上海靜安內環萊安里項目預計四季度入市 推售約200-380㎡風貌別墅

　　靜安內環

　　華發招商靜安北站項目

　　定名「萊安里」

　　將推建面約200/250/380㎡風貌別墅

　　主力面積約250㎡

　　聯動價21萬/㎡

　　預計四季度入市！

　　去年，靜安區發布了一則關于歷史風貌保護項目實施主體遴選的公告，即靜安04-05、05-01北站新城地塊。

　　根據評分遴選相關事項，本次遴選報價以房地聯動價21萬元/㎡為基準。

　　就在2023年7月21日，華發招商聯合體官宣拿下靜安天目社區04-05、05-01歷史風貌保護項目。這是繼瑞安·翠湖濱江之后，上海推出的第二個房地聯動價達21萬元/㎡的項目。

　　目前，該項目已正式公示設計方案。

　　根據設計方案，項目總建面14.9萬方，綜合容積率1.44。項目將打造3層風貌別墅產品。

　　根據公告內容顯示，該地塊須配建的5%公共租賃住房，但對中小套戶型不作要求。

　　地塊四至范圍：南至武進路，西至寶山路、河南北路，北至規劃04-03、04-04地塊。

　　從百度地圖上看，該地塊直線距蘇州河約1公里，直線距外灘約1.4公里，直線距北外灘約1.7公里，直線距3/4號線寶山路站約300米，直線距10號線四川北路站約560米，區位優勢明顯。

　　區位示意圖北站新城項目共由兩幅地塊組成，住宅并無中小套型限制，根據限高和容積率推測，未來有望帶來低密里弄風貌住宅。

　　該地塊位于靜安內環內，旁邊就是在售中的弘安里。

　　劃重點武進路正是虹口靜安交界，靜安北站新城地塊屬于靜安，弘安里屬于虹口。

　　未來，這里有望成為上海內環內又一個稀缺的豪宅小區。