：" 從摩登街區(qū)漫步到家 "、“穿過連續(xù)的景觀帶進入社區(qū)”，建立小半徑生活圈的幸福感。下了地鐵穿過南翔的繁華，走進這獨屬于時代之城的摩登生活圈，仿佛走進了世外桃源。是多少都市人夢寐以求的生活狀態(tài)。

　　其次，在項目的街角處還打造了多個口袋公園；實現(xiàn)在社區(qū)內(nèi)外、始終有一種漫步在公園內(nèi)、大樹下的居住方式。

　　社區(qū)與街道融合和延伸示意圖，僅供參考，以實際公示為準整個項目呈現(xiàn)了一種自然雅奢的生活，配合南翔繁華的配套，真正有一種入則靜謐出則繁華的生活氛圍。

　　同時，大量的潮流活力的空間，給業(yè)主更多的生活想象。再加上摩登時尚的社區(qū)，時代之城為整個嘉定、整個上海外環(huán)帶來了一種全新的自然、摩登、便捷的大城生活模式。這獨特的生活模式、靜謐的生態(tài)居住空間、繁華的生活配套，不僅是業(yè)主生活的保障，也是未來項目始終昂揚在二手市場塔尖的底氣。

　　除了生活方式外，項目云集了大師天團，如GAD、承跡景觀、北京于舍、FACE飛視、DIA丹健國際等。從整體規(guī)劃、到產(chǎn)品設計，再到材質(zhì)甄選都是超配。

　　光是外立面，就足夠讓人驚艷：高層/小高層樓體外立面，采用天青色鋁板勾勒身形，創(chuàng)造輕盈簡約的國際審美。同時搭配大面玻璃幕墻（LOW-E玻璃），降低噪音的影響，增加采光以及視野的通透度。

　　頂部采用樓頂塔冠設計，成就璀璨奪目的城市天際線。設計上，采用極簡線條垂直一體化設計，彰顯建筑優(yōu)雅、沉靜氣質(zhì)。

　　疊墅立面則采用三段式設計，將經(jīng)典進行現(xiàn)代的演繹底蘊時尚的重構和轉(zhuǎn)譯。同時，部分采用天青色釉面陶板，超扁平形制，同樣搭配大面幅落地Low-e三玻兩腔玻璃，讓建筑像是妙手剪裁的藝術品般行云流水，更大程度的為業(yè)主帶來寬綽視野，體驗摩登生活。設計上，橫向線條劃分疊形體分戶墻形成豎向線條，簡約且靈動。

　　這是真正豪宅才有的立面規(guī)格。

　　嘉定TOP級的地段！

　　未來南翔核心的核心

　　南翔作為如今上海西南的商業(yè)核心，這里的地段和配套稱得上是堪比市區(qū)。首先，時代之城距離11號線直線約900米，步行可達且不受11號線+滬嘉高速噪音的影響，真正的地鐵房。而如今已經(jīng)開通的11號線是整個嘉定的大動脈，也是上海的換乘王，可以與包括15號線、14號線、3號線、4號線、2號線在內(nèi)的十余條軌交換乘。

　　數(shù)據(jù)來源百度地圖而在商業(yè)能級方面，南翔如今已經(jīng)開業(yè)了四大商場+一座山姆，總體了高達約52.2萬方。其中，印象城MEGA是上海單體量較大的商場；時代之城社區(qū)的馬路對面就是上海第六座山姆會員店。

　　整個南翔的現(xiàn)有配套體量和能級真的是堪比市區(qū)的。當然，也有人說，太繁華的南翔沒有未來。但事實是，南翔還有非常篤定和高上限的未來，就在時代之城旁。

　　首先，項目周邊還有一塊規(guī)劃中的商業(yè)、文化用地以及體育用地，未來不管是高端購物需求還是生活、文化、健身、運動等需求，都在家門口，都能滿足。其次，整個云翔片區(qū)內(nèi)共有16塊教育用地.。

　　其中，時代之城旁的世外教育附屬嘉定云翔小學已經(jīng)開學，小學對面還有一塊高中的教育用地等待開發(fā)。區(qū)域內(nèi)還有已經(jīng)開學的嘉定世界外國語學校和云翔幼兒園。

　　從目前已經(jīng)落地的學校能級以及教育用地的數(shù)量中可以看出，云翔片區(qū)是整個嘉定目前所投入的教育力量中更強的一個。對于虎爸虎媽們來說，光憑這點就足以讓人心動！

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