8月青島僅4個(gè)樓盤(pán)入市推新 涵蓋高層住宅、洋房和別墅產(chǎn)品

　　2024年已經(jīng)進(jìn)入下半年，各大開(kāi)發(fā)商也在加緊促銷回籠資金，下半年首開(kāi)或加推的樓盤(pán)相比上半年少了不少。7月30日，記者梳理一下，七八月份一共約有12個(gè)樓盤(pán)入市，其中8月僅4個(gè)樓盤(pán)首開(kāi)或加推，高層、洋房、別墅均有，大戶型產(chǎn)品居多。在多重樓市利好政策的加持下，有置業(yè)需求的市民可多實(shí)地探盤(pán)、多次對(duì)比后再出手。

　　8月僅4家樓盤(pán)入市，改善類產(chǎn)品居多

　　8月即將首開(kāi)和加推的樓盤(pán)有4個(gè)，項(xiàng)目主要以別墅、住宅為主，其中李滄、城陽(yáng)、膠州和西海岸各一個(gè)。

　　具體來(lái)看，位于東李核心位置的青鐵·芳華地預(yù)計(jì)8月首開(kāi)，戶型建面98~119平米，項(xiàng)目為李村首發(fā)TOD項(xiàng)目，毛坯交付，價(jià)格待定。

　　位于城陽(yáng)區(qū)的鑫江·瑞府預(yù)計(jì)8月有加推，目前在售洋房和疊拼，洋房產(chǎn)品戶型面積125~155平米，參考均價(jià)約15000元/㎡，疊拼參考均價(jià)約20000元/平米，總價(jià)280萬(wàn)元起。

　　位于膠州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)的熙元府預(yù)計(jì)8月首開(kāi)，一期9棟已結(jié)構(gòu)封頂，建面面積142~268平米三居、四居和五居改善產(chǎn)品均有，價(jià)格待定。

　　最后一個(gè)是位于西海岸的海誼·墨香居，預(yù)計(jì)8月底首開(kāi)，建面89~143平米的三居、四居產(chǎn)品，價(jià)格待定，預(yù)計(jì)2025年4月交付。

　　這些樓盤(pán)已入市，高層、洋房、別墅均有

　　由于下半年各大樓盤(pán)加推或開(kāi)盤(pán)的項(xiàng)目比較少，置業(yè)者還可以關(guān)注一下7月剛剛加推或新開(kāi)的樓盤(pán)。7月青島有8個(gè)樓盤(pán)入市，項(xiàng)目主要以住宅和寫(xiě)字樓為主，其中西海岸3個(gè)、市北3個(gè)、李滄1個(gè)、膠州1個(gè)。

　　市北區(qū)有3個(gè)項(xiàng)目入市，一個(gè)是位于黑龍江南路的遠(yuǎn)洋·繁花里首開(kāi)，戶型建面116~160平米，參考均價(jià)21500~24000元/平米；另一個(gè)首開(kāi)項(xiàng)目是位于長(zhǎng)沙路的青實(shí)·清荷茗郡，產(chǎn)品涵蓋116~136平米改善三居，高層參考均價(jià)18800元/平米，小高層參考均價(jià)22000元/平米；位于勝利橋附近的中海寰宇時(shí)代|雲(yún)境加推，在售戶型建面110~142平米，參考均價(jià)20000~23000元/平米。

　　位于東李片區(qū)的昆侖·天麓灣加推，目前在售11~17層洋房小高，包括140~175平米四居室，參考均價(jià)22000元/平米。

　　西海岸新區(qū)有3個(gè)項(xiàng)目入市。位于團(tuán)結(jié)路的建邦櫻花科學(xué)郡加推洋房，建面110~146平米，參考均價(jià)10500~12500元/平米，還有別墅產(chǎn)品在售，建面約180~225平米。榮泰·雍和府加推9號(hào)樓，建面120~139平米，參考均價(jià)12000~13000元/平米。保利青鐵·和著理想地首開(kāi)，在售建面106~135平米，參考均價(jià)15000元/平米。

　　位于膠州少海片區(qū)的中海學(xué)仕里在售均價(jià)9000~10000元/平米，戶型面積108~140平米，預(yù)計(jì)2025年6月底交房。